Ferme 4 chambres, 370 m²

Volterra, Pise (province)

Nous nous immergeons dans le contexte spectaculaire des collines toscanes à quelques km de Volterra, près du charmant village de Mazzolla et de la réserve naturelle de Berignone ... dans ce cadre typique de la Toscane, de carte postale, où les éléments naturels montrent toute leur beauté, la ferme est à vendre.

Traverser lentement la route qui longe les collines et entrer dans la propriété le long de son avenue avec des cyprès vous conduira dans un espace intemporel, loin du bruit et de la pollution, uniquement bercés par le rythme, les couleurs, les senteurs et les sons de la nature.

La propriété se compose d'une ferme, de deux annexes et d'environ 6,5 hectares de terrain qui comprennent environ 350 oliviers en production.
La ferme a été récemment et entièrement reconstruite avec l'utilisation de matériaux typiques tels que les murs en pierre locaux apparents, de hauts plafonds avec poutres en châtaignier et briques en terre cuite et d'autres détails architecturaux de l'architecture rurale toscane.
Il se compose de deux appartements et d'un grand porche, ce dernier partiellement fermé, mesurant 138 mètres carrés d'une hauteur de 6,7 mètres où se trouvent une cuisine d'été et beaucoup d'espace pour organiser des déjeuners et d'autres occasions festives. Ce volume offre également le potentiel de créer un autre appartement ou d'autres espaces de vie. Le porche mène à un entrepôt / garage.
L'appartement principal mesure environ 180 mètres carrés et dès son entrée, il impressionne par le grand sentiment d'espace qu'il offre. En fait, le salon mesure environ 60 mètres carrés et a un charmant double volume de 6,7 mètres de haut, ici nous trouvons le salon avec cheminée et coin repas avec une grande table pour accueillir une grande famille.
Une grande porte-fenêtre et un porche créent une connexion parfaite entre l'appartement et le jardin donnant sur la piscine et donnant sur les collines. La cuisine et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier ouvert mène à un grand espace qui donne sur le salon en contrebas utilisé comme un autre salon et bureau ainsi qu'un accès aux trois chambres, une buanderie et une salle de bain principale.

Le deuxième appartement est situé au rez-de-chaussée avec accès indépendant depuis le jardin et se compose d'un salon/cuisine, d'une chambre, d'un grand couloir qui abrite un lit superposé et d'une salle de bain. Cette unité est parfaite pour les invités ou pour offrir des revenus de locations touristiques.

Les appartements sont rénovés avec goût rustique en parfaite harmonie avec l'environnement rural, ont des systèmes standard et le chauffage au gaz offrant tout le confort d'une maison moderne.

Devant la ferme, il y a une annexe qui comprend le four à bois, le bûcher, un entrepôt d'équipements et un local technique.

La piscine mesure 6x12 mètres et dispose d'un local technique, toilettes. et douche.

Il est facile d'imaginer des moments de convivialité dans un endroit comme celui-ci, de jour comme le soir, sous un ciel étoilé, avec des adultes pour bavarder autour d'un beau bracelet ou d'un four à bois pour s'amuser à faire du pain et des pizzas pour tout le monde avec les enfants qui courent dans la pelouse ...
Une maison à partager mais aussi où vous pourrez vous consacrer à vos passions, garder des animaux, avoir un potager et faire votre huile extra vierge.

La ferme est reliée au réseau d'eau municipal et dispose également de deux réservoirs de collecte d'eau de pluie d'environ 40 mètres cubes pour l'irrigation.

Le long des 3 km de route municipale blanche (5 minutes) vous atteignez le village de Mazzolla où se trouvent un restaurant et un bar / bar à vin, en 15 minutes vous atteignez le centre de Volterra et le centre de San Gimignano est à 25 km. En une heure en voiture, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Pise et en une heure et 15 minutes celui de Florence, une heure pour rejoindre les plages de la côte étrusque.

La propriété offre un excellent potentiel touristique, grâce aux deux maisons indépendantes, elle offre également la possibilité d'en faire une utilisation combinée entre le privé et l'hébergement.