Ferme 5 chambres, 1278 m²

Volterra, Pise (province)

A quelques kilomètres de Volterra, immergé dans un paysage de rêve avec vue à 360 degrés sur les collines toscanes, à vendre propriété sensationnelle composée d'une ferme de 985 m2 brut, une annexe d'environ 275 m2 utilisée comme remise à outils, piscine à débordement et terrain d'environ 84 hectares.
La ferme principale est divisée sur 2 niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée et, se déplaçant du côté gauche de la maison, nous avons le salon principal avec bois et cheminée.
Ensuite, nous trouvons un ancien four et un peu plus loin dans la cuisine, de style moderne, qui s'ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure. Il y a un salon supplémentaire avec accès à la buanderie et au local technique.
De retour au hall d'entrée, nous avons un grand atelier, tandis que sur l'aile droite il y a un salon supplémentaire, un bureau, une première chambre avec placard et salle de bain attenante, et une deuxième chambre, également avec salle de bain attenante équipée d'une baignoire, douche et double lavabo.
Au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur ou un ascenseur, il y a un salon sur l'allée, 3 autres grandes chambres, chacune avec salle de bain privée et l'une d'entre elles avec accès séparé par un escalier extérieur.
A cet étage, il y a des pièces restaurées à l'état brut, à personnaliser, pour un total d'environ 200 mètres carrés.
La propriété est complétée par une spectaculaire piscine de 20 x 5 mètres avec système de sel et arrangement pour le système d'eau chaude et un terrain d'environ 84 hectares, divisé en jardin clôturé avec système d'irrigation, arbres fruitiers et terres agricoles divisés principalement en terres arables, oliveraie avec environ 600 plantes et forêt.
De plus, il y a un hangar agricole d'environ 275 mètres carrés avec des panneaux photovoltaïques sur le toit.

En 2018, l'ancienne ruine a subi une restauration complète qui a abouti à un objet unique dans lequel les caractéristiques traditionnelles toscanes, telles que les voûtes croisées et les poutres en bois, et le confort moderne tels que le chauffage et la réfrigération au sol, les panneaux solaires, les éléments domotiques et un ascenseur reliant le rez-de-chaussée au deuxième étage coexistent.
Les finitions sont toutes de très haut niveau et les espaces sont vraiment lumineux grâce à la présence de nombreuses portes françaises qui donnent un accès direct à l'extérieur.

Il y a une pompe à chaleur pour le chauffage et le système de climatisation, tous deux au sol.
L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc, un puits privé et 3 étangs.

Le potentiel de cette propriété est multiple: il peut être utilisé comme résidence privée avec la possibilité de démarrer une activité agricole, mais il peut également être ajouté au circuit de location touristique.
La ferme est située dans une position étonnante pour le moins: la route de terre parfaitement praticable menant à la propriété s'ouvre sur un panorama d'une beauté indescriptible avec une vue à 360 degrés sur les collines vallonnées de la Toscane.
Volterra est accessible en seulement 20 minutes (12 km), le bord de mer en une heure (40 km).
San Gimignano est à 45 minutes (33 km), Sienne est accessible en une heure (55 km).
Les aéroports les plus proches sont Pise (1 h 19 minutes, 78 km) et Florence (1 h 28 minutes, 87 km).


Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.