Villa 5 chambres, 1000 m²

Volterra, Pise (province)

Belle ferme sur 84 hectares avec une magnifique ferme rénovée d'environ 1000 mètres carrés avec une vue étonnante sur les collines toscanes avec piscine chauffée à quelques minutes de Volterra.

Description
Une route blanche de 5 km en excellent état mène au lieu enchanté, l'ancienne ferme a été savamment restaurée dans une élégante maison de 980 mètres carrés sur 2 niveaux au charme toscan typique combiné au confort moderne avec ascenseur. Les salles de réception lumineuses ont de grandes fenêtres panoramiques, le salon principal est de style XIXe siècle avec cheminée et les autres espaces de vie harmonieusement reliés les uns aux autres. La cuisine industrielle et moderne avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure avec une autre kitchenette équipée d'un four à bois. Également au rez-de-chaussée un bureau ou laboratoire, deux salles de bains, buanderie et chaufferie. Les 5 chambres sont très spacieuses et toutes avec salles de bains privatives, 2 au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et 3 au premier étage. Au premier étage 186 m2 avec 7 pièces à utiliser, rénovées à l'état brut et à personnaliser. Un grand bâtiment en pierre d'environ 270 mètres carrés est utilisé comme garage pour les véhicules agricoles et le stockage tandis que le toit abrite les panneaux photovoltaïques.

Espaces extérieurs
Un endroit où le temps semble s'être arrêté. Une terrasse en travertin avec pergola s'ouvre sur la vue et la piscine à débordement avec système de sel, solarium, toiture automatique et installation d'eau chauffée à l'énergie solaire. Immergé dans ses 84 hectares de terres cultivées principalement avec des vergers, une oliveraie avec 600 plantes, des terres arables, des pâturages et des bois ainsi que le jardin privé de 5 ha entièrement clôturé agrémenté de terrasses pavées. La source d'eau naturelle et les étangs privés alimentent le système d'irrigation, donnant autosuffisance et durabilité. En bordant une réserve naturelle, la propriété est l'une des rares sans bruit et sans bruit. Le ciel, la terre et la rivière se fondent dans des vues spectaculaires qui changent avec les saisons.

Etat et finitions
Le propriétaire actuel a récemment restauré la propriété avec des normes extrêmement élevées, des finitions élégantes et un confort du plus haut niveau, mélangeant le style ancien de la ferme authentique avec le design moderne de l'intérieur, la technologie domotique de pointe et l'isolation parfaite. Les hauts plafonds avec poutres apparentes et voûtes en terre cuite ou tuiles en terre cuite anciennes sont dans un magnifique contraste avec les sols en résine ou recouverts de grands carreaux.

Potentiel d'utilisation
Un véritable bijou, idéal comme résidence privée mais aussi comme maison de vacances exclusive, dans un paysage emblématique avec une intimité totale et des paysages et des couleurs étonnants, loin du bruit et de la vie chaotique de la ville.

emplacement
Situé à seulement 13 km de la magique ville médiévale de Volterra, entre San Gimignano et Bolgheri et à seulement 40 km de la mer, 60 km de Sienne, 80 km de Florence et 72 km de l'aéroport de Pise.