Ferme 6 chambres, 489 m²

Volterra, Pise (province)

Située entre la ville médiévale de San Gimignano et le pittoresque village étrusque de Palaia, au milieu des verdoyantes collines toscanes, cette résidence de campagne raffinée à vendre se compose d'une maison principale, d'une maison pour les invités (classe énergétique A !), d'une piscine à débordement avec eau salée et d'environ 7,5 hectares de terrain.

La propriété est accessible par un court chemin de terre et se trouve dans une belle position panoramique avec vue sur les collines environnantes et une exposition sud-ouest offrant des couchers de soleil spectaculaires qui illuminent la façade principale, la terrasse d'environ 90 m² et la piscine avec solarium en contrebas.

La résidence de campagne est le résultat d'une restauration méticuleuse en 2013, utilisant des matériaux et des finitions de la plus haute qualité.

La maison principale de 350 m² est répartie sur trois étages et comprend au rez-de-chaussée un grand salon/salle à manger/réception ouvert divisé par des arches, une cuisine/salon entièrement équipée, une salle de bain, une buanderie et un four à bois d'origine. La plupart des pièces du rez-de-chaussée ont accès au jardin et à la terrasse. Au premier étage se trouve un salon avec cheminée et quatre chambres avec salles de bains attenantes. À l'étage supérieur se trouve une chambre mansardée confortable dans la tourelle.

L'annexe (150 m²) est située en privé à un niveau inférieur près de la piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un débarras, et au premier étage de deux chambres et de deux salles de bains.

Les quelque 7,5 hectares qui entourent la propriété sont un mélange de pâturages, de bois et de terres arables.

Distances : services de base 2 km, Capannoli (tous les services) 10 km, Castelfalfi Golf Club 12 km, Pontedera 18 km, San Gimignano 35 km, Pise 40 km, Livourne et la côte tyrrhénienne 50 km, Florence 60 km. Aéroports : Pise 43 km, Florence 64 km, Bologne 152 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, système d'alarme, piscine, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
Maison principale
C performance énergétique globale:
72,40 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)

Annexe
A performance énergétique globale:
28,90 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)


Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.