Ferme 4 chambres, 300 m²

Volterra, Pise (province)

Ferme typiquement toscane avec piscine et grand parc dans la belle campagne de Volterra.

Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique propriété indépendante située dans la belle campagne de Volterra; un véritable bijou architectural, cette maison est entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement. Immergé dans un environnement à couper le souffle, il bénéficie d'une vue panoramique sur les collines de Grano et la ville de Volterra. Bien qu'il soit complètement indépendant, la maison est confortablement proche des services, à seulement 10 km de la ville étrusque animée, où se trouvent des commerces, des bars, des restaurants, des banques et tout ce dont vous avez besoin.
Pour rejoindre la propriété, vous pouvez parcourir environ 9 km de route goudronnée le long de la route provinciale, suivis d'un chemin de terre à 1 km en excellent état.
Construite en 2009 au-dessus d'une structure typique de la région, la maison reflète parfaitement le style toscan classique avec la présence de la terre cuite ancienne, les poutres et chevrons en bois et la pierre apparente pour le revêtement extérieur.
La propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique qui permet un accès allée au parking et au porche d'entrée. Le manoir, d'une superficie d'environ 300 m2, est réparti sur trois niveaux: sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, chacun avec sa propre entrée qui garantit flexibilité et intimité. Au sous-sol, avec accès direct à la piscine, il y a une pièce utilisée comme "Pool House" avec kitchenette avec lave-vaisselle, réfrigérateur et coin repas, dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle technique avec un réservoir d'eau de 5000 litres. Le rez-de-chaussée, accessible de différentes parties, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon avec cheminée à bois et d'un poêle à granulés dans la salle à manger, d'une chambre double, d'une salle de bain avec douche, d'une autre chambre avec lits simples et d'un grand salon avec une autre cheminée et un poêle à granulés. Un escalier intérieur mène au premier étage, où vous trouverez une chambre double spacieuse avec coin lecture et poêle à granulés, un dressing menant à la salle de bain et une deuxième chambre double avec dressing et salle de bains. Dans la grande chambre, il y a aussi des connexions pour une cuisine, permettant la division de la structure en deux appartements séparés. De plus, un escalier extérieur permet un accès privé au deuxième étage.
La maison bénéficie d'une excellente exposition Est / Ouest, avec le soleil qui l'éclaire toute la journée. Les espaces extérieurs sont parfaits pour profiter de la vue spectaculaire sur la piscine et la ville de Volterra. Le patio avec pergola, l'espace barbecue et la grande terrasse panoramique offrent de nombreuses possibilités de détente et de divertissement en plein air.
En ce qui concerne les systèmes, la maison dispose de 3 poêles à granulés, ainsi que du chauffage au GPL. Il est également possible d'utiliser les pompes à chaleur situées dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains, qui fournissent également le refroidissement. L'eau chaude est alimentée par deux chaudières séparées pour le rez-de-chaussée et le premier étage, tandis que le sous-sol dispose d'une chaudière dédiée. Chaque étage a son propre tableau électrique d'une puissance de 15 kW. Il y a aussi une antenne parabolique pour la télévision et une connexion Internet.
La ferme est entourée d'environ 6000 mètres carrés de terres agricoles clôturées, avec une pelouse avec des oliviers et des plantes indigènes telles que le romarin, la sauge et les arbres fruitiers. Il y a aussi un puits de collecte d'eau de 3000 litres et de magnifiques cyprès à l'entrée de la propriété.
Cette maison est vraiment un bijou, tant pour sa beauté architecturale que pour son emplacement idyllique. Le paysage environnant, la maison elle-même et la vue panoramique sont tout simplement indescriptibles. Ne manquez pas l'opportunité de posséder la maison de vos rêves. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite.
Actuellement, la propriété est louée comme une seule unité pendant les périodes estivales, avec un calendrier de location qui montre la rentabilité produite. Le contrat de vente peut avoir lieu en novembre 2023 ou en février 2024.