Ferme 4 chambres, 300 m²

Volterra, Pise (province)

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TOSCANE - PISE - CAMPAGNE DE VOLTERRA

Nous nous occupons de la vente de cette propriété indépendante située dans la campagne de Volterra, parfaitement meublée et prête à être habitée, un véritable bijou. La ferme d'environ 300 mètres carrés est immergée dans un endroit où le paysage toscan est le maître, avec une vue suggestive sur les collines plantées de blé et la ville de Volterra, à environ 10 km de la ville étrusque où sont disponibles des magasins de toutes sortes, des bars, des restaurants, des banques. Pour rejoindre la propriété, vous pouvez parcourir environ 9 km de route goudronnée et 1 km de chemin de terre en bon état. La maison a été entièrement construite au-dessus en 2009 mais en suivant les caractéristiques du style rustique toscan. La propriété est entièrement clôturée avec un portail automatique qui permet l'accès aux allées pour accéder au parking et à la voiture menant à l'entrée de la propriété.La ferme est sur trois niveaux, dont un sous-sol, chacun a sa propre entrée indépendante. Le sous-sol a un accès direct à la piscine avec une kitchenette avec lave-vaisselle, réfrigérateur et salle à manger, dressing et salle de bain, ainsi qu'un local technique avec réservoir d'eau de 5000 litres. Le rez-de-chaussée, accessible de plusieurs côtés, se compose d'une cuisine complète, d'un salon avec cheminée et d'un poêle à granulés dans la salle à manger, d'une chambre double, d'une salle de bain avec douche, d'une autre chambre avec lits simples et d'un grand salon avec une autre cheminée et un insert de poêle à granulés. Un escalier intérieur depuis la salle à manger mène au premier étage où se trouve une grande chambre double avec coin lecture et poêle à granulés, salle de bains, chambre double avec dressing et salle de bains. Dans la plus grande chambre, il y a les raccordements d'une cuisine pour éventuellement séparer et diviser la structure en deux appartements, grâce également à l'escalier extérieur qui permet un accès privé au deuxième étage. Dans le salon du rez-de-chaussée, il y a un accès à une terrasse couverte d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur la piscine et la ville de Volterra. Dans la ferme, il y a 3 poêles à granulés en plus du chauffage au GPL, il y a aussi la possibilité d'utiliser les pompes à chaleur situées dans toutes les pièces sauf dans les salles de bains. L'eau chaude sanitaire est produite par deux chaudières, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage. Les espaces extérieurs sont bien organisés avec gazebo en bois, barbecue et un grand dallage autour de la piscine où se trouvent des chaises longues et des fauteuils. La piscine de 8x4 est de 1,60 m de profondeur. dans le respect des réglementations et de sa propreté est garantie par la présence d'un robot. Tous les luminaires et portes sont neufs avec double vitrage. La propriété est entourée d'environ 6 000 mètres carrés de terrain où se trouvent des oliviers, du romarin, de la sauge et des arbres fruitiers. Actuellement, la propriété est entièrement louée en été, nous avons des données sur la rentabilité produite pour vous montrer.Le contrat d'achat éventuel peut être conclu dans le respect des réservations touristiques et en tout cas pas avant novembre 2023.