Ferme 4 chambres, 331 m²

Volterra, Pise (province)

BELLE FERME DE 4 BDR RESTAUREE, JARDIN, PISCINE, VOLTERRA, PISA, TOSCANE
MDI_C212

Nous sommes fiers de vous présenter cette ferme magnifiquement restaurée, complète de maison d'hôtes, généreux jardin de 5.000 m2 et piscine panoramique, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne toscane environnante et l'ancienne ville de Volterra.

Dans toute la propriété, vous pourrez profiter des magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante depuis un endroit intime et tranquille. La propriété est située à seulement 4 km au sud de la célèbre ville historique de Volterra et de toutes les commodités qu'elle offre. Il est facilement accessible par une route de campagne goudronnée qui a été maintenue en excellent état. La maison principale est aménagée sur trois étages et offre un total de 290 m2 d'espace de vie.

Il y a environ 20 ans, la propriété a été entièrement rénovée à un niveau exceptionnel, tout en préservant et en restaurant des éléments d'origine tels que les élégants plafonds en poutres apparentes et en arc, les murs en pierre apparente, principalement des sols carrelés en terre cuite d'origine, et quelques beaux carreaux de céramique colorés. Au fil des ans, le domaine a été parfaitement entretenu et des éléments contemporains ont depuis été ajoutés, y compris un portique spacieux et un porche adjacent. Les panneaux solaires installés sur le toit de la maison principale fournissent à la propriété de l'eau chaude tout au long de l'année, tandis que les panneaux photovoltaïques cachés permettent la moitié de la consommation d'électricité. La maison est reliée à l'électricité et au réseau d'eau, ce dernier filtré pour réduire la chaux. Un accès Internet rapide est également fourni. Toutes les chambres et la maison d'hôtes sont équipées de nouvelles unités de climatisation fractionnées, et il y a aussi une alimentation de gaz GPL de secours.

L'entrée de la maison principale est accessible par le porche au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un grand couloir avec cheminée et des escaliers menant aux étages supérieurs. Depuis le couloir, vous pouvez rejoindre à la fois les espaces de vie et la cuisine. Le vaste espace de vie conserve un plafond voûté, une belle cheminée entièrement fonctionnelle et un sol en terre cuite d'origine. Depuis le salon, vous pouvez entrer dans le portique lumineux et aéré de 40 m2, également équipé d'une cheminée. Le portique relie la maison principale à l'espace extérieur et vous réunit avec les grandes vues panoramiques sur le paysage environnant. Adjacent à ce portique se trouve la large pergola de 45 m2, idéale pour profiter des repas en plein air, surtout lors des soirées d'été relaxantes. Au-delà de la pergola se trouve un patio et une terrasse surélevée, agrémentée d'une fontaine décorative, créant un endroit idéal pour admirer la vue. Pour compléter ce charmant rez-de-chaussée, il y a une cuisine entièrement équipée, un vestiaire récemment rénové avec une salle de bain de service, un débarras indépendant, une buanderie et la salle d'équipement technique.

Le large escalier intérieur du couloir mène au palier du premier étage actuellement meublé comme une bibliothèque confortable et un coin salon, menant à une chambre principale en suite équipée d'un placard et d'un dressing intégrés. La salle de bain a été récemment entièrement rénovée. Également au premier étage se trouvent une chambre double confortable avec une armoire intégrée, une grande chambre à lits jumeaux et une salle de bain familiale moderne. Un autre escalier de cet étage mène au grenier qui est actuellement utilisé comme espace de bureau / stockage. Le grenier a le potentiel d'être utilisé comme studio ou un dressing supplémentaire. Chaque chambre à l'étage bénéficie de sa propre vue incroyable sur la campagne de Volterra.

Juste à l'extérieur de la maison principale se trouve un studio autonome d'environ 41 m2. Le studio se compose d'un salon décloisonné avec chambre double, d'une kitchenette séparée entièrement équipée et d'une salle de bains. Le studio, avec terrasse privée, donne sur un petit étang enchanteur entouré de saules.

Une courte promenade à travers la propriété nous amène à la magnifique piscine à débordement récemment rénovée, d'une superficie de 10 x 5 mètres. La piscine est solidement construite et en pierre rembourrée. Il a des caractéristiques de fontaine ornementale et un système de filtration en cuivre pour réduire l'utilisation chimique.
Sous la zone de bain de soleil près de la piscine se trouve la salle technique et un débarras avec alimentation électrique. Une porte vous mène à un espace de loisirs séparé en gravier.
De plus, il y a une dépendance de 7 m2 actuellement utilisée pour un stockage supplémentaire. Le vaste jardin abrite également une oliveraie d'environ 45 arbres, plusieurs arbres fruitiers tels que la pêche, l'amande, la figues et l'abricot. Le jardin est agrémenté de plantes toscanes matures, dont l'oléandre, la lavande, le romarin, le jasmin et la glycine.

Cette propriété exquise est un véritable joyau toscan, notamment en raison de sa position sud-ouest optimale et de ses vues spectaculaires. Nous recommandons une visite précoce!

PRINCIPAUX DÉTAILS

• Mq : 331
• Étages : 3
• Orientation : Sud/Ouest/Nord/Est
• Côtés libres : 4
• Ameublement : Cuisine oui, repos négociable
• Chambres : 4
• Salles de bain : 4
• Cuisine : Séparée
• Chauffage : Indépendant
• Jardin m2 : 5.000 m2
• Piscine : Oui, privé
• État de la propriété : Rénové
• Paysage : Vue panoramique
• Classe énergétique : TBD