$1 958 040
(1 800 000 €)
Ferme 8 chambres, 377 m² Volterra, Pise (province)
Caractéristiques
piscine
terrasse
Descriptif
Ferme rénovée de style toscan et une maison d'hôtes divisée en 3 appartements indépendants et une petite dépendance dans une position pratique et privée, à 8 km de Volterra. Le terrain de 2 ha comprend un jardin, une piscine, un parking, un champ de truffes et des bois. Puits privé.
Position géographique
Podere della Quercia se trouve à seulement 8 km de Volterra, une vieille ville de Toscane perchée sur une colline de grès entourée d'un paysage magnifique rappelant une peinture Renaissance. Sa campagne est une vue à voir, avec des collines vallonnées encadrées de cyprès, d'oliviers et de vignobles qui changent de couleur avec les saisons.
Les fermes au pied de la colline se fondent avec les arbres environnants, assurant un maximum d'intimité et un havre de paix du monde extérieur.
Volterra est la ville la plus proche où aller faire des courses quotidiennes. De plus, la ferme est un point de départ idéal pour explorer certaines des villes les plus importantes de la Toscane: San Gimignano est à seulement 30 minutes en voiture (28 km). Il faut une heure pour rejoindre Sienne (57 km) et Pise (62 km) et une heure et quinze minutes pour rejoindre Florence (75 km). De plus, sur votre chemin vers Florence, vous traverserez la région du Chianti, connue pour ses vignobles et ses superbes vins.
Marina di Cecina est à environ 50 km (moins d'une heure en voiture). Ici, vous pouvez trouver une variété de plages du nord au sud, des plus équipées et vibrantes aux plus sauvages et aux plus éloignées.
Les amateurs de golf n'auront qu'à conduire 40 minutes pour jouer sur un excellent parcours de golf:
- Le Golf Club Castelfalfi est à environ 27 km de Volterra. Ce parcours de golf de 27 trous est immergé dans un paysage toscan typique avec des cyprès, des oliviers et des lacs naturels.
Cette propriété est à proximité de divers aéroports internationaux, tels que l'aéroport de Pise (60 km), accessible en une heure. Il faut une heure et demie pour rejoindre l'aéroport de Florence (80 km) et un peu plus de 2 heures pour rejoindre l'aéroport de Bologne (170 km).
Description des bâtiments
Podere della Quercia comprend la ferme (206 m2 plus 37 m2. terrasse) où vivent actuellement les propriétaires, une maison d'hôtes (162 m2) divisée en 3 appartements indépendants, une dépendance de 9 m2 utilisée comme stockage et un portique de 9 m2.
Ferme principale - 206 m2. + une terrasse de 37 m2
7 pièces - 4 chambres - 5 salles de bains
Rez-de-chaussée: entrée, cuisine dînatoire, coin repas, salon avec cheminée et salle de bain aérée avec baignoire à remous. Chaudière avec entrée indépendante.
Premier étage: 4 chambres avec salles de bains privatives. Le couloir donne accès à la terrasse de 37 m2, reliée au jardin par un escalier extérieur.
Maison d'hôtes avec 3 appartements indépendants - 162 m2
7 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains
La maison d'hôtes est divisée en 3 appartements indépendants avec un espace extérieur, ce qui en fait la solution idéale pour accueillir amis et parents ou pour être loués pour un retour économique.
Appartement 1
Rez-de-chaussée: une cuisine / salon et une chambre avec une salle de bain attenante.
Premier étage: une chambre avec un plafond en pente et une salle de bain attenante.
Appartement 2
Rez-de-chaussée: une cuisine / salon et une chambre avec une salle de bain attenante.
Appartement 3
Rez-de-chaussée: une cuisine / salon et une chambre avec une salle de bain attenante.
Dépendance avec débarras - 9 m2 + 9 m2 portique
La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La terrasse et les zones du portique sont calculées séparément et devraient être ajoutées à la superficie totale.
État et finition
La ferme et la maison d'hôtes sont en excellent état. Ils sont revêtus de pierres locales apparentes, se mêlant à l'environnement environnant.
Cette ferme date des années 1700. Il a été rénové en conservant ses caractéristiques d'origine: plafonds voûtés dans le salon et poutres en bois et tuiles dans les chambres.
La maison d'hôtes près de la ferme comprend trois appartements indépendants avec poutres et tuiles.
Espaces extérieurs
Podere della Quercia est entourée d'un terrain de 2 ha (y compris le terrain à bâtir) avec un grand jardin bien présenté, des parkings pratiques et une piscine (12x6 m).
Un terrain spacieux en terrasse devant la ferme avec des meubles extérieurs donne sur le jardin en dessous. La terrasse de 37 m2 à l'arrière est accessible depuis le premier étage et un escalier extérieur.
Une source naturelle coule au nord du manoir, caché dans les bois de la propriété, alimentant une belle fontaine en pierre entre les deux fermes. Les bois de la propriété disposent de vastes terrasses panoramiques naturelles, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre.
De plus, Podere della Quercia comprend un champ de truffes noires (Nero Pregiato Uncinatum) créé en novembre 2012. Ce champ de truffes, situé près de la rivière Era, est équipé d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte et d'un puits à anneau de 15 m de profondeur.
A côté de la ferme, il y a un majestueux chêne centenaire (avec une circonférence de 5,6 m) dominant la propriété comme témoin de siècles d'histoire.
Utilisation et utilisations potentielles
Podere delle Quercia offre la possibilité de découvrir la partie la plus authentique de la Toscane, immergée dans un coin de paradis où règne la nature. Grâce à sa position stratégique (la propriété n'est pas loin de la mer et des principales villes de la Toscane), elle est idéale comme résidence permanente ou maison de vacances.
Podere della Quercia peut également être loué à la semaine lorsqu'il n'est pas utilisé ou transformé en petite entreprise d'hébergement.
Position géographique
Podere della Quercia se trouve à seulement 8 km de Volterra, une vieille ville de Toscane perchée sur une colline de grès entourée d'un paysage magnifique rappelant une peinture Renaissance. Sa campagne est une vue à voir, avec des collines vallonnées encadrées de cyprès, d'oliviers et de vignobles qui changent de couleur avec les saisons.
Les fermes au pied de la colline se fondent avec les arbres environnants, assurant un maximum d'intimité et un havre de paix du monde extérieur.
Volterra est la ville la plus proche où aller faire des courses quotidiennes. De plus, la ferme est un point de départ idéal pour explorer certaines des villes les plus importantes de la Toscane: San Gimignano est à seulement 30 minutes en voiture (28 km). Il faut une heure pour rejoindre Sienne (57 km) et Pise (62 km) et une heure et quinze minutes pour rejoindre Florence (75 km). De plus, sur votre chemin vers Florence, vous traverserez la région du Chianti, connue pour ses vignobles et ses superbes vins.
Marina di Cecina est à environ 50 km (moins d'une heure en voiture). Ici, vous pouvez trouver une variété de plages du nord au sud, des plus équipées et vibrantes aux plus sauvages et aux plus éloignées.
Les amateurs de golf n'auront qu'à conduire 40 minutes pour jouer sur un excellent parcours de golf:
- Le Golf Club Castelfalfi est à environ 27 km de Volterra. Ce parcours de golf de 27 trous est immergé dans un paysage toscan typique avec des cyprès, des oliviers et des lacs naturels.
Cette propriété est à proximité de divers aéroports internationaux, tels que l'aéroport de Pise (60 km), accessible en une heure. Il faut une heure et demie pour rejoindre l'aéroport de Florence (80 km) et un peu plus de 2 heures pour rejoindre l'aéroport de Bologne (170 km).
Description des bâtiments
Podere della Quercia comprend la ferme (206 m2 plus 37 m2. terrasse) où vivent actuellement les propriétaires, une maison d'hôtes (162 m2) divisée en 3 appartements indépendants, une dépendance de 9 m2 utilisée comme stockage et un portique de 9 m2.
Ferme principale - 206 m2. + une terrasse de 37 m2
7 pièces - 4 chambres - 5 salles de bains
Rez-de-chaussée: entrée, cuisine dînatoire, coin repas, salon avec cheminée et salle de bain aérée avec baignoire à remous. Chaudière avec entrée indépendante.
Premier étage: 4 chambres avec salles de bains privatives. Le couloir donne accès à la terrasse de 37 m2, reliée au jardin par un escalier extérieur.
Maison d'hôtes avec 3 appartements indépendants - 162 m2
7 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains
La maison d'hôtes est divisée en 3 appartements indépendants avec un espace extérieur, ce qui en fait la solution idéale pour accueillir amis et parents ou pour être loués pour un retour économique.
Appartement 1
Rez-de-chaussée: une cuisine / salon et une chambre avec une salle de bain attenante.
Premier étage: une chambre avec un plafond en pente et une salle de bain attenante.
Appartement 2
Rez-de-chaussée: une cuisine / salon et une chambre avec une salle de bain attenante.
Appartement 3
Rez-de-chaussée: une cuisine / salon et une chambre avec une salle de bain attenante.
Dépendance avec débarras - 9 m2 + 9 m2 portique
La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La terrasse et les zones du portique sont calculées séparément et devraient être ajoutées à la superficie totale.
État et finition
La ferme et la maison d'hôtes sont en excellent état. Ils sont revêtus de pierres locales apparentes, se mêlant à l'environnement environnant.
Cette ferme date des années 1700. Il a été rénové en conservant ses caractéristiques d'origine: plafonds voûtés dans le salon et poutres en bois et tuiles dans les chambres.
La maison d'hôtes près de la ferme comprend trois appartements indépendants avec poutres et tuiles.
Espaces extérieurs
Podere della Quercia est entourée d'un terrain de 2 ha (y compris le terrain à bâtir) avec un grand jardin bien présenté, des parkings pratiques et une piscine (12x6 m).
Un terrain spacieux en terrasse devant la ferme avec des meubles extérieurs donne sur le jardin en dessous. La terrasse de 37 m2 à l'arrière est accessible depuis le premier étage et un escalier extérieur.
Une source naturelle coule au nord du manoir, caché dans les bois de la propriété, alimentant une belle fontaine en pierre entre les deux fermes. Les bois de la propriété disposent de vastes terrasses panoramiques naturelles, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre.
De plus, Podere della Quercia comprend un champ de truffes noires (Nero Pregiato Uncinatum) créé en novembre 2012. Ce champ de truffes, situé près de la rivière Era, est équipé d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte et d'un puits à anneau de 15 m de profondeur.
A côté de la ferme, il y a un majestueux chêne centenaire (avec une circonférence de 5,6 m) dominant la propriété comme témoin de siècles d'histoire.
Utilisation et utilisations potentielles
Podere delle Quercia offre la possibilité de découvrir la partie la plus authentique de la Toscane, immergée dans un coin de paradis où règne la nature. Grâce à sa position stratégique (la propriété n'est pas loin de la mer et des principales villes de la Toscane), elle est idéale comme résidence permanente ou maison de vacances.
Podere della Quercia peut également être loué à la semaine lorsqu'il n'est pas utilisé ou transformé en petite entreprise d'hébergement.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable377 m²
- Chambres8
- Salles d’eau9
- Terrain2 ha
- Classe énergie254
- RéférenceIl Podere della Quercia - VJIV
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute22.9 km
- Hôpital740 m - Ospedale S. Maria Maddalena
- Côte31.7 km
- Station de ski21.7 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie260 m - Pharmacie - Farmacia Cerri
- Vétérinaire300 m - Vétérinaire
Informations sur Volterra
- Altitude531 m d’altitude
- Superficie252.64 km²
- Type de territoireColline interne
- Population9830
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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