Ferme 3 chambres, 412 m²

Volterra, Pise (province)

Propriété unique, spacieuse et luxueuse, avec un design moderne et un paysage vivant entièrement revêtu de travertin, comprenant non seulement les sols des bâtiments, mais aussi les alentours de la maison et de la piscine, les grandes zones de terrasse et la piscine.

Vues magnifiques sur la campagne toscane.

La villa est composée de trois corps
-Un corps central à un seul étage :
Revêtement extérieur en pierre naturelle locale et plâtre intérieur. Le toit est couvert de tuiles en terre cuite, soutenu par des poutres en bois et des tuiles en terre cuite visibles de l'intérieur, ainsi que des cadres de fenêtres en bois.
- Deux corps latéraux, l'un au nord et l'autre au sud de la section centrale, constitués de béton armé et de cadres en acier Corten, recouverts de dalles de travertin Rapolano à l'extérieur et laissés en béton apparent à l'intérieur. Ces deux corps sont chacun construits sur deux niveaux d'escaliers en acier Corten.

Les pièces :
- Salon avec cheminée et grande cuisine ouverte
- Salle à manger avec vue sur la piscine
- Salle de bains avec douche en verre, lavabo, toilettes et bidet
- 3 chambres à coucher avec salle de bains (douche en verre, lavabo, toilettes et bidet), dont deux au rez-de-chaussée donnant sur le jardin et une chambre à l'étage supérieur du corps nord donnant sur le jardin


Caractéristiques :

- Sol en travertin Rapolano
- Chauffage/refroidissement par le sol, complété par un système de ventilation avec déshumidification.
- Système électrique et d'éclairage domotique/bus
- Cuisine entièrement équipée avec : Lave-vaisselle encastré, micro-ondes et four électrique multifonction, plaque à induction avec hotte aspirante, îlot avec plan de travail en granit noir brossé, double réfrigérateur avec compartiment congélateur, cave à vin et machine à glaçons.
- Cheminée à bois
- Système Wi-Fi
- Système de transmission audio/musique
- Système d'aspiration central

- Piscine à débordement Piscine de 14 x 7 m, profondeur 1,10-1,70 m, entièrement revêtue de travertin de Rapolano, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une couverture à rouleaux motorisés.
- grande terrasse en travertin reliant le bâtiment à la piscine
- grand parasol moderne réglable

- Jardin clôturé de 10 000 m² avec portail automatique à l'entrée principale et un second portail à ouverture manuelle avec pré-réglage de l'automatisme situé à la seconde entrée avec accès au parking.

- Système d'irrigation automatique pour la pelouse et les plantes de jardin avec unité de commande programmable. L'eau est fournie par un puits privé.
- Système d'éclairage du jardin et de la villa connecté à l'unité de commande domotique/bus de la maison et pouvant être contrôlé par ordinateur ou smartphone.
- Des répétiteurs Internet WI/FI sont installés dans le jardin et couvrent l'ensemble de la propriété.

- Les deux locaux techniques en béton armé sont souterrains et sont facilement accessibles depuis le deuxième parking de la villa. Ils comprennent :

- Équipement de la piscine (pompes doubles, réservoir d'équilibre, unité de contrôle et de régulation du pH et du chlore) et contrôle et gestion de l'irrigation.

- Deux réservoirs d'eau de 1000 litres avec pompes jumelées pour alimenter les services sanitaires, adoucisseur d'eau pour l'usage domestique, pompe à chaleur pour le chauffage/refroidissement et la production d'eau chaude, réservoir tampon pour l'eau chaude produite par la pompe à chaleur et les panneaux solaires, tableau électrique pour contrôler les systèmes techniques de la villa et du jardin, machine pour le système d'aspiration central de la villa.

A l'extérieur des deux locaux techniques se trouvent les deux échangeurs de chaleur pour le chauffage de la piscine et pour le chauffage/refroidissement de la villa.

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OPTION :
Terrain attenant d'environ 3 ha avec un ancien bâtiment de deux étages d'environ 600 m² (brut) à rénover entièrement, situé à 3 m d'une maison habitée. Aucune photo disponible.
Prix demandé pour l'option 900.000 euros.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, portail automatique, système d'irrigation, piscine, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.