Maison de campagne 8 chambres, 850 m²

Vecchiano, Pise (province)

LOTTO FARMHOUSE - L'habitation historique à vendre dans les collines de Pise est située dans un terrain bien entretenu d'environ 16700 m2, en partie en terrasse, entouré de murs historiques bien entretenus.
La propriété à vendre en Toscane est immergée dans une oliveraie et se compose d'une ferme datant du 14ème siècle, d'une annexe dérivée des anciennes écuries et d'une annexe agricole.
La résidence retrace ses origines au 14ème siècle et faisait partie d'un plus grand compendium immobilier, qui appartenait depuis de nombreux siècles à diverses familles nobles pisanes, qui ont toujours conservé ses caractéristiques d'origine. De l'accès à l'allée, à travers la belle allée qui traverse l'oliveraie bien entretenue d'un hectare, nous entrons dans un parking, où nous sommes accueillis par l'imposante façade de la grande ferme, qui conserve intacte les couleurs prédominantes de la région et les caractéristiques typologiques des bâtiments de l'époque, ainsi que les armoiries héraldiques de l'une des familles nobles qui y sont restées. La ferme s'élève sur deux niveaux principaux au-dessus du sol, ainsi qu'un troisième étage situé à l'intérieur de la tour historique, et est divisée en deux unités de logement indépendantes mais connectées en interne.
En entrant au rez-de-chaussée de la première unité d'habitation, nous sommes accueillis par une entrée confortable dominée par l'escalier en pierre d'origine qui relie les deux niveaux de la maison. A cet étage, il y a une grande pièce reliée à la salle à manger et à la cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une autre deuxième pièce ouverte avec une cheminée ancienne et une salle de bain.
Le premier étage est entièrement dédié à la zone nuit et se compose de trois chambres doubles spacieuses, dont une avec salle de bain attenante, plus une autre salle de bain.
La deuxième unité, au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée sur un grand salon où se trouve le deuxième escalier en pierre, d'un grand bureau / bibliothèque, qui pourrait être utilisé comme un autre salon confortable, la cuisine, le garde-manger ou le débarras et une salle de bain. La zone nuit, située au premier étage, abrite deux grandes chambres doubles, deux salles de bains, une armoire et une grande terrasse. De la terrasse, vous avez accès à la tour historique où se trouve une pièce particulière et caractéristique, qui pourrait être utilisée comme studio/atelier.
Tout le rez-de-chaussée a des plafonds voûtés et des sols en terre cuite, et chaque chambre dispose de grandes portes-fenêtres cintrées offrant une vue unique sur le jardin et les collines environnantes; le premier étage a du parquet posé dans un motif de chevrons.
A une courte distance de la ferme se trouve la dépendance créée à partir des anciennes écuries. Le bâtiment s'élève sur deux étages hors sol pour un total d'environ xxx mètres carrés et dispose d'un jardin indépendant.
Ce bâtiment a fait l'objet d'une rénovation très récente et au rez-de-chaussée il y a des pièces utilisées comme stockage et abri pour le matériel de jardin, tandis que le premier étage a été transformé en deux petites unités de vie indépendantes, des espaces parfaits pour les invités ou le personnel de service.
La première unité est un appartement d'environ 86 mètres carrés, composé d'un grand salon divisé par des meubles en un coin cuisine et salon, deux chambres doubles, une salle de bain et un débarras.
Le deuxième, un appartement d'environ 56 mètres carrés, est un studio à aire ouverte très confortable, équipé d'une kitchenette, avec débarras et salle de bain. Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2022, les sols sont en grès en porcelaine à effet bois. Les systèmes de chauffage sont à granulés, les cuisines sont à induction, et les fenêtres et les portes sont en PVC avec double vitrage thermique.
La propriété est complétée par un troisième bâtiment en pierre caractéristique, à l'origine un moulin à huile, d'environ 168 mètres carrés sur deux niveaux. Le bâtiment est actuellement enregistré au registre foncier comme entrepôt mais pourrait être transformé en habitation civile. Récemment, la structure a été rénovée et les systèmes ont été refaits.
Au premier étage, nous trouvons un grand espace ouvert avec des sols en brique d'origine, de grandes fenêtres à double vitrage et de nouveaux luminaires avec une vue magnifique sur les collines pisanes. Au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante se trouve une autre grande pièce, avec de très hauts plafonds, dont le sol révèle son histoire de moulin à huile et où l'ancienne presse est encore présente.
Adjacent au moulin à huile, il y a diverses terrasses dans le jardin où une magnifique piscine pourrait être construite et donc cet édifice pourrait éventuellement devenir une pool house et un espace spa.
Cette propriété toscane de caractère, à vendre dans les collines de Pise, révèle le charme du passé qui englobe à la fois les particularités des habitations agricoles de la campagne toscane et celles de la noblesse; il est facilement accessible et pratique pour rejoindre les principales villes d'art toscanes et la côte.