Maison 3 chambres, 200 m²

Terricciola, Pise (province)

Située dans un magnifique hameau médiéval près de Peccioli, Villa Laura est un joyau toscan, entourée de nature et offrant des vues spectaculaires, tout en étant idéalement située pour rejoindre les villes de Pise, Lucques, Volterra, San Gimignano et la côte.

Meticuleusement rénovée en 2012, le charme toscan traditionnel a été préservé à l'intérieur de la villa, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante et présentant des meubles toscans traditionnels, notamment des lits en fer forgé, un sol en terre cuite et des poutres en bois.

L'hébergement (environ 200 m²) se répartit sur deux niveaux comme suit : spacieux salon avec cheminée, coin repas, cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée. L'étage supérieur comprend trois chambres, dont deux avec salles de bains privées, plus une salle de bain familiale.

À l'extérieur, il y a un jardin privé parfaitement entretenu d'environ 300 m² où vous pourrez vous détendre et profiter de vues imprenables sur l'un des plus beaux paysages de Toscane. Une charmante loggia ombragée avec cuisine d'été et four à pizza offre un espace confortable pour se détendre et dîner, tandis qu'une terrasse gravillonnée offre une vue lointaine magnifique. De plus, la propriété partage une piscine commune avec seulement deux autres propriétaires. Il y a un parking privé pour deux voitures, plus une généreuse cave sous la maison.

Tous les services sont en parfait état de fonctionnement : chauffage au gaz principal, climatisation et fenêtres en bois double vitrage. Meublée dans un style rustique, avec meubles inclus dans la vente.

L'emplacement est un endroit paisible pour passer des vacances en famille ou entre amis, mais il a également un excellent potentiel d'investissement dans le cadre d'une station balnéaire bien connue et exclusive. La maison est enregistrée pour les locations et a d'excellents antécédents de location.

Nichée dans un cadre exclusif, la propriété surplombe un paysage magnifique, dominé par des vignobles, des champs cultivés, des cyprès et des collines dorées. Faisant partie d'un complexe typiquement toscan, Villa Laura est nichée dans le magnifique village féodal du XIIe siècle qui a vu naître le célèbre Marquis Nomis Squarcialupi, qui a rénové le bâtiment d'entrée du village et a créé un petit théâtre privé pour divertir la haute société locale. Le village est situé sur la «Strada del Vino», une route qui traverse les vignobles, les fermes et les caves les plus célèbres des Colline. Dans la région, il y a également une ferme biologique produisant et vendant du lait, du fromage, des légumes, du pain, du miel et des pâtes. Un restaurant étoilé au guide Michelin se trouve à distance de marche de la maison, offrant un menu gastronomique.

Peccioli est l'un des plus beaux villages d'Italie, ce qui a été récemment confirmé par l'attribution de la «Bandiera Arancione» (statut du drapeau orange) par le Touring Club Italiano. Les rues de Peccioli prennent l'apparence d'un musée d'art moderne, car la ville encourage les installations artistiques de toutes formes et promeut la conception urbaine innovante, déjà visible dans le nouvel ascenseur avec une passerelle en verre suspendue qui relie le parking au centre du village. La ville a un objectif très ambitieux pour 2025 : devenir la Capitale italienne de la culture et elle travaille à cet égard. Peccioli est située dans la région de Valdera, au centre de la Toscane, entre Pise et Florence. Ce paysage coloré de collines ondulantes parsemées de villages médiévaux, de châteaux et de ruelles bordées de cyprès sombres incarne le paysage toscan. La région est parsemée de villes historiques et de villages médiévaux, de châteaux et d'églises de campagne et d'un paysage de champs de blé dorés dansant dans la brise, de vignobles, d'oliveraies et de champs de tournesols. En serpentant à travers la campagne de Valdera, on ressent les vestiges de la mystérieuse civilisation étrusque. C'est ici qu'Andrea Boccelli, le célèbre ténor, est né et a grandi et c'est au cœur de Valdera, à Lajatico, que se trouve le célèbre Teatro del Silenzio (le Théâtre du Silence) où le paysage naturel crée un décor à couper le souffle et où, pendant les mois d'été, certains des plus grands noms de l'opéra viennent se produire lors d'une représentation spéciale. Casciana Terme possède des eaux thermales et des installations de spa et est une jolie ville avec des places et des cafés servant le vin local. Les villes d'art à proximité incluent Volterra, San Gimignano, Palaia et Florence, ce qui en fait une base idéale pour explorer toute la Toscane.

Terricciola est connue comme la «Ville du Vin» en raison de la terre riche et fertile idéale pour la culture de la vigne. En septembre de chaque année, la Festa dell’Uva e del Vino (fête de la grappe et du vin) a lieu. Cela offre une excellente occasion de goûter certains des meilleurs vins de la région et les gens viennent de toute la région pour profiter de cette occasion spéciale. Il y a de nombreuses autres fêtes dans la région, notamment la foire de printemps à La Rosa en mai, la Festa dell’Allegria (fête de la joie) à Morrona et la fête de la fraise à Terricciola en juillet, la Notte Bianca (nuit blanche) en août et les Calici di Stelle (boissons sous les étoiles) à Terricciola.

Distances : Terricciola 3 km, Lajatico 10 km, Chianni 10 km, Pontedera (trains) 20 km, Castelfalfi (golf) 25 km, Pise (aéroport) 40 km, Volterra 30 km, Castiglioncello (plages) 40 km, San Gimignano 45 km, Florence 80 km, Sienne 80 km.

Les mesures et les distances sont approximatives et la position sur la carte ne correspond pas à la position exacte de la propriété.
Certaines images peuvent avoir été améliorées à l'aide de la technologie IA
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