Agrotourisme , 500 m²

Terricciola, Pise (province)

Prestigieuse colonica historique avec piscine au cœur authentique de la Toscane

Dans la commune de Terricciola, immergée dans le calme de la campagne pisane et au sein d'un contexte naturel d'une grande valeur paysagère, nous vous proposons à la vente une colonica historique des débuts du XIXe siècle, aujourd'hui parfaitement rénovée et transformée en structure d'accueil de charme.

La propriété se trouve dans une position stratégique : non isolée mais réservée, avec tous les principaux services à quelques minutes, et avec des liaisons faciles vers Volterra, San Gimignano, Pise, Lucques, Florence et la côte tyrrhénienne. Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane authentique ou investir dans le tourisme de qualité.

Le casale, d'environ 380 m², se développe sur plusieurs niveaux et est actuellement divisé en six appartements indépendants, ainsi que des locaux de service dédiés à l'activité d'accueil (réception, blanchisserie, locaux techniques). Les espaces ont été rénovés avec une attention particulière au caractère originel du bâtiment, en conservant les sols en terre cuite, les poutres en bois apparentes et les matériaux typiques de la tradition toscane, intégrés avec des équipements modernes.
La distribution interne rend la propriété extrêmement polyvalente : parfaite comme agriturismo, B&B de niveau, maison de vacances, ou comme résidence privée multifamiliale.

À l'extérieur, la colonica est entourée d'environ 15 000 m² de terrain, en partie jardin soigné, qui garantit une intimité absolue et une atmosphère de totale tranquillité. La piscine de 12x6 mètres, harmonieusement intégrée au paysage, représente l'un des points forts de la propriété et est idéale pour la détente des clients pendant la saison estivale.
Un étang artificiel complète le contexte, contribuant à créer un environnement suggestif et relaxant. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé, avec installation de purification.

À l'intérieur de la propriété se trouve également une caractéristique grange historique, actuellement non incluse dans le prix de vente, qui représente un potentiel de développement supplémentaire.

Cette colonica représente une rare opportunité dans le panorama immobilier toscan : une propriété déjà structurée, dans un contexte authentique et demandé par le marché international, idéale pour ceux qui recherchent un investissement solide ou une demeure de prestige immergée dans la nature, sans renoncer au confort des services et à la proximité des principales destinations culturelles de la Toscane. - Pour plus d'informations, veuillez contacter : 3347039153 ou 3347039153 ou toscanaserviziimmobiliari@gmail.com