Maison jumelée 3 chambres, 415 m²

Terricciola, Pise (province)

Grande partie d'une superbe villa historique, comprenant un appartement de 3 chambres, un grenier et des caves pour un développement potentiel, et un vaste terrain avec des vignes et des oliveraies. Située dans la charmante municipalité de Terricciola, au cœur des routes des vins de la Toscane, la propriété est entourée de vignobles luxuriants qui s'étendent sur les collines vallonnées de Valdera, offrant un cadre serein et pittoresque - un paradis pour les amateurs de vin!

La partie de la villa à vendre (415 m2) comprend un appartement entièrement habitable au premier étage (285 m2), un grenier avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite nécessitant une rénovation, et un rez-de-chaussée avec divers espaces utilitaires, y compris des caves et un garage.

La villa se trouve sur un terrain généreux de 17 870 mètres carrés (4,4 acres), qui comprend un vignoble et une oliveraie. Le terrain offre beaucoup d'espace de vie extérieur, parfait pour profiter de la beauté naturelle de la région et offre également un potentiel de production de vin et d'huile d'olive.

Détails de la propriété:

Résidence principale (premier étage):
L'appartement au premier étage est habitable de suite et en bon état. Il se compose d'une cuisine spacieuse avec une vue magnifique, d'un coin salon confortable, d'un long couloir avec un plafond voûté, de 3 chambres et de 2 salles de bains (dont une en suite). Cet étage est parfait pour vivre confortablement tel quel.

Grenier (deuxième étage):
Un escalier mène au deuxième étage, où vous trouverez un beau grenier vaste avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite. Cet espace, de la même taille que l'appartement au premier étage, offre un grand potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire. Il pourrait être transformé en un autre appartement, des chambres ou des suites supplémentaires, ou même un B & B de luxe. Il y a des vues depuis chaque fenêtre, offrant des aspects à couper le souffle des collines et des vignobles environnants. L'espace a besoin de rénovation, et la toiture peut nécessiter une inspection et des réparations.

Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée comprend 3 grands débarras ou caves, une petite buanderie et 2 pièces supplémentaires, dont une avec salle de bain attenante. Cet étage a un potentiel important de développement ou d'agrandissement (sous réserve de l'autorisation de planification). L'aménagement actuel offre amplement l'occasion de créer un espace de vie supplémentaire ou d'autres espaces fonctionnels.

Garage:
Un garage indépendant est situé à côté de la villa, offrant un parking sécurisé pour les véhicules.

Espace terrestre et extérieur:
La propriété est située sur 17 870 mètres carrés de terrain, qui comprend un vignoble productif et une oliveraie. Il y a beaucoup d'espace extérieur devant la villa, parfait pour manger en plein air, se détendre ou profiter de la vue panoramique sur les collines et les vignobles.

Accès et parking:
La propriété est facilement accessible en voiture, avec un parking disponible soit devant la villa, soit dans le garage indépendant.

Cette belle maison est au centre d'un village toscan calme et à distance de marche des commodités du village. Terricciola est située entre les vallées de la rivière Era et la ville de Cascina, et le ruisseau Sterza. Il se trouve entre Pise et Florence dans une région avec de jolis villages perchés, dont Morrona, Soiana, La Rosa, Selvatelle, La Chientina et Soianella, qui sont tous merveilleux à explorer. Ce paysage coloré de collines parsemées de villages médiévaux, de châteaux et de grands cyprès incarne le rêve toscan. À travers la campagne de Valdera, vous ressentez les vestiges de la mystérieuse civilisation étrusque.

Terricciola est connue comme la «Ville du Vin» pour le sol riche et fertile idéal pour cultiver les raisins. En septembre de chaque année se tient la Festa dell'Uva e del Vino (Festival du Grape et du Vin). Cela offre une excellente opportunité de déguster certains des meilleurs vins de la région et les gens viennent de toute la région pour profiter de cette occasion spéciale. Il y a beaucoup d'autres festas dans la région, notamment la Foire de printemps à La Rosa en mai, la Festa dell'allegria (Fête de la joie) à Morrona et le Festival des Fraises à Terricciola en juillet, la Notte Bianca (Soirée du vin blanc) en août et le Calici di Stelle (boissons sous les étoiles) à Terricciola. à seulement 4 km de la célèbre ville de Terricciola, célèbre pour sa production de vin; La ferme Morrona est particulièrement célèbre avec 600 hectares de terres dont 110 vignobles, 40 oliveraies.

La propriété est parfaite pour profiter de vacances dans un petit village toscan pittoresque, ou également pour faire une belle maison permanente et il est parfaitement placé pour explorer cette belle région. Il est à seulement 5 km de la belle ville de Casciana Terme, célèbre pour ses eaux thermales et avec un spa récemment rénové qui est un bel endroit pour passer une journée de détente, avec des piscines intérieures et extérieures. Casciana est dominée par un château, avec une belle place centrale et depuis l'époque romaine, il est célèbre pour les eaux thermales chaudes curatives. Aujourd'hui, c'est une ville animée avec un marché hebdomadaire animé et de superbes boutiques et un restaurant et un théâtre célèbre. C'est à mi-chemin entre le célèbre village perché de Volterra et Pise. La région offre de nombreuses activités avec des cours de cuisine faciles à rejoindre, des cours d'art, des cours de langue italienne, une dégustation de vin, une promenade en colline et même des visites Vespa autour des collines vallonnées de la région. La communauté amicale est prête à vous accueillir et il y a tellement d'endroits formidables à portée de main - c'est vraiment un endroit idéal pour explorer toute la Toscane.

Les villes côtières de Castiglioncello et Cecina, les terrains de golf de Pise et Castelfalfi, et les villes historiques de Volterra et San Gimignano sont toutes à proximité, et chacune fait une merveilleuse journée. La vieille ville de Livourne est également proche, d'où il est possible de sauter du ferry vers la magnifique île d'Elbe, juste au large de la côte. La ville est située à Valdera, en Toscane centrale, entre Pise et Florence. Ce paysage coloré de collines vallonnées est parsemé de villages médiévaux, de châteaux et de ruelles flanqués de grands cyprès vert foncé, tous qui incarnent le paysage toscan. Les villes d'art voisines comprennent Volterra, San Gimignano, Palaia et Florence, chacune offrant un art et une architecture splendides à admirer. A Lajatico, Andrea Bocelli, le célèbre ténor, est né et c'est au cœur de Valdera que son Teatro del Silenzio (le théâtre du silence) attire certains des plus grands noms de l'opéra, lorsqu'il accueille chaque année en juillet un festival d'été.

Distances: Chientina - à pied dans le village, Casciana Terme 5 km, Terricciola 5 km, Pontedera (trains, supermarchés) 20 km, Pise (aéroport) 35 km, Cecina (baches) 35 km, Volterra 40 km, San Gimignano 50 km, Lucques 70 km, Florence 80 km.