Maison jumelée 3 chambres, 415 m²

Terricciola, Pise (province)

Grande partie d'une magnifique villa historique (415 m²), comprenant un appartement de 3 chambres, des espaces de grenier et de cave pour un potentiel de développement, et un terrain étendu avec des vignes et des oliveraies (17 870 m²).

Située dans la charmante municipalité de Terricciola, au cœur des routes réputées des vins de Toscane, la propriété est entourée de vignes luxuriantes qui s'étendent sur les collines ondulantes de Valdera, offrant un cadre serein et pittoresque - un paradis pour les amateurs de vin ! La partie de la villa à vendre (415 m²) comprend un appartement entièrement habitable au premier étage (285 m²), un grenier avec poutres apparentes et tuiles en terre cuite qui nécessite une rénovation, et un rez-de-chaussée avec divers espaces utilitaires, y compris des caves et un garage.

Détails de la propriété:

Résidence principale (Premier étage):
L'appartement du premier étage est immédiatement habitable et en bon état. Il se compose d'une cuisine spacieuse avec une vue magnifique, d'un coin salon confortable, d'un long couloir avec un plafond en ogive, de 3 chambres et de 2 salles de bains (dont une avec salle de bains privative). Cet étage est parfait pour un confort de vie tel quel.

Grenier (Deuxième étage):
Un escalier mène au deuxième étage, où vous trouverez un magnifique et spacieux grenier avec poutres apparentes et tuiles en terre cuite. Cet espace, de la même taille que l'appartement du premier étage, offre un grand potentiel de transformation en espace de vie supplémentaire. Il pourrait être transformé en un autre appartement, des chambres ou suites supplémentaires, voire un charmant B&B. Il y a des vues depuis chaque fenêtre, offrant des aspects imprenables sur les collines et les vignes environnantes. L'espace nécessite une rénovation, et le toit peut nécessiter une inspection et des réparations.

Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée comprend 3 grandes pièces de rangement ou caves, un petit cellier et 2 pièces supplémentaires, dont une avec une salle de bains attenante. Ce rez-de-chaussée offre un potentiel de développement ou d'extension important (sous réserve d'autorisation de construire). L'agencement actuel offre amplement d'opportunités pour créer des espaces de vie supplémentaires ou d'autres zones fonctionnelles.

Garage:
Un garage détaché est situé à côté de la villa, offrant un stationnement sécurisé pour les véhicules.

Terrain & Espace extérieur:
La propriété est située sur 17 870 mètres carrés de terrain, qui comprend une vigne et une oliveraie productives. Il y a beaucoup d'espace extérieur devant la villa, parfait pour les repas en plein air, la détente ou profiter de la vue panoramique sur les collines et les vignes.

Accès & Parking:
La propriété est facilement accessible en voiture, avec un parking disponible devant la villa ou dans le garage détaché.

Cette charmante maison se trouve au centre d'un village toscan calme et à quelques pas des commodités du village. Terricciola est située entre les vallées de la rivière Era et la ville de Cascina, et le ruisseau Sterza. Elle se trouve entre Pise et Florence dans une région avec de jolis villages perchés, notamment Morrona, Soiana, La Rosa, Selvatelle, La Chientina et Soianella, qui méritent tous d'être explorés. Ce paysage coloré de collines ondulantes parsemées de villages médiévaux, de châteaux et de cyprès imposants incarne le rêve toscan. En se promenant à travers la campagne de Valdera, on ressent les vestiges de la mystérieuse civilisation étrusque.

Terricciola est connue comme la « Ville du Vin » en raison de la terre riche et fertile idéale pour la culture de la vigne. En septembre de chaque année, la Festa dell’Uva e del Vino (fête de la grappe et du vin) a lieu. Cela offre une excellente occasion de goûter certains des meilleurs vins de la région et les gens viennent de toute la région pour profiter de cette occasion spéciale. Il y a de nombreuses autres fêtes dans la région, notamment la foire de printemps à La Rosa en mai, la Festa dell’allegria (fête de la joie) à Morrona et la fête de la fraise à Terricciola en juillet, la Notte Bianca (nuit blanche) en août et les Calici di Stelle (boissons sous les étoiles) à Terricciola. À seulement 4 km de la ville renommée de Terricciola, célèbre pour sa production de vin ; particulièrement célèbre est la ferme Morrona avec 600 hectares de terres dont 110 sont des vignes, 40 sont des oliveraies.

La propriété est parfaite pour profiter de vacances dans un petit village toscan pittoresque, ou elle ferait également une belle maison permanente et elle est parfaitement située pour explorer cette belle région. Elle se trouve à seulement 5 km de la magnifique ville de Casciana Terme, célèbre pour ses eaux thermales et avec un spa nouvellement rénové, qui est un endroit agréable pour passer une journée de détente, avec des piscines intérieure et extérieure. Casciana est dominée par un château, avec une magnifique place centrale et depuis l'époque romaine, elle est célèbre pour ses eaux thermales chaudes et curatives. Aujourd'hui, c'est une ville animée avec un marché hebdomadaire animé, de bonnes boutiques et des restaurants et un théâtre célèbre. Elle se trouve à mi-chemin entre le célèbre village perché de Volterra et Pise. La région offre de nombreuses activités avec des cours de cuisine, des cours d'art, des cours de langue italienne, des dégustations de vin, des randonnées et même des visites en Vespa autour des collines ondulantes de la région. La communauté amicale est prête à vous accueillir et il y a tant d'endroits merveilleux à portée de main - c'est vraiment un endroit idéal pour explorer toute la Toscane.

Les villes côtières de Castiglioncello et Cecina, les terrains de golf de Pise et Castelfalfi, et les villes historiques de Volterra et San Gimignano sont toutes proches, et chacune offre une merveilleuse journée d'excursion. La vieille ville de Livourne est également proche, d'où il est possible d'embarquer sur le ferry pour la magnifique île d'Elbe, juste au large de la côte. La ville est située dans la Valdera en Toscane centrale entre Pise et Florence. Ce paysage coloré de collines ondulantes est parsemé de villages médiévaux, de châteaux et de ruelles bordées de cyprès imposants et sombres, qui incarne le paysage toscan. Les villes d'art à proximité incluent Volterra, San Gimignano, Palaia et Florence, chacune offrant des œuvres d'art et une architecture splendides à admirer. À Lajatico, Andrea Bocelli, le célèbre ténor, est né et c'est au cœur de la Valdera que son Teatro del Silenzio (le théâtre du silence) attire certains des plus grands noms de l'opéra, lorsqu'il accueille un festival d'été chaque année en juillet.

Distances: Chientina - marcher jusqu'au village, Casciana Terme 5 km, Terricciola 5 km, Pontedera (trains, supermarchés) 20 km, Pise (aéroport) 35 km, Cecina (plages) 35 km, Volterra 40 km, San Gimignano 50 km, Lucques 70 km, Florence 80 km.