Maison individuelle 3 chambres, 116 m²

Santa Luce, Pise (province)

Dans un contexte calme et réservé, immergée dans la douceur de la campagne toscane et à proximité des principaux services, nous vous proposons cette intéressante villa entièrement indépendante de style Viareggina, entourée de tous côtés par des espaces extérieurs extrêmement soignés et une atmosphère de grande sérénité. La résidence principale se développe sur un seul niveau et se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties. L'entrée mène à un couloir central qui accompagne à la zone de jour illuminée par de grandes baies vitrées d'où il est possible de profiter d'une vue panoramique jusqu'au lac de Santa Luce et à la mer. Elle se compose d'une salle à manger avec coin cuisine et salon séparé, ainsi que d'un espace nuit avec trois chambres et une salle de bain avec baignoire. La maison est en excellent état d'entretien et se caractérise par un goût authentique, avec des détails bien conservés qui racontent son histoire et son caractère. Des plafonds hauts avec stucs originaux et des sols décoratifs en graniglia, donnent de la personnalité aux pièces et rappellent le charme des maisons d'autrefois. Au sous-sol, adossée à la colline, se développe une grande taverne équipée d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et de divers locaux accessoires : des espaces précieux et polyvalents, idéaux comme zone de loisirs, dépôt, atelier, espace convivial ou services à l'appui de la maison. À l'extérieur, le jardin représente l'un des grands points forts de la propriété : extrêmement soigné, riche en agrumes et en oliviers, en arbres fruitiers et en coins agréables où se détendre, déjeuner en plein air ou profiter du soleil et de la belle saison dans une tranquillité totale. Il abrite également un barbecue, une cabane dédiée au rangement des outils de jardinage et enfin un dernier espace couvert pour le bois. Complètent la propriété la porte de garage motorisée, deux places de parking avec borne de recharge électrique dédiée et la possibilité de réaliser une carport couverte. Le profil énergétique est également intéressant : classe énergétique C, avec des coûts de gestion contenus, d'environ 50 euros par mois au total pour l'électricité et le gaz grâce à un système photovoltaïque d'environ 6 Kwt intégré au toit avec des batteries de stockage de 10 Kwt. La maison bénéficie également de split chaud-froid et de poêle à bois pour cuisine qui alimente le chauffage des radiateurs de toute la maison. Il y a également l'alimentation énergétique avec une chaudière à condensation au méthane. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante, solide, accueillante et bien entretenue, avec des espaces accessoires importants et un beau jardin à vivre au quotidien. Classe Énergétique : C EPI : 105,47 kwh/m2 an