Villa , 80 m²

Santa Luce, Pise (province)

A vendre à Pastina, un charmant appartement indépendant de 80 m2, situé dans un ancien bâtiment riche en histoire et en caractère. Offrant une vue spectaculaire sur la mer et située à seulement 18 km de la côte, cette propriété représente une opportunité exclusive pour ceux qui rêvent de vivre dans l'un des coins les plus évocateurs de la Toscane. Bien qu'ayant besoin d'être rénové, l'appartement offre le cadre parfait pour imprimer sa propre vision, en le transformant en la maison de ses rêves ou en un investissement de valeur.

Détails de l'appartement :

Rez-de-chaussée : Une buanderie avec cheminée offre un accueil chaleureux, idéal pour créer un espace intime et personnel. Un débarras supplémentaire sous l'escalier d'accès offre des possibilités supplémentaires d'optimisation de l'espace.

Premier étage : Le hall d'entrée mène au salon, également équipé d'une cheminée, qui ne demande qu'à être transformé en un lieu de chaleur et de convivialité. La cuisine, les deux chambres et la salle de bains offrent une toile vierge pour des pièces personnalisées, selon les goûts et les besoins de chacun.

Lors de la rénovation, les pièces du rez-de-chaussée pourraient être reliées au premier étage, éventuellement en supprimant l'escalier extérieur.

Extérieur : La petite cour d'entrée représente un espace extérieur à valoriser, idéal pour profiter de la vue et de l'air frais, créer un coin de détente ou accueillir des invités.

Potentiel et caractéristiques :

Vue sur la mer : L'appartement jouit d'une position privilégiée qui offre des vues à couper le souffle sur la mer, offrant un paysage unique et des changements de couleurs au coucher du soleil.

Projet de rénovation : Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet passionnant, offrant l'opportunité de rénover et de personnaliser chaque espace selon les préférences et les besoins de chacun.

Intimité et indépendance : Offrant l'indépendance d'un appartement avec sa propre entrée, cette solution garantit l'intimité et la tranquillité, parfaite pour ceux qui veulent une retraite personnelle ou un investissement sur lequel compter.

Située dans le village tranquille de Pastina, avec un accès facile à la beauté de la côte toscane, cette propriété représente une occasion unique de réaliser votre propre projet de vie dans l'un des cadres les plus enchanteurs d'Italie. Que ce soit pour en faire sa propre maison ou pour le valoriser en tant qu'investissement, l'appartement promet des possibilités infinies à ceux qui sont prêts à en saisir le potentiel.

Pour en savoir plus sur cette opportunité et commencer à planifier votre vision, contactez-nous pour organiser une visite. Laissez-vous inspirer par le potentiel de cette propriété et donnez vie à la maison de vos rêves en Toscane. nn Pastina est un exemple classique des petits joyaux cachés qui parsèment la campagne toscane, souvent décrit comme un village endormi qui éveille chez ses visiteurs un sentiment profondément ancré de paix et de tranquillité. Malgré sa proximité avec la côte toscane, Pastina conserve une atmosphère de sérénité et de temps suspendu, typique des villages moins connus et moins fréquentés de la région. Voici quelques aspects qui font de Pastina un lieu spécial :

### Histoire et culture
Pastina, dont les racines historiques se perdent dans le temps, recèle des histoires d'époques révolues. Ses rues et ses places conservent l'architecture et l'atmosphère d'autrefois, offrant un échantillon de la vie rurale toscane authentique qui est restée largement inchangée au fil des siècles. Ce village peut être considéré comme un véritable trésor pour les passionnés d'histoire et ceux qui cherchent à s'immerger dans la culture toscane.

### Paysage et nature
Entouré d'un paysage époustouflant de collines légèrement ondulées, de vignobles, d'oliveraies et de champs de tournesols, Pastina offre des vues pittoresques qui représentent l'essence même de la campagne toscane. Sa position privilégiée lui permet d'offrir des vues spectaculaires qui s'étendent jusqu'à la côte par temps clair.

### Tranquillité et style de vie
L'atmosphère de calme que l'on respire en se promenant dans les rues de Pastina est l'un de ses principaux attraits. Le village est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie moderne, offrant un style de vie détendu en contact avec la nature. L'accueil et la convivialité de la communauté locale contribuent à créer un sentiment d'appartenance et de chaleur humaine.

### Gastronomie
Comme dans de nombreux autres villages toscans, la cuisine locale joue un rôle central dans la vie quotidienne à Pastina. Les visiteurs peuvent se délecter de plats toscans traditionnels, préparés avec des ingrédients frais et saisonniers provenant directement de la campagne environnante. Les occasions de goûter et d'acheter des produits locaux tels que l'huile d'olive, le vin, le miel et le fromage ne manquent pas et reflètent la richesse gastronomique de la région.

### La proximité de la côte
Malgré son aspect isolé et tranquille, Pastina jouit d'une situation avantageuse, puisqu'elle se trouve à une courte distance de la côte toscane. Cela permet aux visiteurs et aux résidents de profiter à la fois de la sérénité du village et des belles plages et attractions touristiques de la côte, facilement accessibles pour des excursions d'une journée.

En conclusion, Pastina incarne l'idéal de la vie bucolique en Toscane, offrant une retraite sereine loin des routes touristiques battues, mais suffisamment proche de la côte pour permettre de profiter de sa beauté. C'est un lieu où le temps semble ralentir, invitant à redécouvrir les plaisirs simples de la vie dans un contexte de beauté naturelle et culturelle incomparable. nn Par temps clair, la vue s'étend jusqu'à la mer.
L'appartement principal actuel, situé au premier étage et accessible par un escalier extérieur, est habitable, bien que très sommaire. Il n'y a pas de chauffage, dans le salon il y a une grande cheminée ouverte typiquement toscane. Les sols, en grès poivre et sel, peuvent être conservés si on le souhaite.
La cave, située au rez-de-chaussée inférieur, dispose d'une deuxième grande cheminée et d'un plafond à poutres apparentes. nn