Villa 3 chambres, 425 m²

San Miniato, Pise (province)

VILLA ARZILLA - Entourée par la verdure des collines de San Miniato, en Toscane, cette villa à vendre bénéficie d'un cadre vallonné particulièrement privé, entourée d'environ 11 hectares de terrain qui assurent un degré élevé d'intimité et une connexion authentique avec la campagne environnante.
La véritable caractéristique distinctive de la propriété est son terrain à truffes privé, un atout particulièrement intéressant dans une région profondément ancrée dans la tradition des truffes blanches, complété par une vaste oliveraie avec environ 700 arbres, produisant une moyenne d'environ 700 kg d'huile d'olive par an.
Construite dans les années 1990 et entretenue en bon état, la villa offre des intérieurs spacieux et accueillants caractérisés par des matériaux tels que la terre cuite, le bois, le marbre et des sols en parquet.
La villa est répartie sur trois niveaux, comprenant le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol, pour une superficie totale d'environ 425 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à la zone de séjour, comprenant un double salon avec bureau et cheminée, tous reliés à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée adjacente. Ce niveau est complété par des toilettes pour invités, une buanderie fonctionnelle et un débarras.
Les intérieurs s'ouvrent sur le jardin et le grand portique couvert, l'un des espaces les plus agréables de la propriété, conçu pour la vie en extérieur et complété par un espace barbecue.
Le premier étage accueille la zone nuit, comprenant trois chambres doubles et deux salles de bains. La suite principale dispose d'une salle de bains privative et d'une terrasse privée, tandis qu'un débarras supplémentaire complète l'étage. Un escalier en spirale relie le rez-de-chaussée au niveau inférieur, où se trouve un garage accessible par une rampe extérieure, une cave et des locaux techniques.
À l'extérieur, la villa est située dans un environnement verdoyant et isolé, avec de vastes parkings offrant de la place pour environ dix voitures. La propriété bénéficie également d'un puits privé, d'un système d'irrigation et d'un éclairage extérieur, de cadres de fenêtres en bois à double vitrage, de la climatisation et d'un système d'alarme intérieur et extérieur.
La combinaison de son emplacement dans les collines de San Miniato, des terrains étendus, de la productive oliveraie et, surtout, du terrain à truffes privé, rend cette propriété à vendre en Toscane particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une villa de campagne offrant une intimité exceptionnelle, immergée dans une région dotée d'une forte identité locale et d'un patrimoine agricole important, tout en étant facilement accessible à toutes les commodités principales.