Villa 4 chambres, 625 m²

San Miniato, Pise (province)

VILLA BELLOSGUARDO - Située dans une position dominante sur les collines de San Miniato, entourée de l'un des paysages les plus captivants de la campagne toscane, cette villa prestigieuse avec piscine est à vendre. Entièrement rénovée en 2021, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.
La propriété combine le caractère des résidences toscanes traditionnelles avec des intérieurs contemporains, des espaces généreux dédiés au bien-être et une technologie de pointe, le tout dans un emplacement particulièrement stratégique entre Pise, Florence et la côte toscane.
Entourée d'environ 11 000 m² de terrain, agrémentée d'une cinquantaine d'oliviers, la villa offre une excellente intimité et des vues panoramiques depuis pratiquement chaque pièce. Le point fort incontesté des espaces extérieurs est la grande terrasse panoramique, une extension naturelle du séjour donnant sur la vallée et directement connectée à la piscine à débordement. De dimensions généreuses et conçue pour la vie en extérieur pendant une grande partie de l'année, la terrasse comprend également un espace entièrement équipé avec une cuisine extérieure.
Cette prestigieuse villa à vendre à San Miniato, en Toscane, est répartie sur trois niveaux, comprenant le rez-de-chaussée, l'étage et un grand sous-sol, avec une superficie totale d'environ 625 m².
Les intérieurs sont accueillants, lumineux et exceptionnellement spacieux, le résultat d'une rénovation qui a réussi à préserver les éléments de l'architecture toscane traditionnelle tout en les réinterprétant dans un style contemporain. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène au grand séjour, où les salons et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et le paysage environnant par de nombreuses portes et fenêtres. Une cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle constitue un élément important du quotidien. Un bureau et une salle de bain pour les invités se trouvent également à cet étage.
Un escalier mène à l'étage supérieur, entièrement dédié à la zone nuit. Ici, il y a trois chambres et deux salles de bains, dont la chambre principale avec salle de bains privative ; l'une des chambres est actuellement utilisée comme dressing. Les plafonds avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite traditionnels, ainsi que les planchers en bois, confèrent aux pièces un caractère chaleureux et élégant, tandis que les nombreuses ouvertures vers l'extérieur maintiennent un lien privilégié avec le paysage environnant.
Particulièrement intéressante est la grande cave, conçue non pas simplement comme un niveau de service mais comme une véritable extension des espaces de vie. Une zone importante est dédiée au bien-être, avec un spa comprenant un sauna et un grand jacuzzi, ainsi qu'une salle de sport. Cet étage comprend également un salon, une salle de télévision, une chambre avec salle de bain actuellement utilisée par le personnel, un deuxième dressing, une buanderie, des locaux annexes et techniques, y compris la salle des machines de la piscine, et un grand garage.
La villa est également équipée d'un système domotique et de panneaux photovoltaïques, reflétant une approche contemporaine du mode de vie axée sur le confort et la gestion efficace de la propriété. Ses espaces généreux, son agencement en plusieurs niveaux et ses zones dédiées à la détente, au fitness et au logement du personnel rendent la résidence particulièrement adaptée aux séjours prolongés tout au long de l'année.
Une autre caractéristique clé de cette villa à vendre à San Miniato est son emplacement. Le charme des collines toscanes et le sentiment d'être immergé dans la campagne se combinent à une position stratégique par rapport à certaines des destinations les plus importantes de la région, Pise, Florence et la côte toscane étant toutes facilement accessibles.
Il s'agit d'une propriété où les vues et le paysage deviennent une partie intégrante du foyer : de la grande terrasse et de la piscine à débordement aux espaces de vie et aux chambres à l'étage supérieur, la relation avec les collines environnantes est la caractéristique déterminante de cette résidence toscane contemporaine, offrant intimité et tout le confort moderne.