Agrotourisme 3 chambres, 470 m²

San Miniato, Pise (province)

Entreprise exerçant une activité agritouristique située à San Miniato (PI), Via XXIV Maggio.

L'activité est exercée dans un ensemble immobilier, défini « Agritourisme », composé de deux bâtiments et d'une piscine dans un fonds rural avec une étendue vallonnée, la nature du terrain est principalement boisée, avec des portions de vignoble et d'oliveraie, ainsi que des zones de terres arables, le tout à environ 8 km du centre de San Miniato et de la bretelle "Montopoli-Val d'Arno" de la Grande Route de Communication Florence-Pise-Livourne.
Il a une superficie cadastrale de 40 218 m².
La propriété est entièrement accessible par une voie rurale, partiellement bétonnée, partiellement en gravier ou en terre battue. Les deux bâtiments, dérivés d'anciens volumes dégradés, sont le fruit d'une reconstruction récente.
La maison principale a une superficie couverte d'environ 470 m² et est construite sur trois niveaux qui comprennent : un accessoire souterrain, avec un seul accès par escalier interne ; le rez-de-chaussée/sous-sol, où se trouvent deux appartements de trois pièces, une cuisine d'entreprise, des entrepôts et des stockages, des services sanitaires et une centrale thermique ; le premier étage/rez-de-chaussée, où se trouvent un appartement de trois pièces, le bureau de l'entreprise et l'appartement principal de cinq pièces.
L'annexe agricole a une superficie couverte d'environ 105 m² et est construite sur un seul étage hors sol, ainsi qu'un sous-sol auquel on accède par un escalier interne.
La piscine se trouve au sommet de la colline, est de type souterrain, avec un revêtement de sol extérieur et un revêtement intérieur en carreaux.
Un petit bâtiment en bois est présent au service de la piscine, avec une fonction de vestiaire et de service sanitaire.

L'entreprise comprend des biens meubles, des équipements, des meubles et des installations tels qu'énumérés dans la liste ci-jointe.

ÉTAT D'OCCUPATION : Il est précisé que l'activité fait l'objet d'un contrat de location d'entreprise avec une échéance au 11/11/2026, sauf dédit d'une des parties dans les 3 mois suivant l'échéance, et un loyer annuel de 12 000,00 € HT.
La Procédure ou l'Adjudicataire ont la faculté de se retirer du contrat de location d'entreprise avec un préavis de 30 jours.