Villa 15 chambres, 1100 m²

San Miniato, Pise (province)

AGRITURISMO avec production de Chianti DOCG et huile DOP à vendre à San Miniato (PI)
CS-27
Au cœur de la campagne toscane, entre San Miniato et Vinci, se trouve cette splendide ferme, une propriété qui allie accueil, production vitivinicole et olivicole biologique.

La propriété s'étend sur environ 46 hectares, dont 21 hectares de vignoble Chianti DOCG biologique et 10 hectares d'oliveraie pour la production d'huile extra vierge DOP IGP, le reste étant constitué de bois, de champs et d'espaces verts qui confèrent une atmosphère authentique et relaxante.

La partie accueillante comprend environ 1 100 m² de surfaces couvertes, divisées en deux bâtiments principaux qui abritent 11 appartements meublés dans le style toscan. Chaque unité est équipée d'une cuisine, d'un coin séjour, de chambres accueillantes, idéales pour les clients à la recherche de tranquillité et de charme rural.

Pour compléter le tableau, il y a un grand jardin d'environ 7 000 m², où se trouve une grande piscine panoramique, des espaces de détente, un lac avec un puits, des petits salons en plein air et un gazebo parfait pour les apéritifs avec vue sur les vignobles, les mariages et les événements privés. Une dépendance d'environ 80 m² offre des espaces de service supplémentaires, avec possibilité d'extension ou de reconversion en unités résidentielles.

La structure a été rénovée au début des années 2000 avec une attention particulière aux détails et dans le respect de la tradition locale : des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des murs en pierre et des tons chauds créent une atmosphère accueillante et raffinée. L'activité agricole est parfaitement intégrée à celle de l'hôtellerie, offrant un mélange unique d'hospitalité, de production et d'expérience toscane authentique.

Emplacement/zone : à quelques minutes du village médiéval de San Miniato et à courte distance de Pise, Florence, Lucques et des collines du Chianti. Un endroit idéal pour attirer des touristes italiens et internationaux.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle en Toscane, parfaite pour ceux qui souhaitent gérer un agriturismo avec production biologique de vin et d'huile, ou pour ceux qui recherchent une prestigieuse résidence de campagne.
Classe énergétique : A

ENGLISH:
Farmhouse with Agriturismo and Organic Chianti DOCG & Olive Oil Production for Sale in San Miniato (Pisa)
In the heart of the Tuscan countryside, between San Miniato and Vinci, lies this magnificent farm estate - a property that combines hospitality with organic wine and olive oil production.

The estate covers approximately 46 hectares, including 21 hectares of organic Chianti DOCG vineyards and 10 hectares of olive groves for the production of extra virgin DOP IGP olive oil. The rest of the land consists of woods, fields, and green areas, creating a genuine and tranquil rural atmosphere.

The hospitality area includes around 1,100 sqm of indoor space, divided into two main buildings hosting 11 apartments furnished in traditional Tuscan style. Each unit features a kitchen, living area, comfortable bedrooms, and a warm, rustic ambiance, ideal for guests seeking peace and...