Villa 6 chambres, 500 m²

San Miniato, Pise (province)

VILLA SERENA - Charmante villa de campagne à vendre en position panoramique à quelques kilomètres de San Miniato, dotée d'une piscine et d'un court de tennis, située dans un grand domaine qui comprend une oliveraie. C'est la solution idéale pour ceux qui aiment la campagne sans être trop loin des services essentiels.
Cette prestigieuse propriété à vendre en Toscane est située sur une douce colline avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares et comprend deux puits fournissant de l'eau à usage agricole. Le terrain est divisé comme suit: 5000 mètres carrés de vignoble à replanter, plus de 3,5 hectares de terres arables, 6 hectares de bois et plus de 5 hectares d'oliveraie avec 600 oliviers - dont environ 200 centenaires, âgés de 300 à 400 ans. La bosquet donne en moyenne 350 kilogrammes d'huile d'olive extra vierge biologique par an.
Adjacent à la villa, vous trouverez un jardin magnifiquement entretenu, une grande piscine de 12 x 6 mètres avec solarium et un court de tennis qui nécessite un certain entretien.
La villa, à l'origine une ferme de campagne datant du début des années 1800, est répartie sur deux étages principaux plus un grenier, pour une superficie totale d'environ 500 mètres carrés. Il a fait l'objet d'une rénovation complète au milieu des années 1990, en utilisant des matériaux toscans traditionnels tels que des poutres en bois et des plafonds en briques, des sols en terre cuite Impruneta, un escalier en pierre, des salles de bains en marbre et une cuisine en maçonnerie sur mesure.
Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un hall d'entrée spacieux avec un escalier et une salle de bain pour invités, qui mène à la salle à manger avec cheminée et à la cuisine, tous deux reliés à un magnifique porche extérieur avec un four au bois - parfait pour les repas en plein air. De l'autre côté du rez-de-chaussée se trouve le salon, composé de deux grandes pièces, dont l'une dispose également d'une cheminée.
Également au rez-de-chaussée, avec accès indépendant de l'extérieur, se trouve une annexe confortable avec une chambre et une salle de bain - idéale pour les invités ou le personnel - ainsi que des salles de service telles que la chaufferie et un espace de rangement pratique.
Le premier étage accueille les chambres à coucher, avec quatre chambres doubles spacieuses desservies par une salle de bain commune, en plus d'une grande chambre principale avec un salon ouvert et une salle de bains privative.
Le grenier offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie en ajoutant plus de chambres ou en créant un appartement indépendant.
Cette propriété exclusive est complétée par un bâtiment au bord de la piscine avec vestiaires, douches, une salle de bain et une petite cuisine, ainsi qu'une autre annexe utilisée pour stocker des outils et des équipements agricoles.
Une excellente opportunité soit comme résidence principale pour gérer un domaine agricole, soit comme maison de vacances luxueuse, grâce à son intimité et sa proximité avec toutes les commodités principales.