Villa 9 chambres, 1883 m²

San Miniato, Pise (province)

Splendide domaine avec villa historique, vignes et oliveraies, situé dans la magnifique campagne entre Pise et Florence.
La propriété se dresse sur une colline surplombant le village caractéristique de San Miniato et comprend un manoir du XVIe siècle, des dépendances agricoles, une chapelle familiale et 20,8 hectares de terres, divisées en 10 hectares de vignoble, 4 hectares d'oliveraie et le reste entre terres arables et bois.
La villa, entièrement rénovée, appartenait à la famille Ansaldi et a été revisitée au fil des siècles.
Il présente actuellement des caractéristiques du XIXe siècle, avec des créneaux romantiques et des encadrements en pierre brute et fausse.
Les annexes agricoles sont destinées à la production de vin et d'huile.
La propriété est facilement accessible par une route asphaltée et se trouve à proximité des principaux services et voies de communication.
La villa est répartie sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 520 m2, avec 5 chambres et 4 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un grand atrium dessert la salle à manger, la salle de lecture avec cheminée, le salon TV et le bureau. Les finitions sont typiquement toscanes, avec des poutres en bois et des sols en terre cuite florentine. Du côté ouest se trouvent la cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bain et la buanderie.
Un escalier mène au premier étage, où l'on accède à une chambre avec salle de bain privée, un salon central, deux autres chambres avec salle de bain commune et un dressing qui mène à la dernière chambre avec salle de bain privée. Le dernier étage, sous les combles, abrite les combles, partiellement habitables et utilisables.
La villa est équipée de tout le confort moderne et de systèmes de sécurité, dont une alarme périmétrique et volumétrique et six caméras de surveillance. Le système électrique comprend des panneaux photovoltaïques de 19,5 kW et un générateur diesel pour les situations d'urgence. La climatisation est assurée par six climatiseurs avec pompe à chaleur.
A côté de la villa se trouvent les anciennes caves pour la vinification, une pièce à usage de hangar avec entrepôt, la chapelle familiale et une annexe à deux étages, composée d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain.
A quelques pas de la villa, au-delà de la chapelle encore consacrée, se trouve l'ancienne ferme, dont le rez-de-chaussée abrite des entrepôts agricoles autrefois utilisés pour abriter le bétail et le matériel. Au premier étage se trouve l'appartement du gardien, composé d'un grand séjour avec terrasse et cuisine, placard, deux chambres et une salle de bain.
Le jardin entourant la villa et les annexes s'étend sur environ 2 300 m2.
Au sud-ouest de la propriété, une cave souterraine de 650 m2 a été construite, dotée de tout l'équipement nécessaire à la production de vin.
La position du domaine est stratégique, à proximité des villes d'art telles que Florence, San Gimignano Volterra et Sienne, ainsi que des principaux services.
De plus, il se trouve à environ 45 km des aéroports de Pise et de Florence.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux d'histoire et de tranquillité ou pour ceux qui souhaitent la transformer en une structure pour des événements exclusifs.


*Pour des raisons de confidentialité l'adresse sur la carte est indicative, la propriété est cependant située à proximité immédiate*