Ciel/Terre 6 chambres, 400 m²

San Miniato, Pise (province)

Au coeur du charmant centre historique de San Miniato, rez-de-chaussée, libre sur trois côtés avec un grand jardin exclusif. Le bâtiment sur trois niveaux se compose de deux appartements auxquels on accède par un élégant hall d'entrée, éclairé par une porte-fenêtre suggestive qui offre une vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée il y a un appartement d'environ 120 mètres carrés avec des espaces répartis de manière fonctionnelle, qui comprennent deux chambres, une armoire, une salle de bain, une buanderie et le salon-cuisine qui s'ouvre directement sur le jardin. On accède au premier étage par des escaliers en pierre serena (rénovés comme ils étaient à l'origine) pour rejoindre l'appartement principal d'environ 200 mètres carrés. Le salon nous accueille avec un grand couloir avec cheminée, une salle lumineuse, une cuisine et une salle de bains. La zone nuit, bien séparée par un couloir, offre une chambre double spacieuse, deux chambres et une salle de bains. La vraie surprise est en montant les escaliers, où une MANSARDA finement organisée offre d'autres espaces de vie pour un bureau, un espace détente ou un espace pour les invités. Ici, nous trouvons également une salle de bain, une buanderie et des accès pour les espaces mansardés, qui complètent l'extrême fonctionnalité de la maison. La fleur de la propriété est le JARDIN d'environ 150, une oasis de tranquillité au cœur du village historique, également accessible depuis une entrée piétonne secondaire depuis la route publique. Pour rendre cette proposition immobilière encore plus intéressante, il y a une DEPENDANCE caractéristique de 37 mètres carrés au rez-de-chaussée et 61 mètres carrés au sous-sol, située dans une position privilégiée avec un terrain d'environ 150 mètres carrés et avec accès également indépendant. Déjà utilisé avec succès dans le passé pour l'accueil touristique, l'annexe se prête à de multiples usages, grâce à sa position panoramique qui offre une vue imprenable sur la vallée et la célèbre Rocca di Federico II, symbole historique de San Miniato. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre ou investir dans le centre historique. Un vrai bijou avec un potentiel extraordinaire !