Ferme 12 chambres, 1500 m²

San Miniato, Pise (province)

A vendre, ce hameau captivant s'étend sur diverses époques historiques, niché au milieu de la verdure des oliveraies et des vignobles, dans un splendide emplacement de carrefour pour atteindre rapidement tous les points d'intérêt. Le hameau comprend cinq structures distinctives: La villa principale, d'environ 500 m2, a été nouvellement construite entre 2010 et 2012, se présentant comme une rénovation uniquement dans les murs extérieurs. Tout le reste, des fondations à l'intérieur, a été entièrement reconstruit. Caractérisée par un style toscan authentique, une structure en béton armé résistant à la sismique, des murs à double isolation et des installations à la pointe de la technologie, cette villa propose six chambres avec salles de bains privatives, deux salons, une cuisine spacieuse, des salles de service dont une buanderie et un grand garage. Une vaste terrasse complète le bâtiment et une annexe au garage peut être adaptée à diverses fins telles qu'une salle de petit-déjeuner, un magasin d'entreprise ou une salle de fitness. La deuxième unité, d'environ 600 m2, a fait l'objet d'une rénovation partielle en 2010 avec de nouveaux luminaires et chauffage au bois. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé pour les services d'entreprise, tandis que le premier étage comprend trois appartements avec un total de six chambres et trois salles de bains. Un projet de rénovation approprié pourrait transformer cette structure en un charmant B & B avec jusqu'à douze chambres ou six appartements pour l'agritourisme. La troisième unité, d'environ 200 m2, était un bâtiment historique à l'origine désigné pour le stockage à sec. Un projet préexistant pourrait prévoir la création de deux appartements ou de six chambres d'hôtes. La quatrième structure est représentée par un splendide bâtiment rural de 100 m2, idéal pour la conversion en restaurant ou chambres / appartements. Compte tenu de sa hauteur considérable, un vaste grenier peut être conçu pour augmenter l'espace utilisable. Enfin, la cinquième et dernière unité, de 100 m2, convient à la transformation en cave ou au stockage d'outils agricoles. Actuellement, il n'y a pas de piscine, mais la création d'une piscine de taille généreuse devant la grange est une possibilité. L'ensemble de la propriété est entouré d'environ 42 hectares de terres, partiellement cultivées et partiellement boisées. Il y a la possibilité de séparer une partie du terrain, ce qui entraîne une réduction du prix. Cette propriété offre une opportunité unique de découvrir le charme toscan authentique avec un confort moderne.

Perché sur une colline, le village médiéval de San Miniato est immergé dans la verdoyante campagne toscane et est toujours un carrefour important entre les villes de Pise et Florence.
L'origine de la ville remonte aux Longobards qui, en 713 après JC, avec le roi Frédéric II de Souabe, ont érigé une église dédiée au martyr Miniato.
Toujours présent de nos jours, la Rocca di Federico II domine le point culminant de la colline de San Miniato et est l'élément principal qui distingue et identifie le borgo. De son sommet, on peut profiter d'une vue spectaculaire à 360 degrés et pendant les jours ensoleillés, le regard atteint la mer.
Napoléon a également visité le village en raison des origines locales de la famille Buonaparte et c'est là qu'il a reçu un certificat de noblesse.
San Miniato a de nombreux monuments historiques tous rénovés ou reconstruits et qui témoignent de ses racines anciennes. Ils comprennent la cathédrale de Santa Maria Assunta. Tout au long de l'année, il y a un certain nombre de célébrations et d'événements tels que l'exposition nationale sur le marché de la truffe blanche de Colline Sanminiatesi, le festival de théâtre et de nombreuses représentations musicales.
Avec son importante tradition de production de cuir à Ponte a Egola, San Miniato est également célèbre pour ses truffes blanches, son vin et son huile.

Villa → San Miniato: 13,2 km
« San Miniato » → Pise : 47,8 km
« San Miniato » → Firenze: 39 km
« San Miniato » → Stazione ferrovia Pise San Rossore: 49,2 km
« San Miniato » → Aeroporto Galileo Galilei Pise: 43,1 km
« San Miniato » → Forte dei Marmi : 86,1 km
« San Miniato » → Sienne : 76,9 km
« San Miniato » → San Gimignano : 42 km