Villa

San Miniato, Pise (province)

San Miniato, au cœur baricentrique de la Toscane, dans la province de Pise, à quelques dizaines de minutes des aéroports de Pise et Florence, propose à la vente une propriété importante et étendue située dans la magie des collines. La propriété peut être divisée par une description synthétique en trois groupes principaux de bâtiments : le château, le village, les fermes.
Le château, ou noyau du château, possédait déjà les comptes de la Gherardesca, dont la date de construction remonte à 1172 après JC. il s'étend sur environ 4200 m2. Le village datant de 1800 après JC environ est situé en position dominante et se compose de bâtiments individuels pour un développement total d'environ 1300m2.
Les fermes sont cinq, réparties sur les 110 hectares de la propriété, appelés Il Puzzo d'environ 335m2, Sous Montebicchieri d'environ 275m2, La Muccaia de 490m2, San Biagio 650m2 et Il Gabbiano de 430m2.
Les terres ont actuellement des cultures de blé dur, tendre et d'orge pour environ 10ha, 6ha sont des oliveraies actives pour environ 950 plantes, tandis que 6ha correspondent à des oliveraies inactives pour environ 950 autres plantes. L'exploitation agricole correspond actuellement à environ 30 hectares, tandis que la zone boisée correspond à environ 50 hectares. La propriété d'un point de vue architectural est à la fois fascinante et complexe, toutes les propriétés doivent être restaurées. Changements de destinations d'utilisation, augmentations de volume, réaménagement des bâtiments et des terrains pourraient donner lieu à un projet ambitieux et unique.