Villa 8 chambres, 509 m²

San Giuliano Terme, Pise (province)

Cette propriété historique prestigieuse est située dans le lieu privé et exclusif de Colignola, alliant harmonieusement le charme rustique toscan authentique aux normes modernes les plus élevées de confort et de sécurité.

Maîtrisée rénovée en 2010, cette propriété de luxe est nichée dans un immense parc de 5 000 m² et comprend deux bâtiments indépendants orientés au sud, conçus pour maximiser la lumière naturelle tout au long de l'année.

La villa principale de 401 m² arbore des intérieurs définis par des matériaux traditionnels, tels que des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et des cheminées en pierre. La spacieuse salle de séjour accueille les invités dans un salon triple spectaculaire avec une cheminée en pierre, rehaussé par un loft mezzanine frappant et un accès au jardin. Ce étage comprend également une grande cuisine avec coin repas et sa propre cheminée. L'espace nuit à l'étage supérieur comprend quatre chambres, un bureau haut de gamme parfait pour le travail à distance, et trois élégantes salles de bains.

La maison d'hôtes indépendante de 113 m² offre une intimité ultime à vos invités ; sa disposition comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre principale, une salle de bains et un grenier polyvalent avec une deuxième salle de bains, ce qui en fait également une solution idéale pour le personnel.

Le magnifique parc de 4 000 m² a été conçu pour rehausser la vie de plein air dans une intimité absolue. Un espace convivial, doté d'une cour traditionnelle ancienne ("aia") équipée d'un barbecue et d'un espace repas, est parfaitement adapté pour accueillir des événements privés et des réceptions exclusives. La propriété est complétée par une intime terrasse dédiée à la maison d'hôtes, une charmante piscine parfaitement intégrée à la verdure luxuriante et quatre commodités couvertes places de parking dans les terrains entièrement clôturés.

La villa est équipée d'un chauffage et d'une climatisation indépendants dans chaque pièce, de cadres de fenêtres en bois double vitrage avec moustiquaires et d'un adoucisseur d'eau. La sécurité est assurée par un système d'alarme périmétrique et volumétrique complet avec caméras de télévision en circuit fermé. La remarquable polyvalence architecturale, combinée à l'aménagement des espaces généreux, fait de cet actif immobilier le choix idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme charmant hébergement de charme pour une clientèle internationale.

Située à Colignola, la propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre de Pise et de l'aéroport international Galileo Galilei. Sa proximité avec les thermes historiques de San Giuliano Terme, les centres universitaires de premier plan, Lucques et les plages exclusives de Versilia lui confère une position centrale rare et stratégique.

San Giuliano Terme est une pittoresque ville toscane nichée au pied des montagnes Pisane, stratégiquement située entre Pise et Lucques. Connue depuis l'époque romaine pour ses sources thermales bénéfiques, la ville est célèbre pour le spa historique "Bagni di Pisa", autrefois la résidence d'été des Grands-Ducs de Toscane. Au-delà de son héritage de bien-être, la région se distingue par son paysage naturel extraordinaire - s'étendant des collines d'oliviers au parc naturel Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli - et par les magnifiques villas nobles historiques dispersées dans ses hameaux, ce qui en fait l'une des destinations résidentielles et touristiques les plus exclusives et les plus relaxantes de la région.

Centre-ville et commodités : 1,5 km
Centre de Pise : 4,5 km
Hôpital de Cisanello : 5 km
Aéroport international de Pise : 7 km
Autoroute (Autostrada) : 7,5 km
La mer / La côte : 18 km