Ferme 5 chambres, 400 m²

San Giuliano Terme, Pise (province)

Il existe des propriétés qui se contentent d’offrir de l’espace, et d’autres qui racontent une manière différente de vivre. Cette villa, immergée dans le paysage le plus authentique de la Toscane, entre Lucques, Pise et la mer, appartient sans aucun doute à la seconde catégorie.

Imaginez commencer votre journée en vous promenant parmi les oliviers, en respirant le parfum de la lavande et en observant le soleil illuminer doucement les collines qui mènent au Parc Naturel de San Rossore. Les déjeuners sous la pergola, les journées passées au bord de la piscine, le silence de la campagne et la commodité d’atteindre en quelques minutes les principales villes d’art toscanes transforment cette demeure en un lieu pensé pour être vécu chaque jour, non seulement admiré.

Cette prestigieuse villa à vendre dans la province de Pise représente une rare opportunité pour ceux qui désirent une résidence au caractère authentique, entièrement rénovée selon les normes de construction les plus élevées et prête à être personnalisée dans ses espaces intérieurs.

La villa principale, datant des premiers années du XIXe siècle, s’étend sur environ 400 m² répartis sur deux niveaux. Une importante intervention de restauration, autorisée par la Surintendance aux Biens Architecturaux et Paysagers, a restitué au bâtiment toute son élégance originelle, intégrant des technologies modernes et des matériaux éco-certifiés pour garantir un confort de vie de niveau supérieur.
L’organisation des pièces laisse amplement de place à la personnalisation : le projet prévoit une cuisine de représentation, deux salons et six chambres à coucher, toutes avec salle de bains privative, offrant la possibilité de réaliser une résidence parfaitement adaptée aux besoins du futur propriétaire.

À côté de la villa principale se trouve une dépendance indépendante d’environ 136 m², entièrement reconstruite en 2019 et finie dans un style contemporain. Un environnement idéal pour accueillir des membres de la famille, des amis ou du personnel de service, tout en conservant toujours une intimité maximale.

Une grande attention a également été accordée à la qualité de la construction. La structure antisismique, l’excellent isolant thermo-acoustique obtenu grâce aux matériaux Proton Eco certifiés, l’installation photovoltaïque, le système de vidéosurveillance et l’alarme représentent un équilibre parfait entre durabilité, sécurité et efficacité énergétique.

Les espaces extérieurs font partie intégrante de l’expérience de vie. En plus des environ 1 300 m² de jardin privé avec piscine 9x5 mètres, gazebo équipé, fontaine ornementale et six places de parking, la propriété s’étend sur plus d’un hectare de terrain parfaitement entretenu.

Ici, coexistent un raffiné jardin botanique avec des espèces rares, un olivier capable de produire environ 200 litres d’huile chaque année, un riche verger et un champ suggestif de lavande qui, pendant la floraison, offre des couleurs et des parfums typiquement toscans.

La position représente l’un de ses principaux atouts. À quelques minutes de Lucques, Pise et des plages de la Versilia, cette villa à Pise offre la tranquillité de la campagne sans renoncer aux principaux accès et aux services.

De notre point de vue, les propriétés qui conservent de la valeur au fil du temps sont celles qui savent conjuguer position, qualité de construction et possibilité de s’adapter aux besoins futurs. Cette résidence possède toutes ces caractéristiques et représente non seulement une prestigieuse villa à vendre, mais aussi un investissement solide entre Lucques et Pise, destiné à conserver son charme et sa valeur au fil des ans.

Pour connaître chaque détail, organiser une visite privée ou évaluer ensemble les potentialités de cette propriété, nous serons heureux de vous accueillir dans notre agence et de vous accompagner à la découverte de l’une des résidences les plus intéressantes de ce coin de Toscane.
RIF:5413