Maison de campagne 5 chambres, 382 m²

San Giuliano Terme, Pise (province)

Rustique Raffiné à quelques minutes de Pise

Exclusif Rustici&Ville
Élégante portion de ferme avec plus de 1 200 m² de jardin privé au cœur de San Giuliano Terme
Dans l’une des zones les plus recherchées de San Giuliano Terme, immergée dans le calme de la campagne mais à quelques minutes du centre de Pise et des principaux services, nous vous proposons en exclusivité une raffinée portion d’angle d’une ancienne ferme, savamment restaurée dans le respect de son identité architecturale.
Une demeure de grand charme, où la chaleur de la tradition toscane rencontre des environnements amples, lumineux et parfaitement utilisables, offrant une atmosphère authentique et élégante.
L’entrée mène à un spectaculaire salon de réception d’environ 80 m², caractérisé par un suggestif double volume, poutres et solives apparentes, un raffiné balustrade en verre et une cheminée importante complètent le cœur de la maison, le double lien avec le jardin crée également une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La zone de jour se poursuit avec une grande salle à manger avec cuisine ouverte, toutes deux avec accès direct au portique, idéal pour vivre des déjeuners et des dîners en plein air pendant la belle saison. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau agrémenté d’une deuxième cheminée, un grand local polyvalent et une salle de bain.
Un escalier en bois spectaculaire mène à l’étage supérieur, où le recherché balustrade en verre distribue harmonieusement une première zone nuit. Ici, on trouve une chambre avec salle de bain privée et vue sur le portique, tandis qu’une deuxième chambre avec salle de bain adjacente et la spacieuse chambre principale, conçue comme un environnement réservé et accueillant se trouvent du côté opposé.
L’étage mansardé, entièrement exploitable, offre quatre autres grands espaces, dont deux dotés de fenêtres verticales et facilement utilisables comme chambres, ainsi qu’une buanderie/espace de repassage, une salle de loisirs ou de jeux et une salle de bain supplémentaire. Un espace extrêmement polyvalent, idéal pour les grandes familles, les invités ou pour la réalisation d’un bureau privé.
À l’extérieur, la propriété est entourée d’un magnifique jardin de plus de 1 200 m², développé sur trois côtés. La partie avant, d’environ 700 m², abrite l’entrée piétonne et carrossable ainsi que de nombreux emplacements de parking, tandis qu’à l’arrière, un pittoresque annexe en maçonnerie, divisé en local de rangement et buanderie, complète les espaces de service.
La propriété entière est protégée par de hautes haies qui garantissent une intimité absolue et permettent de vivre les espaces extérieurs dans une tranquillité totale.
Particulièrement appréciable est la restauration conservatrice attentive, qui a su récupérer de nombreux matériaux originaux, préservant le caractère authentique de la demeure. Poutres anciennes, volumes importants, cheminées, matériaux naturels et détails architecturaux racontent l’histoire de cette propriété, offrant une atmosphère difficile à retrouver dans les habitations contemporaines.
Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane la plus authentique sans renoncer au confort de la ville, parfaite à la fois comme résidence principale prestigieuse et comme élégante résidence de représentation.
Prix demandé : 760 000 € - Pour plus d’informations, veuillez contacter : 3483259137 ou 3894318324 ou info@rusticieville.com