Villa 12 chambres, 1000 m²

San Giuliano Terme, Pise (province)

Élégante résidence historique du XIXe siècle située en position panoramique dominant les collines entre Pise et Lucques, immergée dans un parc privé d'environ 3 hectares avec des arbres centenaires, des terrasses naturelles et des jardins à l'italienne. La propriété offre une vue spectaculaire sur la plaine jusqu'à la mer et représente un rare exemple de demeure noble parfaitement intégrée dans le paysage toscan.

Le bâtiment principal s'étend sur plusieurs niveaux et conserve intacts les éléments architecturaux originaux : grands salons fresqués, voûtes et décorations historiques, espaces lumineux et espaces de représentation de grande valeur. La restauration soignée a mis en lumière d'importants cycles picturaux, y compris des salles thématiques de grande qualité, restituant à la propriété le charme authentique de l'époque.

La résidence dispose actuellement de 9 chambres, toutes avec salle de bains privative à l'intérieur de la villa et 3 autres dans un autre bâtiment, des salles de réception, des espaces polyvalents, des espaces de service et des zones parfaitement convertibles en suites supplémentaires, espace spa ou salles pour événements. Les espaces, généreux et harmonieusement distribués, se prêtent tant à une destination privée de haut niveau qu'à une utilisation réceptive ou pour des événements exclusifs.

Le parc environnant - environ 30 000 m² - abrite des arbres monumentaux, des sentiers panoramiques, une oliveraie avec environ 800 arbres et une piscine panoramique insérée dans un contexte naturel de grande tranquillité. L'atmosphère est celle d'une demeure historique pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et la beauté dans un lieu unique.

DISTANCES ET CONNEXIONS

La propriété bénéficie d'une position stratégique, idéale pour les liaisons nationales et internationales :

Aéroport international de Pise (PSA) : 12 km - 15 minutes

Aéroport de Florence (FLR) : 85 km - 55 minutes

Sortie autoroute A11 / A12 Pise Nord : 10 km

Gare la plus proche (Pise Centrale) : 9 km

Centre de Pise et Piazza dei Miracoli : 8 km

Lucques : 14 km

Versilia (mer / Forte dei Marmi) : 28-30 km

UTILISATIONS IDÉALES

Résidence privée de prestige

Hôtel de charme / relais

Lieu pour mariages et événements exclusifs

Siège d'activités culturelles ou artistiques

Investissement immobilier de prestige avec un grand potentiel de valorisation

OPPORTUNITÉS

Grâce à la combinaison d'histoire, de position dominante, d'espaces généreux et de parc centenaire, la propriété est l'une des résidences de charme les plus fascinantes de la région, idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique et inimitable au cur de la Toscane.