Villa 3 chambres, 450 m²

San Giuliano Terme, Pise (province)

Villa Aqueduc - Un chef-d'œuvre historique en Toscane, à quelques kilomètres de Pise

Cet extraordinaire domaine historique, datant de la fin du XVIe siècle, représente une opportunité unique d'investir dans un patrimoine médicien incomparable. Composée par les Médicis dans le cadre d'un projet ambitieux d'approvisionnement en eau de la ville de Pise, la villa allie parfaitement le charme d'une résidence historique au confort moderne. À l'origine conçue comme la structure technique et la résidence du gardien du puits, la propriété a joué un rôle clé dans le suivi et la gestion du flux d'eau depuis les sources de la vallée d'Asciano vers Pise, par un imposant aqueduc de 934 arcades.

Acheté en 2008 par les propriétaires actuels, la propriété a subi une restauration méticuleuse, réalisée sous la supervision de la Surintendance pour la protection du patrimoine artistique et culturel. Le renouvellement des toits, équipé d'une isolation de haute qualité, a représenté l'une des principales interventions. Aujourd'hui, la villa est parfaitement restaurée et représente une fusion d'histoire et de raffinement contemporain.

L'accès à la propriété se fait par un élégant portail baroque en fer forgé, en passant à côté de l'annexe de 137 m2. Autrefois utilisé comme concierge, l'annexe dispose d'une cuisine moderne, d'un grand salon avec cheminée, d'une buanderie et d'une terrasse donnant sur une grande oliveraie de 2 600 m2. A l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent un maximum de confort. L'annexe dispose d'un garage, d'une place de parking et d'un chauffage indépendant.

D'une superficie d'environ 450 m2, la villa principale offre une vue imprenable sur Pise, la cathédrale et la tour Pendente, ainsi que les montagnes pittoresques de Pise. Les détails architecturaux historiques, tels que la salle d'entrée avec un bassin en marbre blanc qui a autrefois régulé le flux d'eau vers Pise, confèrent un caractère unique à la résidence. L'entrée mène à un environnement raffiné, où une fresque au plafond représente le baptême du Christ, encadré d'un élégant stuc blanc.

Les intérieurs comprennent un majestueux salon avec cheminée en marbre baroque, un salon avec une grande cheminée en pierre, une bibliothèque accueillante et un bureau avec connexion Internet. A l'étage, un salon décoré de détails en coquillages et les armoiries médiciennes mènent à deux élégantes chambres d'amis et une salle de bains. La chambre principale, avec cheminée et salle de bain privée, est l'une des pièces les plus exclusives de la villa.

Un appartement séparé d'environ 50 m2, adjacent à la villa mais sans accès direct, est parfait pour les invités ou le personnel de service. Composé d'un salon spacieux, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain, il dispose d'un jardin privé et d'une entrée séparée.

Entouré d'un jardin bien entretenu avec un charmant étang et un escalier historique menant à l'oliveraie, la propriété offre des espaces extérieurs d'une rare beauté. Dans l'oliveraie, il y a une écurie qui abrite actuellement deux poneys. L'ensemble du terrain d'environ 4 000 m2 est entouré d'un mur historique, qui garantit intimité et sécurité.

Villa Aqueduco est bien plus qu'une résidence historique: c'est une opportunité d'investissement unique au cœur de la Toscane, une combinaison parfaite de patrimoine culturel, de luxe et de beauté naturelle. Cette propriété exclusive est idéale pour ceux qui veulent vivre l'histoire, le prestige et l'élégance toscane dans un cadre incomparable.

Villa Aqueduc - A Timeless Gem of Medici Heritage in the Heart of Tuscany

Nestled amidst the picturesque hills of Tuscany, just a few kilometers from the historic city of Pise, Villa Aqueduc offers a unique opportunity to own a piece of history. Built in the late 16th century as part of a Medici project to supply water to Pise, this remarkable été combines the allure of riche historique signification with the finest modern-day luxures.
Stepping à travers le baroque wrought-iron gates, you a are instantly transported to a world where grand meets tranquility. La villa 's architecture speaks of its prestigieux past, à l'origine conçue comme une résidence pour le bien-être et une structure clé dans le système de gestion d'eau, contrôle le flux à partir de l'Asciano Valley springs to Pise through an aqueduct with 934 arches.

Lovingly restauré en 2008 under the strict supervision of Italy's cultural heritage authority, Villa Aqueduc now stands a a beaufullly garderved testament to its history. Meticulous care was taken to update the estate's infrastructure, including the reparation of the roofs with state-of-the-art insulation, ensuring both energy efficiency and year-round confort, without compromising its authenticity.
Les merveilles d'été vous permettent d'avoir des espaces de vie variés, des jardins mancurés, des groves tranquilles, et un salon en plein air qui vous invitent à l'expérience de l'épicerie du salon de tuscan.

To the left of the grand entrance, you'll find the charming 137 m2 annexe, once the gatehouse. Cette résidence autonome a une beauté moderne pour une convenance réelle, offrant un style kitchen, un espace de vie cozy et de divertissement complet avec une place de parterre, et une terrasse surplombant l'été 2,600 m2 d'olives groves. Upstairs, three well-appointed bedrooms and a bathroom provide ample space for guests or extended family, all complèted by private parking, a garage, and indipendent heating.

The 450 m2 main villa offers an unrivaled combinaison of historic grandur and contemporain sophistication. A partir du moment où vous enterrez la propriété, vous serez entouré d'une view interruptible de Pise, de la tour emblématique du Leaning Tower et du surrounding des collines de Pise. Inside, architectural features d'origine a besoin d'être gardée car elle est incluse dans une pièce grotte-lice avec une base en pierre blanche utilisée pour réguler le flux d'eau à Pise. Above, a beaufully detailed fresque depicting the Baptism of Christ adds to the historical and luxurious allure of the space.
A series of élégant salon spaces unfold from the enrance hall, including a grand salon avec a Baroque marble fireplace, a second sitting room with an original stone fireplace, and an intimate library. Le flux de ces espaces créés est une balance parfaite pour un séjour complet.
Le reveal floor upper the true heart of this Tuscan gem, with a central lounge orné de décorations délicates et de l'historique Medici coat of Arms. A l'heure actuelle, toutes les suites élégantes avec une chambre d'hôtes shared offre une salle d'invitation pour les visiteurs. La suite principale, le featuring a grand fireplace and a private en-suite bathroom, offers a serene escape, where history and confort meet in parfait harmoniy.

Pour faire plus d'intimité pour la famille, les amis, ou le personnel, a séparé 50 m2 appartement adjacent to the villa offers indépendance. Cette résidence indépendante comprend un salon spacieux, une chambre à coucher, un kitchen, et une chambre, avec des jardins privés et des entrées séparées.

L'été est surrounded by lush, meticulously landscaped gardens, with a charming pond and a historic staircase that leads to the sprawling grove, where a small stable currently houses two ponies. La propriété entire, set on 4,000 m2 of primo Tuscan land, is enclosed by a stone wall, ensuring completità and peace of mind.

La Villa Aqueduc est plus que juste une propriété-it's une rare opportunité pour devenir une pierre de l'héritage culturel de Tuscany. Whether as a primary résidence, a lavish vacation retreat, or a strategic investment, cet été offre une combinaison unique d'histoire, de luxe et d'emplacement. With its exquisitely restared features, expansive grounds, and proximity to Pise, this is a one-of-a-kind treasure that will captivate those with a taste for the extraordinary.


Villa Aqueduc historique Anwesen in der Toskana - Ein einzigartiges Erbe der Medici, nahe Pise

Dieses beeindruchende historische Anwesen, herbe Ende des 16. Jahrhunderts, war Teil eines von den Medici in Auftrag gegebenen Projectts zur Trinkwasserversorgung der Stadt Pise. Ursprünglich wurde das Gebäude als Kombination aus technicischer Anlage und Wohnhaus für den Brunnenwärter und seine Familie errichtet. Dem Brunnenwärter oblag die Überwachung der Wasserqualität sowie die Kontrolle des Abflusses von den Quellen des Asciano-Tals nach Pise über einen monumentalelen Aquädukt mit 934 Bögen.

Im Jahr 2008 erwarben die aktuellen Eigentümer das Anwesen, das zuvor jahrzehntelang vernachlässigt worden war. Unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde wurde es aufwändig und liebevoll restauriert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erneuerung der Dächer mit hochwertiger Isolierung gelegt wurde. Heute ist das Anwesen perfekt erhalten.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt durch ein barockes, schmiedeeiisernes Tor, vorbei an einer charmanten Dépendance mit ca. 137 m2. Diese Nebenvilla, das Torhaus, bietet eine einladende Küche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine große Abstellkammer und eine Terrasse mit Blick auf einen 2 600 m2 großen Olivenhain. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem stehen eine Garage, e in Abstellplatz und eine eigene Zentralheizung zur Verfügung.

Im herrschaftlichen Haupthaus trifft Geschichte auf modern Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 450 m2 Betet das Haupthaus unvergleichliche Ausblicke auf Pise, den Dom und den Schiefen Turm sowie auf die malerischen Pisaner Berge. Viele historique d'origine Elémente, die Bezug zur Wassergeschichte des Hauses haben, wurden bewfahrt. So beeindruckt der Eingangsbereich mit einem grottenartigen Raum, in dem ein weißes Marmorbecken einst den Wasserfluss nach Pise regulierte. Ein Deckenfresko zeigt kunstvoll die Taufe Christi in einem Rahmen aus weißem Stuck.

Der Salon besticht durch seinen barocken Marmorkamin, während der angrenzende Wohnraum mit einem großen originaln Steinkamin ausgestattet ist. Eine Gästetoilette, mehrere Abstellräume sowie eine behagliche Bibliothek und ein kleines Arbeitszimmer mit Internetanschluss runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss führt die restauré Treppe zu einem zentralen Wohnzimmer, das mit Muscheldekorationen, einem Marmorbassin und dem Wappen der Medici geschmückt ist. Von hier aus gelangt man zu zwei stilvollen Gästezimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Ein weiter Höhepunkt des Obergeschosses ist das große Hauptschlafzimmer mit Kamin und eigenem en-suite Bad. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badbieten Platz für Familie und Gäste.

Angrenend, jedoch ohne direkten Zugang zum Haupthaus, befindet sich ein separates Gästeapartment mit ca. 50 m2. Es besteht aus einem großzügigen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad, sowie einem eigeen Gartenbereich und separer Zufahrt.

Das Haupthaus wird von einem gepflegten Garten mit Goldfischteich und einer historischen Treppenlage umgeben, die zu dem großen Olivenhain führt. Hier befindet sich auch ein massif Stall, in dem derzeit zwei Ponys gehalten werden. Das gesamte Grundstück ist von einer historischen Mauer umgeben und umfasst etwa 4000 m2.

Dieses historische Anwesen in der Toskana bietet nicht nur einen einmaligen Bezug zur Geschichte der Medici, sondern auch höchsten Wohnkomfort in traumhafter Lage. Mit liebevoll restauré Details und einem großzügigen Grundstück ist es ein wahrer Schatz für Liebhaber toskanischer Geschichte und Kultur.