Ferme 4 chambres, 275 m²

Riparbella, Pise (province)

Sur une colline, avec une vue imprenable sur la mer, nous vous proposons cette charmante maison en pierre de 275 m² habitables (rez-de-chaussée et premier étage) plus 80 m² pour les installations et les autoclaves (niveau des fondations). La propriété a été entièrement reconstruite en 2008 avec des matériaux anciens et en utilisant les techniques thermiques et antisismiques modernes. Les menuiseries sont en bois massif verni et les planchers sont en poutres et solives en bois de châtaignier traitées et vieillies, avec des ferrures en terre cuite faites à la main. Les sols sont en terre cuite faite à la main avec pose à la « volterrana » et traitement antimousse incolore. Dans le séjour, une grande cheminée avec un excellent tirage est présente, tandis qu'à l'extérieur, il y a un four à bois construit à la main avec des briques de récupération. Le rez-de-chaussée mesure 182 m². Il est composé d'un porche donnant sur la mer et la piscine, de trois grandes pièces communicantes entre elles avec deux grandes arches en terre cuite constituées d'une cuisine ouverte avec un plan de travail en travertin et un évier sculpté dans un seul bloc de pierre, une cave, une salle à manger et un séjour avec cheminée. Complètent cet étage une salle de bain avec douche, un débarras – chaufferie, deux grands locaux de stockage utilisés comme deux chambres matrimoniales et un four à bois extérieur. Le premier étage mesure 93 m². Il est accessible depuis le séjour par un escalier intérieur et se compose d'un dégagement, d'une chambre avec salle de bain privée équipée d'une douche et d'une grande suite composée à son tour d'une pièce utilisée comme bureau et salon, d'une pièce utilisée comme chambre matrimoniale, d'une mezzanine, d'un dressing et d'une grande salle de bain privée avec douche et jacuzzi. LA PISCINE : Elle mesure 106 m². Elle a une zone pour adultes de 14x7 mètres (avec une double hauteur : 1 mètre / 2 mètres) et une zone pour enfants de 2,50x3,40 mètres (avec une hauteur de 40 cm). Sur le grand solarium, il y a un pergola LE PARC ET LE TERRAIN AGRICOLE : La propriété est entourée d'un terrain de 4 800 m² de superficie, entièrement clôturé et accessible par un portail automatique. En plus des plantes du jardin, il y a 32 oliviers en production. Le jardin a un système d'irrigation automatique et l'éclairage extérieur peut également être commandé par la télécommande du portail. LE PARKING : Le parking peut accueillir confortablement 8 voitures, dont 5 à l'extérieur et 3 sous la pergola EXPOSITION, VUE ET DISTANCES : La propriété est exposée au sud-ouest, bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne et la mer (île d'Elbe, Corse, Golfe de Baratti) et est accessible par 300 mètres de piste blanche parfaitement entretenue. Elle se trouve à 2,5 km du village ; à 14 km de la mer ; à 12 km de l'autoroute. INSTALLATIONS ET IMMEUBLES : Réchauffage : chaudière à condensation alimentée au gaz GPL (fournisseur Q8 S.p.A.) Électricité : puissance installée de 12 kw fournie par ENEL S.p.A. Eau : réseau public A.S.A. S.p.A. (avec un réservoir de 15 000 litres, 2 pompes et adoucisseur) Téléphone : présent avec raccordement à Telecom Italia S.p.A. TV : installation satellite TV dans toutes les pièces Réservoir d'eau : Réservoir d'eau potable de 15 000 litres, l'adoucisseur, la centrale d'irrigation et les pompes à eau pour le jardin et la résidence. Internet et Wifi : installation C-Company présente Cisternes à eau de pluie : une citerne de 2 000 litres est présente dans le jardin où convergent les eaux de pluie du toit et d'une partie du jardin. Classe Énergétique : E