Villa 3 chambres, 225 m²

Pomarance, Pise (province)

PROPRIÉTÉ TOSCANE AVEC MAISON DE FERME ET 3 HECTARES DE TERRE | POMARANCE (PI)

Une opportunité d'un grand charme au cœur de la Toscane la plus authentique : maison de ferme typique toscane avec 3 hectares de terrain adjacent, située dans la pittoresque commune de Pomarance.
Solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée immergée dans la nature ou une petite activité agricole de qualité, dans un cadre privé et d'une beauté absolue.

LE DOMAINE IMMOBILIER : Nature et Intimité

La propriété comprend environ 50 hectares de terrain en continuité avec le bâtiment principal, offrant des espaces vastes et bien exploitables pour :

cultures agricoles ou de loisirs

espace vert privé

oliveraie, verger ou petites exploitations

valorisation du paysage et récréation

Une superficie idéale pour ceux qui recherchent le juste équilibre entre une gestion facile et une qualité de vie.

LA RÉSIDENCE PRINCIPALE : Tradition et Rénovation

Le bâtiment principal est une splendide maison de ferme toscane de 225 m² au cadastre (hors espaces découverts), disposée sur deux étages hors sol ainsi que le grenier.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation partielle mais importante, déjà orientée vers le confort moderne et l'efficacité énergétique.

Interventions déjà réalisées :

réfection complète de la toiture

réalisation d'un manteau thermique extérieur

installation d'un système de chauffage radiant au sol

La structure rénovée permet désormais de personnaliser les intérieurs et de compléter les finitions selon votre goût et vos besoins.

⛏️ ANNEXES

Complète la propriété un entrepôt agricole de 19 m², parfait comme dépôt, local technique ou petit annexe de service.

LE CONTEXTE : Pomarance et la Toscane Authentique

La propriété est située dans la commune de Pomarance, au cœur de la Val di Cecina, l'une des zones les plus authentiques et les moins urbanisées de Toscane.

Paysage et nature : collines immaculées, forêts, silences et panoramas d'un grand charme

Culture et histoire : villages médiévaux, châteaux et témoignages étrusques

Position stratégique :

environ 40 minutes de la mer

environ une heure de Pise, Sienne et Volterra

Un contexte idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux connexions.

POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ

Dimensions équilibrées : 50 hectares de terrain, faciles à gérer et parfaitement intégrés à la maison de ferme

Excellent base de rénovation : interventions structurelles et énergétiques déjà réalisées

Emplacement de valeur : l'une des zones les plus authentiques et recherchées de Toscane

Polyvalence d'utilisation : résidence privée, maison de vacances, activité agricole ou projet de vie dans la nature

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ
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