Maison jumelée 4 chambres, 500 m²

Pomarance, Pise (province)

Casale Lorita est une magnifique propriété de campagne authentique située à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Pomarance, nichée au cœur de la verdoyante région de la Val d'Orcia.

Composée d'une maison habitable, de dépendances à rénover et d'un terrain étendu.

Bâtiment Principal : La résidence principale se trouve au premier étage et est en bon état, prête à être habitée immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend de vastes entrepôts, des caves et une salle de bain.

Dépendances à Rénover : Situées directement en face de la maison principale, se trouvent 5 dépendances (dont une grange, un four traditionnel, un abri à animaux et un hangar pour matériel agricole). Le volume de ces bâtiments pourrait être récupéré pour rénover ou partiellement reconstruire un ou plusieurs logements, sous réserve d'autorisation de construire et d'un projet architectural.

Terrain : La propriété est entourée de 66 700 m² (environ 16,5 acres) de terrain panoramique offrant une vue imprenable sur les collines vallonnées et Pomarance.

Avec son acreage étendu et son potentiel de développement important, cette propriété offre une excellente opportunité de développement, que ce soit en tant que domaine privé ou comme établissement hôtelier.

Tout en étant complètement immergée dans la campagne, elle reste incroyablement proche de Pomarance et de toutes ses commodités essentielles. De plus, la présence de trois autres familles vivant dans les environs immédiats assure une tranquillité d'esprit sans isolement total.

La Résidence Principale (140 m²) au premier étage, est accessible via un escalier extérieur partagé avec une propriété voisine et un palier, donnant sur un balcon. La porte principale s'ouvre sur un double salon et salle à manger, parfait pour recevoir. Près du salon se trouve commodément la cuisine. Il y a 4 chambres généreuses et une salle de bain équipée d'une baignoire.
La maison dispose d'un système de chauffage très efficace alimenté par une énergie géothermique peu coûteuse, une ressource durable et économique caractéristique de cette région ; le système de chauffage date de 2012. Structurellement, le toit a été entièrement refait dans les années 1980 et est en bon état. Grâce à cette maintenance et à l'état général du bâtiment, la propriété est prête à être occupée immédiatement sans rénovations urgentes requises.

Pomarance est l'un des "joyaux cachés" les plus fascinants de Toscane. Située dans la province de Pise, elle se trouve au carrefour de la Val d'Orcia Alta et de la Valdera, une région où les collines toscanes classiques et vallonnées rencontrent un paysage sauvage et spectaculaire.
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Voici ce qui rend Pomarance et ses environs si uniques et un endroit formidable où vivre ou investir :

Pomarance est mondialement connue comme la capitale de l'énergie géothermique. Pendant des siècles, cette région était connue sous le nom de "Vallée du Diable" (Valle del Diavolo) en raison de ses sources souterraines riches en soufre, de ses geysers et de ses évents fumants s'élevant de la terre.
On pense largement que ces paysages spectaculaires et fumants ont fortement inspiré Dante Alighieri lorsqu'il a écrit l'Enfer de sa Divine Comédie.
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Aujourd'hui, cette vapeur souterraine propre et renouvelable est exploitée pour fournir un chauffage et une électricité durables et incroyablement bon marché aux foyers locaux - exactement comme le système installé à Casale Lorita.

La ville de Pomarance elle-même est un ancien village étrusque et médiéval qui conserve encore son cœur historique ; en se promenant dans la ville, vous trouverez des murs défensifs médiévaux, des portes historiques et des palais Renaissance élégants.

Le territoire environnant est parsemé de minuscules hameaux médiévaux paisibles et perchés comme San Dalmazio, Montegemoli (célèbre pour son pain traditionnel), Libbiano et Micciano.

Contrairement aux parties plus fréquentées et aménagées de Toscane, la région autour de Pomarance est authentique et magnifiquement sauvage. Elle est bordée de la réserve naturelle de Monterufoli-Caselli, une vaste forêt remplie de végétation méditerranéenne, de ruisseaux cristallins et de faune comme les cerfs et les sangliers.
Masso delle Fanciulle : À quelques minutes de là se trouve ce célèbre et spectaculaire endroit de baignade le long de la rivière Cecina, où les habitants et les voyageurs se rendent pour se baigner dans des eaux turquoise entourées de parois de canyon profondes.
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Tout en étant entièrement immergé dans une campagne calme et paisible, Pomarance offre toutes les commodités modernes : supermarchés, restaurants, pharmacies, écoles et cafés confortables. De plus, elle est idéalement située pour explorer la plus vaste Toscane : elle offre le style de vie toscan ultime : une tranquillité et un espace complets, des coûts de subsistance bas grâce à l'énergie verte et une connexion totale aux villes historiques et à la mer.

Volterra (l'ancienne cité étrusque) : ~25 minutes

La côte toscane / Les plages (Cecina/Bibbona) : ~45 minutes

Sienne & San Gimignano : ~1 heure

Aéroport international de Pise : ~1 heure et 15 minutes