Ferme 5 chambres, 384 m²

Pomarance, Pise (province)

À quelques pas du village de Pomarance, où l'horizon se courbe doucement sous le poids d'un millénaire d'histoire, se dresse une ferme qui n'est pas seulement une résidence, mais un récit de pierre, de feu et de nature, rehaussé d'une vue panoramique saisissante s'étendant jusqu'à Volterra..

En empruntant le court chemin non pavé menant à la propriété, on a le sentiment de laisser derrière soi le bruit du monde et de pénétrer dans une dimension de tranquillité absolue.

La ferme principale, d'une superficie d'environ 330 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est dominé par une cuisine au charme traditionnel authentique, enrichie par la classique cheminée "alla fratina", le cœur battant de la maison et parfaite pour redécouvrir les saveurs de la tradition. Le salon spacieux et lumineux invite à la détente au bord d'une deuxième cheminée impressionnante, tandis que les grandes fenêtres créent un dialogue harmonieux avec le jardin et la piscine.
Au rez-de-chaussée se trouve également un antre, une salle de bain avec douche et un débarras.
Un escalier intérieur mène à l'étage noble, où cinq chambres, un bureau et une salle de bain donnent sur les douces collines environnantes.

À l'extérieur de la ferme, il y a le four ancien autrefois utilisé pour cuire le pain pour toute la propriété et une magnifique terrasse en terre cuite avec pergola et barbecue.

Complétant la propriété se trouve une maison d'hôtes magnifiquement restaurée d'environ 54 m², composée d'un espace ouvert avec cuisine, coin nuit et salle de bain, une ancienne écurie, un atelier et une charmante cave créée à partir d'un ancien four, un endroit idéal pour le stockage de vin, enveloppé de la fraîcheur naturelle de la pierre.

En outre, il existe un bâtiment partiellement en ruine de volume considérable qui peut être restauré, avec la possibilité d'utilisation résidentielle ou hôtelière.
Extérieurement, la propriété s'étend sur 5 hectares de beauté pure et est rehaussée par un charmant étang artificiel. Parmi les rangées de l'oliveraie, qui compte environ 130 arbres, et entourée par la forêt environnante, se trouve une piscine de 12 x 6 mètres avec système d'hydromassage, parfaitement intégrée dans le cadre naturel et conçue pour offrir des moments de bien-être absolu.
Rénovée avec un savoir-faire artisanal au début des années 2000, la ferme principale de 330 m² préserve intactes les secrets de l'architecture toscane. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par de majestueuses voûtes en croix et des plafonds avec poutres apparentes qui évoquent le parfum du bois et des souvenirs précieux.
Toutes les commodités sont présentes. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et un bassin artificiel pratique, idéal pour l'irrigation. Le système de chauffage est alimenté par le raccordement au réseau de chauffage géothermique, offrant la possibilité de bénéficier d'une chaleur constante et uniforme à chaque saison, avec un impact environnemental réduit et des coûts de gestion faibles.
La propriété est également rehaussée par un système solaire thermique, un système de climatisation, une connexion Internet et un système d'alarme.
Cette propriété est parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour ceux qui souhaitent établir une entreprise d'accueil prestigieuse dans l'un des coins les plus authentiques d'Italie.
Pomarance (2,5 km, 3 min), Volterra (25 km, 30 min), Rosignano Marittimo (50 km, 55 min), Sienne (65 km, 1 hr 15 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport international de Pise (90 km, 1 hr 15 min), l'aéroport de Florence (100 km, 1 hr 45 min) et l'aéroport de Rome (260 km, 3 hrs 15 min).
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en exprimant un intérêt réel pour la propriété.