Villa 6 chambres, 1197 m²

Pomarance, Pise (province)

Dans la zone enchanteresse de Pomarance, immergé dans le calme et le charme authentique de la campagne toscane, nous proposons à la vente une villa historique extraordinaire datant de 1850.
Construite à l'origine comme une résidence de chasse prestigieuse pour l'illustre Genoese Giovanbattista Cortese, amiral de Napoléon III, cette résidence représente un exemple rare d'harmonie parfaite entre l'élégance historique et le confort contemporain.

La propriété principale s'étend sur environ 800 mètres carrés sur quatre niveaux, offrant des intérieurs spacieux, lumineux et riches en caractère.
Au rez-de-chaussée, on trouve une salle de séjour accueillante, une grande cuisine traditionnelle avec four et cheminée, deux chambres avec salles de bains privées, une cave à vin et des locaux techniques.

Le premier étage comprend une élégante bibliothèque, un salon, une kitchenette, une salle de musique, une salle de télévision, un bureau, des toilettes et un couloir. Depuis les pièces de réception de ce niveau, on accède à un magnifique balcon panoramique, offrant une vue enchanteresse sur la mer et les îles d'Elbe et de Montecristo, ainsi que sur le jardin et les collines toscanes vallonnées.

Le deuxième étage abrite la zone nuit avec quatre chambres, trois salles de bains, deux salons, un couloir et un dressing.

Le troisième étage se compose d'un vaste grenier avec huit pièces à rénover, avec la possibilité de créer jusqu'à six chambres avec salles de bains ; d'ici, on accède à une charmante tourelle panoramique avec vue à 360 degrés sur la campagne environnante.

Complétant la propriété se trouve une annexe de 63 mètres carrés, reconstruite en harmonie avec la villa, actuellement utilisée comme atelier ouvert avec salle de bains et déjà préparée pour l'installation d'une cuisine, ainsi que la possibilité de créer un lit mezzanine. À côté se trouve une élégante serre.

À côté du rez-de-chaussée, il existe d'anciens volumes en pierre d'anciens écuries et buanderies qui peuvent être transformés en un spa, ainsi que deux citernes en briques souterraines pour la collecte d'un total de 80 mètres cubes d'eau de pluie pour l'irrigation.

La villa est chauffée par géothermie, une solution efficace et durable qui garantit un confort constant et une consommation optimisée tout au long de l'année.

Les lignes électriques, d'eau chaude et froide sont déjà préparées dans le jardin donnant sur la mer, où la portion de terrain pour la construction d'une piscine a été identifiée ; la piscine peut être chauffée par chauffage urbain et donc appréciée toute l'année.

La villa est entourée d'environ 3 hectares de terrain privé, rehaussée de 120 oliviers qui ajoutent de la valeur et de l'authenticité à la propriété, ainsi qu'un parc centenaire de chênes verts et de cyprès, et deux allées bordées d'arbres avec des portails.
La villa se distingue par sa valeur artistique et architecturale extraordinaire, avec des fresques originales décorant les murs et les plafonds, rehaussant le charme historique de la résidence. Les intérieurs, spacieux et lumineux, présentent une palette de couleurs raffinée qui met en valeur chaque espace, tandis que le mobilier, dans un style d'époque parfait, comprend actuellement de fines pièces d'antiquités (dont certaines peuvent rester), contribuant à une atmosphère élégante et intemporelle.
Toutes les commodités sont disponibles. L'alimentation en eau est assurée par l'aqueduc public. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain efficace, garantissant un confort constant et une consommation optimisée. La propriété comprend également une connexion Internet et un portail électrique.
Cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pour conversion en hôtel de charme.
Le village le plus proche avec des services se trouve à une courte distance. Les destinations à proximité incluent Pomarance (25 km, 35 minutes), Donoratico (30 km, 50 minutes), Volterra (50 km, 55 minutes) et Sienne (85 km, 1 heure 40 minutes).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pise (95 km, 1 heure 15 minutes), l'aéroport de Florence (150 km, 2 heures) et l'aéroport de Rome (255 km, 3 heures).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à une personne privée.