Villa , 4000 m²

Pomarance, Pise (province)

Près du charmant village de Lustignano, dans la commune de Pomarance, un imposant château à rénover est proposé à la vente. L'accès se fait par une allée enchanteresse bordée de cyprès centenaires, menant au cœur du domaine et transmettant immédiatement une atmosphère unique et intemporelle, immergé dans la tranquillité de la campagne toscane. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 4 000 m², est réparti sur trois niveaux et présente une structure frappante avec deux tours latérales et un grand cloître central. Construit entre 1904 et 1910 et à l'origine conçu comme une ferme, il conserve un potentiel extraordinaire pour être transformé en une résidence privée prestigieuse ou en un lieu d'accueil exclusif. La propriété comprend également un bâtiment en pierre de 275 m² et deux bâtiments supplémentaires. Le terrain s'étend sur plus de 35 hectares, comprenant un jardin, un pâturage et un bois, créant un cadre privé d'une beauté rare, idéal pour ceux qui recherchent une retraite authentique entourée par la nature.
La propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos propres besoins et votre goût personnel.
Les systèmes doivent être installés. Une alimentation publique en eau est disponible pour le raccordement. La possibilité de se connecter au réseau de chauffage urbain offre une opportunité rare et précieuse de chauffer les intérieurs, ainsi que toute piscine et zone de spa futures, bénéficiant d'économies d'énergie remarquables dans les coûts d'exploitation futurs de la propriété.
Grâce à ses dimensions substantielles et à sa configuration architecturale, la propriété est idéalement adaptée tant en tant que résidence privée prestigieuse qu'en tant qu'établissement hôtelier haut de gamme, tel qu'un charmant relais ou un resort de luxe.
La propriété est située à une courte distance du village de Lustignano, dans la commune de Pomarance, nichée parmi les collines luxuriantes de la haute Val di Cecina. L'environnement permet un accès facile à des destinations renommées telles que Bolgheri (45 minutes, 39 km), célèbre pour ses vins, et Volterra (50 minutes, 46 km), riche en histoire et en culture. La mer se trouve à environ 45 minutes. Les aéroports les plus proches sont Pise (1 heure 10 minutes, 93 km) et Florence (1 heure 55 minutes, 147 km).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.