Maison 3 chambres, 370 m²

Pomarance, Pise (province)

Ferme en pierre toscane authentique dans un endroit spectaculaire et calme avec une vue imprenable et une intimité totale. Entièrement rénové et mesurant environ 370 m2 au total, la propriété comprend une maison principale et deux appartements, offrant un hébergement flexible pour vivre et louer.

Le logement comprend:

Unité principale au premier étage - la maison privée du propriétaire - composée de: portique, grand salon ouvert avec arches en brique comprenant cuisine, coin repas et salon, salle de bains, 1 chambre et cellier. Les escaliers mènent au rez-de-chaussée où se trouvent une grande buanderie et un espace de rangement.

Appartement au premier étage (42 m2) comprenant: portique, séjour avec kitchenette, 1 chambre et salle de bain; cette unité pourrait être reliée à l'unité principale à côté.

Appartement au rez-de-chaussée (70 m2) avec cuisine, salon avec cheminée et chambre avec 3 arches en briques (c'est un espace ouvert) et salle de bain, ouvrant sur le jardin devant la piscine.

A côté de l'appartement au rez-de-chaussée se trouve une pièce spacieuse actuellement utilisée comme grand atelier, mais qui offre un potentiel comme appartement supplémentaire de 40 m2, ou pour augmenter la taille de l'appartement au rez-de-chaussée.

La maison a été rénovée en préservant les caractéristiques et le caractère toscans d'origine antiques dans un endroit magnifique.

La maison est équipée de systèmes d'économie d'énergie; il y a deux cheminées à air chaud pour le chauffage, l'eau chaude est produite par des chaudières électriques, et il y a un système photovoltaïque de 6kWp sur le toit de la maison avec un système de stockage photovoltaïque de 7,5 Kwh; la ligne électrique est de 10 kWh; Système Internet WiFi et TV par satellite.

Il y a aussi un cylindre à gaz GPL de 1000 l pour la cuisson.

Une source fournit 3000 litres d'eau par jour avec un réservoir de collecte de 5000 litres et une pompe pour la distribution et l'adoucissement de l'eau.

À l'extérieur, les jardins comprennent un espace barbecue et une allée de bowling, ainsi qu'une piscine (18 m2). Une annexe (30 m2) dessert la piscine avec une salle technique et une salle de bain; en annexe, il est possible d'installer un sauna (c'était à l'origine dans le projet du propriétaire).

La propriété est immergée dans le vert des bois: 28 h (69 acres) entourent la propriété, y compris le verger, la chênaie liège, les prairies et les bois. En descendant la colline, à 400 m de la maison, vous pouvez rejoindre la rivière Cornia. Les jours très clairs, il est possible de voir au loin la ligne de la mer. Cecina et Follonica, 2 des plus belles plages de la côte étrusque sont à seulement 50 et 40 km de la propriété. C'est un endroit parfait pour profiter de la beauté de la nature, du silence, du soleil, de la vue, des espèces variées de faune et de flore, et de la région.

La propriété est actuellement utilisée en partie comme maison familiale et les deux autres appartements sont loués pendant la saison (avril à octobre).

Canneto (8 km) a une disposition presque circulaire et est toujours entouré de ses murs fortifiés. En fait, le village de Canneto était autrefois un château utilisé comme forteresse défensive entre la vallée de Cecina, la vallée de Cornia et les collines métallifères. Le centre historique (à l'intérieur duquel se trouve la Pieve di S.Lorenzo avec un crucifix du XIIIe siècle) est construit sur un petit affleurement rocheux mais frappant entouré de terrasses cultivées. Une demi-heure de route de Canneto, vous pouvez visiter le parc géothermique de Biancane à Monterotondo Marittimo et le MUBIA, le géomusée de Biancane, un endroit très spécial qui vous mènera à une autre planète. Dans la région, il y a une brasserie populaire et unique: les bières artisanales de Vapori di Birra, la première brasserie artisanale italienne qui utilise la vapeur géothermique comme principale source d'énergie pour le processus industriel. L'usine a été conçue et modifiée pour profiter du potentiel offert par l'énergie géothermique et permet des économies d'énergie maximales dans la production de chaleur et un impact environnemental minimal.

Canneto est également bien connu pour la cave de "Tenuta di Canneto", avec de douces collines surplombant la mer Méditerranée, des vignobles luxuriants, des bois centenaires et des oliviers millénaires. Le domaine de Canneto raconte une histoire de beauté et d'authenticité, avec des vins nés d'un terrain généreux et d'un travail passionné, le reflet d'un territoire unique et fascinant.

Distances: Massa Marimttima (30 km), Monteverdi Marittimo (11 km), Canneto (8 km), Pomarance (24 km), Volterra (50 km), Pise (98 km), Sienne (80 km).