Villa 5 chambres, 300 m²

Pomarance, Pise (province)

Charmant domaine exclusif au cœur de la Toscane

Immergé dans les collines du Val di Cecina, dans la municipalité de Pomarance (PI), ce domaine extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une élégante résidence toscane. Une combinaison parfaite entre le charme de la tradition et le confort de la modernité, avec de grands espaces, des finitions raffinées et un cadre naturel d'une rare beauté.

La résidence principale
La propriété, d'environ 300 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux:

Rez-de-chaussée: un grand et lumineux séjour d'euros accueille les invités dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, de dimensions généreuses, s'ouvre sur la salle à manger, enrichie d'une magnifique cheminée de style toscan. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose également d'une élégante cheminée, parfaite pour les froides soirées d'hiver. Complétez l'étage d'une salle de bain aux dimensions généreuses avec coin buanderie.
Premier étage: la zone nuit se compose de cinq chambres doubles, un bureau idéal pour ceux qui veulent un coin de tranquillité et une salle de bain avec douche et fenêtre.
Chaque pièce a été soigneusement rénovée, en conservant le caractère authentique de la résidence et en intégrant des technologies modernes telles que le chauffage géothermique, les panneaux solaires et la climatisation dans toutes les pièces.

Les espaces extérieurs et les structures supplémentaires
Le domaine s'étend sur six hectares de terrain, un véritable paradis naturel dans lequel ils alternent:

147 oliviers, qui offrent une huile de haute qualité,
500 / 1000 mètres carrés de bois, parfait pour des promenades relaxantes,
terrain agricole, idéal pour la culture ou l'activité en plein air.
Pour les amoureux de la détente et du bien-être, la propriété dispose d'une piscine spectaculaire de 12x6 mètres avec bain à remous, parfaite pour profiter des chaudes journées toscanes en toute intimité.

La propriété comprend:

Studio indépendant de 50 m2, avec coin cuisine, canapé-lit et une salle de bain spacieuse, parfait pour les invités ou pour un gardien.
Ruine de 300 mètres carrés à restaurer, une opportunité d'extension et de personnalisation du domaine.
Lac d'irrigation, qui ajoute charme et fonctionnalité au contexte agricole.
Deux grandes terrasses, idéales pour les déjeuners en plein air avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Casotto en maçonnerie pour outils, parfaitement intégré dans le paysage.
Cave dans les bois, un véritable bijou pour les amoureux du vin, parfaite pour conserver les bouteilles à une température idéale.
Un investissement exclusif
Cette propriété est un choix idéal à la fois comme résidence privée de prestige et comme établissement d'hébergement de haut niveau, grâce à sa position stratégique au cœur de la Toscane, à quelques kilomètres des principaux centres d'art et des lieux touristiques les plus célèbres de la région.

Un lieu pour vivre et respirer la vraie essence toscane, entre nature, confort et tradition.

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