Maison 4 chambres, 300 m²

Peccioli, Pise (province)

Nichée à l'écart de la périphérie du village médiéval de Montelopio, VILLA TRAMONTI émerge dans un paysage d'une beauté extraordinaire, où des oliveraies argentées, des champs de blé et de tournesols alternent avec des forêts silencieuses qui changent de couleur avec les saisons.
Nous nous trouvons au point de rencontre des provinces de Pise, de Sienne et de Florence, à courte distance de San Gimignano et de Volterra, dans l'une des régions les plus authentiques et suggestives de Toscane.

Cette demeure, une ferme toscane traditionnelle du XIXe siècle, a été rénovée par les propriétaires avec une attention rare aux détails.
Le sol en terre cuite, les poutres en bois de châtaignier et les murs en pierre racontent l'histoire de la maison, tandis que les aménagements modernes garantissent confort et fonctionnalité, créant un équilibre harmonieux entre passé et présent.

INTERIEURS:

La villa s'étend sur deux niveaux pour environ 300 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte invite à la convivialité, adjacente à un salon accueillant et à un grand salon agrémenté d'une cheminée rustique originale, parfaite pour les soirées d'hiver.
Complète le rez-de-chaussée une chambre matrimoniale avec salle de bain privée, ainsi qu'une salle de bain équipée également pour les personnes handicapées. Les pièces de la zone de séjour s'ouvrent sur un porche abrité par une élégante pergola en fer forgé : un espace idéal pour les déjeuners en plein air, les dîners d'été ou simplement pour se détendre dans la tranquillité de la campagne.

Un escalier spectaculaire en pierre et en fer forgé mène à l'étage, où se trouvent trois chambres matrimoniales, toutes avec salle de bain privée et douche. Deux d'entre elles peuvent être transformées en chambres triples, tandis que dans l'autre il est possible d'ajouter un lit simple, rendant les espaces polyvalents et adaptés à différentes exigences.

Par un escalier en colimaçon, on atteint la tour centrale qui domine le toit, aujourd'hui transformée en un intime salon panoramique. D'ici, le regard s'ouvre sur une vue panoramique à 360° sur le paysage vallonné.
L'ensemble de la propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation au sol, réglable indépendamment dans chaque pièce, pour garantir le maximum de confort à chaque saison.

EXTERIEURS:

À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 5 000 m² entoure la villa, entièrement clôturé et protégé par des haies pour assurer une intimité absolue. Le parc offre de vastes espaces dédiés aux loisirs : une cabane rustique ouverte sur trois côtés avec coin barbecue, une piscine de 15 x 5 mètres avec profondeur variable, zone de jacuzzi, un solarium équipé de transats et un gazebo couvert avec canapés et fauteuils. Complète la propriété un parking abrité.

Villa Tramonti est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane la plus authentique, immergé dans la nature mais à courte distance de villages et de villes d'art.

Bien qu'immergée dans la tranquillité de la campagne, la villa bénéficie d'une position étonnamment pratique : à seulement 500 mètres se trouve un restaurant accessible à pied, où il est possible de déguster la cuisine traditionnelle toscane authentique.

À environ 1 km de la Villa se trouve le village de Montelopio, un petit joyau d'histoire très ancienne. Au cours des siècles, ce « col prospère » a vu passer et s'installer les Étrusques, les Longobards, la République maritime de Pise, les Templiers et les nobles familles du Grand-Duché de Toscane, tous attirés par sa position stratégique et la fertilité du territoire. Encore aujourd'hui, en se promenant dans ses rues, on perçoit le charme d'un lieu qui a su conserver les traces de son passé.

Outre les célèbres villes d'art qui entourent la région, de nombreux petits villages peuvent être découverts à proximité, de véritables trésors d'intérêt artistique et culturel. Parmi ceux-ci, mérite une mention spéciale Peccioli, l'un de ces villages qui surprennent ceux qui les découvrent pour la première fois. Un lieu où l'âme médiévale coexiste avec une vision contemporaine, créant un équilibre rare entre tradition et innovation.
Le centre historique, compact et soigné, se développe entre des ruelles en pierre, d'anciens arcs et des points de vue panoramiques qui s'ouvrent soudainement sur la campagne toscane. De la Terrasse Panoramique, le regard embrasse des collines ondulées, des cyprès et des villages lointains, dans un enchaînement de couleurs qui changent avec les saisons.

VILLA TRAMONTI - Rif.19333
Villa principale (300 m²)

intérieurs:
• 4 chambres
• 5 salles de bain
• salon
• séjour
• cuisine
• cheminée
• porche
• tour

extérieurs:
• jardin 5 000 m²
• cabane
• coin barbecue
• piscine 15x15 mètres
• solarium
• gazebo
• parking couvert