Villa 4 chambres, 250 m²

Peccioli, Pise (province)

Magnifique villa de campagne de luxe, entièrement restaurée, située dans un quartier réservé et entourée d'un vaste terrain privé qui valorise l'intimité et la tranquillité. La propriété est agrémentée d'une grande piscine et d'espaces extérieurs conçus pour la détente et le divertissement, créant un parfait mélange de charme rustique et de confort moderne.

La villa s'étend sur deux niveaux pour un total de 250 m², avec des pièces spacieuses, lumineuses et aménagées avec soin, où chaque détail rappelle l'authenticité de la tradition toscane.

Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine en pierre, équipée de tous les appareils électroménagers modernes et d'un placard confortable, idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. Le salon principal accueille une grande table à manger, des meubles élégants, des canapés et des fauteuils, une télévision satellite et une cheminée rustique accueillante, cœur de la zone de séjour, parfaite pour des moments de convivialité. Un deuxième salon, tout aussi grand et confortable, complète les espaces communs. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bain accessible aux personnes handicapées, une chambre matrimoniale (transformable en chambre double) avec télévision satellite et salle de bain privée complète avec douche.

Premier étage
Un élégant escalier en fer forgé et en pierre mène au premier étage, où se trouvent trois chambres matrimoniales (certaines transformables en chambres triples ou avec possibilité d'ajouter un lit simple), chacune avec salle de bain privée avec douche, cheminée rustique et télévision satellite. Toutes les chambres sont équipées d'un placard et offrent confort, lumière naturelle et mobilier raffiné. Un escalier en colimaçon mène à la colombière caractéristique, une tourelle centrale sur le toit transformée en un petit salon avec fauteuils, d'où l'on bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur les douces collines environnantes.

Espaces extérieurs et services
La cuisine et le salon s'ouvrent sur une pergola en fer forgé, parfaite pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente sur de confortables canapés. Toute la villa est équipée d'un chauffage par le sol et d'un système de climatisation réglable indépendamment dans chaque pièce, de diffusion sonore, d'un système d'alarme, d'un coffre-fort et d'un téléphone. Il y a également un parking couvert pour les voitures.

À quelques mètres de la villa se trouvent tous les services nécessaires pour passer des vacances inoubliables. Une petite dépendance de style rustique, ouverte sur trois côtés et équipée pour cuisiner ou faire un barbecue, ajoute un espace supplémentaire pour les invités et les moments conviviaux.

Piscine et jardin
La piscine de 15x5 mètres, avec une profondeur variable de 40 à 150 cm, dispose d'une entrée à l'échelle romaine, d'un hydromassage lombaire et cervical commandé par des boutons pneumatiques, d'un bord à débordement sur trois côtés et d'une petite cascade du côté des enfants (eau haute 40 cm). Le solarium équipé de transats, de chaises et de tables est idéal pour bronzer, tandis qu'un gazebo en fer forgé avec canapés et fauteuils offre une détente à l'ombre.

Le jardin d'environ 5 000 m², riche d'une flore toscane typique, est entièrement clôturé, avec un portail électrique et des haies d'arbustes méditerranéens qui garantissent une intimité totale.

Style et caractéristiques
La villa est un authentique casale toscane du 18ème siècle, restauré en valorisant les caractéristiques historiques telles que le carrelage, les poutres en châtaignier et les murs en pierre, et enrichi de solutions modernes pour offrir aux clients le maximum de confort, de luxe et de style.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G