Villa 4 chambres, 390 m²

Peccioli, Pise (province)

Description en italien :
Charmante propriété rénovée en Toscane avec piscine entourée d'un paysage luxuriant et d'une beauté extraordinaire à Montelopio, dans une position idyllique et avec un paysage à couper le souffle, bordé d'oliviers, de vignes et de variétés, de champs de blé, de tournesols et de bois.
Située à l'endroit où se rencontrent les provinces de Pise, Sienne et Florence, la Villa est située à une courte distance des villes historiques bien conservées de
San Gimignano et Volterra. Le village de Montelopio, à environ 1 km de la Villa, possède également une histoire ancienne. Cette propriété est une ferme toscane traditionnelle des années 1800 convertie avec une grande attention aux détails par les propriétaires. Les caractéristiques d'origine telles que le sol en terre cuite, les poutres en bois de châtaignier et les murs en pierre mettent en valeur la restauration moderne pour offrir un environnement confortable. La villa est répartie sur deux étages pour une superficie de 300 mètres carrés et peut accueillir jusqu'à 11 personnes. Au rez-de-chaussée il y a: une cuisine intégrée entièrement équipée avec une gamme complète d'appareils modernes et une buanderie, un salon meublé avec une grande table, canapés, fauteuils et télévision par satellite, un grand salon agrémenté d'une cheminée rustique d'origine entourée de canapés, fauteuils et télévision par satellite; une salle de bains équipée pour handicapés; une chambre double (ou avec deux lits simples) avec télévision par satellite et salle de bain privée avec douche. Un escalier en pierre et fer forgé mène au premier étage et aux chambres: 2 chambres doubles (ou doubles) (qui peuvent être transformées en triples), 1 chambre double (dans cette chambre, vous pouvez ajouter un lit simple), chacune avec salle de bain privée avec douche, cheminée, télévision par satellite et armoire intégrée. Un escalier en colimaçon mène à la "colombaia", une tour qui se dresse au centre du toit transformée en un salon confortable qui offre une vue panoramique à 360 ° sur le paysage vallonné. La cuisine et le salon au rez-de-chaussée s'ouvrent sur un porche abrité par une pergola en fer forgé. L'ensemble de la villa est également équipé d'un système de chauffage et de climatisation au sol, réglable indépendamment de chaque pièce, d'un parking couvert pratique et sécurisé. Le parc offre de grandes possibilités de loisirs: une petite cabane de style rustique ouverte sur 3 côtés, équipée pour préparer des repas et un barbecue ou simplement pour se détendre, une piscine de 15 x 5 m avec une profondeur de 40 cm à 150 cm, avec des marches romaines menant à la piscine et un jacuzzi. Trois côtés de la piscine sont décorés de fleurs et le quatrième avec une petite cascade où l'eau a une profondeur de seulement 40 cm et est donc idéale pour les enfants; un solarium avec chaises longues, chaises et tables basses; un belvédère en fer forgé avec canapés et fauteuils.
La villa est entourée d'un grand jardin de 5000 mètres, entretenu avec la flore toscane traditionnelle, clôturé par une clôture électrique et des haies d'arbustes méditerranéens pour assurer une intimité totale et un parking abrité. Bien que la villa soit située en pleine campagne, à proximité se trouve un restaurant (à seulement 500 m) accessible à pied pour savourer la cuisine toscane traditionnelle. D'autres restaurants, certains commerces, bars, une banque, un bureau de poste, une pharmacie et un médecin sont à quelques kilomètres et à Peccioli il y a un supermarché et des commerces intéressants.
Détails:
Jardin m2. 5 000
Maison m2. 318,39
Annexe (préparée pour un salon) m2. 71,89
Pergola (parking) m2. 86,68
Piscine à débordement avec mini piscine et espace détente mt. 16 x 7
Année de construction 2009 comme neuve.
Chauffage et refroidissement au sol. (Chauffage avec chaudière GPL)
Toit ventilé, murs isolés pour le chaud et le froid.
Panneaux solaires (préparation)
Nombre de 4 chambres avec salle de bain et cheminée
Nombre total de salles de bain 5
La Toscane est l'un des endroits les plus connus et appréciés des visiteurs du monde entier pour sa succession typique de paysages uniques, caractérisés par des collines douces et verdoyantes, riches en bois denses, de vastes étendues de vignes et d'oliviers, de petits villages, de châteaux médiévaux et d'entreprises où vous pourrez déguster les meilleurs vins du monde.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D 120,21 kWh/m2 a