Agrotourisme , 1080 m²

Peccioli, Pise (province)

Dans une région vallonnée encadrée par un paysage toscan typique de collines moyennes, il y a un complexe immobilier entouré de verdure, composé d'un bâtiment principal sur deux niveaux d'environ 470 mètres carrés, rénové en 2021 dans un style rustique toscan parfait, une deuxième structure qui était à l'origine une grange sur deux niveaux d'environ 200 mètres carrés également rénovée en 2021 et une splendide villa datant de 1800 - avec des murs en pierre, également entièrement rénovée -, le tout à seulement 35 minutes de la mer, 30 minutes de l'aéroport de Pise, 40 minutes de Lucques et 40 minutes de Florence.

L'ensemble de la propriété est immergé dans un parc de plus d'un hectare, planté d'arbustes et d'arbres toscans typiques (les oliviers ne pouvaient pas manquer), dans ce magnifique jardin il y a 2 piscines, une de taille considérable encadrée par une pergola singulière de 30 mètres carrés avec un grand solarium attenant et un espace détente avec hydromassage pour la ferme, tandis que l'autre est à l'usage exclusif de la villa.

La partie agrotouristique se compose de deux bâtiments qui ont été rénovés à l'intérieur afin d'obtenir un total de huit appartements.
Le bâtiment principal est équipé de 6 appartements : 4 appartements de deux pièces d'environ 50/60 (équipés d'une chambre double, séjour avec coin cuisine et salle de bain et 2 appartements d'environ 70 mètres carrés avec deux chambres (une double et une petite), séjour avec coin cuisine et salle de bain.
La Grange se compose de 2 appartements d'environ 90 mètres carrés entièrement rénovés, nous avons 2 appartements de 80 mètres carrés chacun recommandés pour de nombreuses familles. Tous les appartements bénéficient d'une excellente intimité, d'une connexion WI-FI et sont entièrement meublés.

La villa avec accès indépendant et parc privé d'environ 5000 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, offre au rez-de-chaussée un grand et lumineux séjour qui s'ouvre sur un agréable porche bien meublé, il y a une cuisine intégrée, un salon meublé avec une cheminée de style toscan, un grand salon lumineux, deux salles de bains, une pour handicapés et une chambre double.
Le premier étage offre trois chambres avec chacune sa propre salle de bain et un placard pour chaque chambre
La zone nuit est au premier étage offrant 3 chambres confortables et spacieuses équipées chacune de sa propre salle de garde-robe privée.
La propriété est complétée par le deuxième étage auquel on accède par un escalier en colimaçon qui mène à un altana d'où le sommet peut profiter de la belle vue de l'ensemble de la propriété et du magnifique panorama vallonné toscan.

L'ensemble de la propriété remonte à 1800, période au cours de laquelle les fermes toscanes typiques s'étendaient sur les plaines et les collines toscanes en alternant avec des collines harmonieuses "ever green" et des étendues de champs de blé cultivés. La rénovation a tenu compte de l'importance d'utiliser des matériaux emblématiques du style rustique toscan, les sols en terre cuite le font donc comme maître, tels que les poutres et chevrons en bois et les cheminées de style toscan.
L'ensemble de la propriété est équipé d'un système de chauffage au GPL et d'un système de climatisation bon marché grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques de 10 Kw.

Demande €. 3 680 000 - Pour plus d'informations, contactez: 3483259137 ou 3894318324 ouinfo@rusticieville.com