Maison de campagne 4 chambres, 280 m²

Peccioli, Pise (province)

JOLIE FERME DE 4 CHAMBRES, PISCINE, PECCIOLI, PISE, TOSCANE
MDI_C349
Il s'agit d'une ferme toscane typique située dans les collines de la province de Pise à seulement quelques kilomètres du parcours de golf de Castelfalfi. La propriété est située dans la municipalité de Peccioli à seulement 4 km du premier village habité avec les premiers services essentiels, et elle est facilement accessible par une route goudronnée.
L'entrée se fait par un portail automatique, menant au parking avec parking couvert, et sur une grande pelouse vous menant à l'entrée du bâtiment principal.
La propriété se compose d'une maison principale de 250 mètres carrés, d'un four à brique attenant de 20 mètres carrés, d'une loggia extérieure et enfin de la piscine panoramique, le tout entouré de terres agricoles d'une surface de 2,4 hectares.
Le manoir qui remonte au cadastre léopoldin de 1882, après quoi les rénovations ont été effectuées en conservant la maçonnerie mélangée à la brique et à la pierre typique du lieu; la maison se développe sur deux étages, divisés à l'origine en deux appartements, et plus récemment transformés en un seul logement, comme suit :
rez-de-chaussée avec de nombreuses entrées donnant sur le salon avec cheminée d'origine, cuisine entièrement équipée avec plafond voûté d'origine, salles de bains et débarras. Cet étage se caractérise par les nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur tous les côtés du bâtiment, garantissant une abondante lumière naturelle. Un escalier intérieur mène au premier étage, également desservi par l'escalier extérieur indépendant d'origine.
Cet étage se caractérise par un grand salon panoramique avec vue et lumière naturelle, un couloir central sur lequel s'ouvrent les 4 chambres doubles, deux salles de bains et un grand débarras.
La propriété est desservie par un aqueduc municipal, le système de chauffage est mis en place mais il n'y a pas de radiateurs installés car elle n'a jusqu'à présent été utilisée que pendant les mois d'été, soit pour un usage personnel pour des locations touristiques. #
À une courte distance de la maison principale, nous trouvons un autre volume, également en briques et pierres, composé d'un joli four et d'une petite terrasse, avec une loggia extérieure pour de magnifiques repas et détente en plein air.
La propriété dispose d'une piscine magnifiquement aménagée avec solarium et transats.
Complétez la propriété le terrain agricole avec la première partie de terrain clôturé servant de pelouse pour la maison, le reste est un terrain purement agricole.
La propriété est idéale à la fois comme maison privée et pour la location à la semaine en été, dans une position panoramique mais à proximité des services et des principales voies de communication, il suffit de penser que le port de Pise n'est qu'à 40 km, tandis que La Fi / PI / Li est à seulement 18 km. Castelfalfi et Volterra sont à seulement 25 minutes en voiture.

DÉTAILS PRINCIPAUX

• Mq : 280
• Étage : 2
• Orientation : Nord Ouest Sud Est
• Niveau : G (117 748 [kWh/m2])
• Côtés libres : 4
• Ameublement : non meublé
• Chambres : 4
• Salles de bain : 3
• Cuisine : Séparée
• Chauffage : Indépendant
• Jardin : Oui
• Stationnement : Couvert
• Loggia : Oui
• Etat de la propriété : Rénové
• Paysage : vue dégagée