Exploitation agricole 20 chambres, 1750 m²

Palaia, Pise (province)

PROPRIÉTÉ GINESTRA - Cette propriété historique avec piscine et grand parc à vendre dans les collines de Pise a ses origines dans une ancienne ferme du XVIIe siècle. La propriété, un havre de paix au cœur de la Toscane authentique, est accessible par une route qui est partiellement non pavée mais bien entretenue.
La propriété d'environ 1 750 mètres carrés de bâtiments se compose de la villa principale récemment rénovée, d'un deuxième bâtiment adjacent à rénover, d'un troisième bâtiment indépendant, ainsi que de vastes ruines à restaurer, de deux piscines et d'un vaste parc, le tout niché au milieu d'environ 50 hectares de terrain, dont environ 2 hectares sont plantés de vignes, environ 4 hectares d'oliveraies en production, et le reste utilisé pour les cultures arables, avec une portion de bois.
La villa principale a été restaurée en conservant intactes les caractéristiques architecturales originales : murs en pierre et en brique, voûtes en berceau et croisées, poutres apparentes et arches reliant les pièces au rez-de-chaussée. Certains sols en terre cuite et finitions traditionnelles s'harmonisent avec le confort moderne, comme des salles de bains privées dans toutes les chambres. En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un élégant hall d'entrée menant à la zone de vie, qui se compose de plusieurs salons, d'une salle de lecture, d'une salle à manger avec une cheminée historique et d'une grande cuisine connectée au jardin. La cuisine mène à deux grandes et charmantes pièces, idéales pour une salle de réception ou de dégustation, qui peuvent être rénovées selon vos besoins. L'étage est complété par une salle de bains avec douche.
En montant l'original escalier en pierre vers les deux étages supérieurs, vous trouverez la zone de couchage, avec dix chambres confortables réparties uniformément sur les deux niveaux. Chaque chambre, décorée dans des tons chauds, est lumineuse et spacieuse et dispose d'une salle de bains privative. Au premier étage, il y a également une chambre avec une grande terrasse privée donnant sur les douces collines environnantes. Les plafonds des chambres au deuxième étage sont caractérisés par de hauts plafonds avec des poutres et des briques apparentes, ajoutant une touche d'authenticité et de charme.
Adjacent à la villa et relié à celle-ci, le deuxième bâtiment, qui nécessite d'être rénové, dispose de deux étages et abrite les anciennes caves au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a un grand appartement accessible par un charmant escalier extérieur, idéal pour les invités ou le personnel. Adjacent à la villa se trouve un troisième bâtiment, également sur deux niveaux et nécessitant d'être rénové, composé d'entrepôts au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme abri pour les véhicules agricoles, et un ancien four à bois. Des escaliers intérieurs donnent accès aux logements à l'étage.
En se dirigeant vers la zone de la piscine, vous trouverez les ruines d'une grande grange, qui peuvent être restaurées et transformées, sous réserve d'autorisation municipale, en une résidence supplémentaire, un spa ou une autre installation d'hébergement, offrant ainsi de nouvelles opportunités de développement.
Le parc adjacent à la villa, qui est principalement plat, une rareté dans les collines, est enrichi d'arbres hauts, de jardins bien entretenus et d'espaces équipés pour la détente et la convivialité, tels qu'un coin barbecue et un coin repas à l'ombre d'un grand arbre centenaire. À quelques mètres de la villa, sur une terrasse naturelle avec une vue imprenable, se trouve la zone de la piscine, avec une piscine pour adultes et une plus petite pour enfants, entourée d'un solarium qui offre une vue enchanteresse sur les collines toscanes ornées d'oliveraies et de vignobles.
Cette charmante propriété à vendre en Toscane représente une opportunité unique car la combinaison des différents éléments de construction avec son terrain et son emplacement privilégié, non loin des principales villes d'art, rend cette propriété parfaite à la fois comme résidence exclusive et comme charmante installation d'hébergement, avec le potentiel de développer une entreprise agricole et viticole de haut niveau.