Demeure historique 10 chambres, 1000 m²

Palaia, Pise (province)

OFELIA - Dans une position dominante sur les collines de Palaia, avec une vue panoramique à couper le souffle, cette villa du XVIIIe siècle parfaitement restaurée avec piscine et dépendance est à vendre.
La propriété est accessible par un chemin de terre bien entretenu d'environ 1 km, où les belles oliveraies et les vignobles entourant la propriété offrent un paysage magnifique. Depuis la route publique, vous avez la porte d'allée de la route privée par laquelle vous atteignez le sommet de la colline où se trouve cette étonnante ancienne propriété, à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle à 360 degrés qui balaye de San Miniato aux collines de Peccioli, y compris tous les petits villages médiévaux qui racontent l'histoire de cette région.
Le compendium immobilier à vendre en Toscane, immergé dans un terrain d'environ 2 hectares, se compose de la villa principale datant des années 1700, de la grange, de l'église privée de San Pietro, avec un presbytère attenant et une annexe, qui pourrait être utilisée comme maison de gardien, ainsi qu'une piscine et une oliveraie.
L'entrée de la villa principale, qui s'élève sur deux étages au-dessus du sol pour un total d'environ 350 mètres carrés, se fait par une terrasse panoramique avec un jardin au rez-de-chaussée, accessible par une allée bien entretenue à travers des cyprès et des oliviers.
En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par un hall d'entrée spacieux où à droite nous voyons l'escalier en grès d'origine. A l'entrée il y a un vestiaire fonctionnel, une salle de bain pour invités, un bureau et la charmante salle à manger formelle en position frontale par rapport à l'entrée.
La salle à manger est également reliée, à gauche, à la grande cuisine dînatoire de style toscan, avec sortie sur le jardin et équipée d'un garde-manger relié à la buanderie, tandis que, de l'autre côté, nous trouvons un grand double salon caractérisé par une triple exposition et une imposante cheminée en pierre.
En montant l'ancien escalier, nous accédons à la galerie utilisée comme salon, qui désactive la zone nuit composée de deux chambres doubles de taille généreuse avec salle de bain attenante, un dressing, deux chambres doubles avec salle de bain commune et un bureau. Chaque chambre a une double exposition et les fenêtres donnent sur un paysage unique de collines et de vignobles.
La villa a conservé toutes les caractéristiques d'origine de l'époque grâce à des rénovations minutieuses et soignées, telles que des sols en briques rouges, des plafonds avec poutres en bois et des briques en terre cuite et des voûtes en berceau.
A quelques mètres de la villa principale, séparée par un jardin de style italien bien entretenu avec cour et fontaine, se trouve la grange d'origine, d'une superficie d'environ 120 mètres carrés, entièrement rénovée et caractérisée par de grandes fenêtres et le mandolate en brique typique et caractéristique. La grange est sur deux niveaux au-dessus du sol: au rez-de-chaussée il y a un grand espace ouvert utilisé comme atelier équipé d'une salle de bain pour invités avec douche; une grande bibliothèque accessible par une entrée indépendante de l'extérieur se trouve au premier étage.
Le parc de la propriété, avec ses parterres de fleurs de lavande et de plantes officinales, ses haies fleuries et ses chemins évocateurs qui accompagnent les différentes terrasses, évoque une ambiance relaxante d'autres temps où la marche est relaxante et agréable. Situé dans le parc, entre la villa principale et l'église, se trouve la charmante piscine de sel de 18 x 6 m, entourée d'un grand solarium et protégée par des arbres et des fleurs, ainsi que la magnifique oliveraie.
En passant par ces oliviers centenaires, vous atteignez les autres bâtiments de la propriété, qui couvrent une superficie totale de 530 mètres carrés supplémentaires, l'église de San Pietro, avec un presbytère adjacent et l'annexe qui pourrait également être utilisée comme maison de garde possible.
L'église, datant du XIIIe siècle, est parfaitement entretenue et possède une excellente acoustique, idéale pour les concerts ou les enregistrements et, comme elle est encore consacrée, il y a la possibilité d'organiser des cérémonies dans ce fascinant complexe historique.
Adjacent à l'église et avec entrée à la fois du rez-de-chaussée et par un escalier extérieur du premier étage se trouve le presbytère. La double entrée permettrait une division du presbytère en deux unités indépendantes qui pourraient être utilisées pour les amis et les invités, car il est actuellement composé d'un grand appartement sur deux niveaux.
En entrant au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon avec une grande cuisine toscane avec un four à pizza à l'intérieur et relié au garde-manger, ainsi qu'une grande buanderie. Avec un accès indépendant de l'extérieur, il y a aussi la cave où les vins fins sont stockés et entretenus.
En montant l'escalier couvert de tuiles en terre cuite, nous atteignons le premier étage où nous trouvons une première chambre double, un salon qui nous mène au couloir qui désactive la zone nuit composée de deux autres chambres doubles et d'une salle de bain, ainsi qu'une autre pièce ouverte, autrefois utilisée comme sacristie de l'église.
Le deuxième étage abrite quatre autres chambres et une salle de bain, dont une très charmante et suggestive car elle dispose d'un petit balcon donnant sur l'intérieur de l'église.
À quelques pas du presbytère se trouve une annexe hors sol de deux étages composée d'une cuisine, d'un salon avec une grande cheminée, de deux chambres et de deux salles de bains avec douches, très adaptée à une famille de gardiens.
Le presbytère et la dépendance ont été restaurés en conservant les éléments d'origine tels que les sols en terre cuite et les plafonds avec poutres en bois.
La propriété de luxe à vendre dans les collines de Pise est un excellent investissement à la fois comme résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les principaux services situés à Palaia et Marti, et comme maison de vacances où l'on peut se détendre dans la tranquillité des collines toscanes.