3 900 000 €

Ferme 15 chambres, 2100 m²
Palaia, Pise (province)

Ferme à Palaia
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Caractéristiques

Descriptif

Magnifique domaine agricole, agritouristique et de chasse de 202 hectares à Palaia, immergé dans les vertes collines pisanes, dans une zone riche en vignobles et en oliviers, en position dominante avec une splendide vue à 360° sur la campagne toscane.
Description du domaine
Un domaine exceptionnel, principalement utilisé comme agritourisme, avec une excellente tradition gastronomique et vinicole. Le centre agricole se compose de deux bâtiments, le manoir, la ferme et un petit bâtiment utilisé comme local technique. Le manoir, d'une superficie de 1 340 mètres carrés, est un lieu chaleureux et accueillant, composé de 540 mètres carrés d'auvents au rez-de-chaussée et d'un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 400 personnes au premier étage, 400 mètres carrés étant destinés à l'agritourisme et comprenant des chambres avec salle de bain. À quelques pas de là se trouve une petite ferme indépendante de 300 m2, le grenier à foin, composée de 2 appartements différents avec entrée exclusive, comprenant 2 chambres, une salle de bain, une kitchenette et une cheminée, pour 6 personnes chacun. Un petit bâtiment sert de centre de contrôle technique pour l'ensemble du complexe. À quelques mètres de là se trouve un petit bâtiment en ruine d'environ 450 m² qui a besoin d'être rénové. La propriété offre un excellent service de restauration et sa propre production de produits alimentaires et vinicoles typiques de la région, tels que l'huile d'olive extra vierge et les fruits et légumes.
Espaces extérieurs
Les environs de la propriété offrent un paysage à couper le souffle avec une série de vignobles et d'oliveraies qui parsèment les collines environnantes. Les 188 hectares de terres entourant le complexe principal se répartissent en environ 73 hectares de terres arables, 12 hectares d'oliveraies, 25 hectares de peupliers et 76 hectares de bois, mélangés avec des chênes et des chênes verts. Le domaine s'est récemment enrichi d'une petite ferme et d'un paddock. Le domaine est complété par le charmant jardin, le barbecue, la véranda, le belvédère, la ferme pédagogique, l'aire de jeux pour les enfants, les deux piscines exclusives avec la zone de bronzage environnante et, surtout, le splendide paysage toscan avec des vues extraordinaires et à couper le souffle. Les vues sont superbes.
État et finitions
La ferme principale ainsi que la grange ont été parfaitement restaurées dans le style rustique toscan typique et présentent un excellent aspect architectural. La ruine de 450 m2 représente un volume important à récupérer.
Utilisations potentielles
Géré avec succès depuis 20 ans, ce domaine n'est pas seulement populaire auprès des clients réguliers pour l'hébergement, mais il a toujours fourni des rendements impressionnants en tant qu'entreprise pour le restaurant et les événements, en particulier les mariages. Il convient parfaitement aux banquets, aux mariages et aux cérémonies de toutes sortes, immergés dans la tranquillité de la campagne toscane.
Situation
À proximité de l'aéroport international de Pise, le domaine se trouve non loin des principales villes et localités d'intérêt culturel. A deux pas de Pise, Florence, Volterra, San Miniato, Sienne et San Gimignano.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    2100 m²
  • Chambres
    15
  • Salles d’eau
    12
  • Terrain
    202 ha
  • Classe énergie
    G175
  • Référence
    8722

Distance de:

  • Aéroports

    30.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    41.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    104.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Transport en commun

    8.2 km - Gare - San Romano - Montopoli - Santa Croce

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    23.3 km
  • Hôpital
    7.5 km - MiniHospital Sandro Pertini
  • Côte
    35.7 km
  • Station de ski
    23.8 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    1.5 km - Épicerie - Alimentari Lisa S.N.C.

    1.7 km - Boucherie - Pacini Giorgio

    4.7 km - Supermarché - Carrefour Market

    5.0 km - Boulangerie

  • Manger à l’extérieur

    320 m - Restaurant - I Tigli

    1.6 km - Pub - Peggio Palaia Pub

    1.6 km - Café

    1.7 km - Bar - Bar Pasticceria La Chicca

  • Activités sportives

    3.9 km - Centre sportif - Crossodromo Santa Barbara - moto-cross

    9.9 km - Salle de gym - InFit

    11.1 km - Club de golf - Golf Club Fontevivo

    20.5 km - Centre équestre - Centro Ippico La Francigena

  • Écoles

    1.8 km - École

    11.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Università della terza età

    11.5 km - Université - Polo Sant'Anna Valdera

  • Pharmacie
    1.8 km - Pharmacie - Farmacia Bolognesi Dott. Luca
  • Vétérinaire
    6.8 km - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario VALDERA - Dr.ssa Cecilia Stolfi

Informations sur Palaia

  • Altitude
    240 m d’altitude
  • Superficie
    73.64 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    4519

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