Villa 4 chambres, 232 m²

Orciano Pisano, Pise (province)

Orciano Pisano Propriété très attrayante avec position libre Villa individuelle sur 2 étages, plus sous-sol, env. 100 m2 de surface utilisable, plus une dépendance de 30 m2 et caves. Bon plan d'étage avec grand salon lumineux, agréable cuisine fonctionnelle avec cheminée pleine, 3 bonnes chambres, grande salle de bain et toilettes séparées Grande terrasse/veranda devant le salon et la cuisine Sous-sol sous une partie de la maison, avec entrée par le sol Chambre d'amis en dépendance, avec kitchenette et salle de bain Espaces extérieurs pour se reposer et manger au soleil et à l'ombre Grand espace piscine avec vue sur la splendide campagne toscane Radiateurs dans toutes les pièces Nouvelle chaudière pour chauffer l'eau dans la cuisine, la salle de bains et les radiateurs dans un local technique séparé Connexion au réseau eau et gaz municipal La villa La grande cour donne à la villa un endroit isolé et réservé. Une grande porte dans l'ancien mur de pierre vous invite à entrer. La ferme est pavée de briques anciennes qui rappellent le fonctionnement et l'activité de la culture d'oliviers dans le passé. Surplombant la cour, la villa a une simple façade classique avec des murs blanchis à la chaux et une belle porte d'entrée en bois foncé. La villetta était un bâtiment administratif lorsqu'il y avait une grande production d'olives sur la propriété. Il est utilisé comme maison toute l'année depuis plusieurs générations. À l'intérieur, il y a une atmosphère lumineuse et conviviale. Vous entrez dans un hall ouvert avec accès direct aux escaliers menant au deuxième étage et au salon et à la cuisine. À l'entrée, il y a aussi un petit WC avec une fenêtre donnant sur la cour. Vers le salon se trouve une grande arche ouverte qui contribue à un grand sentiment d'espace. Le salon Les murs sont divisés en champs de couleurs douces, conçus par l'ancien propriétaire qui travaillait comme architecte d'intérieur et artiste appliqué. Cela donne à la pièce un caractère complètement différent de celui des maisons toscanes ordinaires avec des poutres en bois foncé et des détails rustiques. Les panneaux muraux forment des zones qui contribuent à de bonnes manières d'ameublement et d'utiliser la grande pièce. Il y a beaucoup d'espace pour un grand groupe de canapés, une grande table à manger et un lieu de travail. La cuisine La cuisine a une sensation plus rustique avec un grand poêle / cheminée ancien occupant un coin de la pièce. L'espace de travail actuel dans la cuisine est pratiquement résolu avec une niche pour une plaque de cuisson et un poêle à gaz, ainsi que deux unités de base, un grand évier avec un lave-vaisselle. Une îlot de cuisine avec placards et un réfrigérateur intégré avec des étagères devant la cheminée divise la cuisine en un espace de travail et un espace de vie. Le mobilier de cuisine date de 2015 et est spécialement conçu pour cette cuisine. L'évier est un ancien évier en marbre qui a suivi la maison et les autres comptoirs sont recouverts de marbre assorti. Il y a un espace repas dans la cuisine pour 4-6 personnes et aussi un espace pour les chaises devant la cheminée où il est agréable de s'asseoir pendant les saisons fraîches. L'éclairage de cette cheminée solide est une expérience en soi. La cuisine mène directement à la grande terrasse et à un coin repas à l'ombre sous la pergola. Le deuxième étage est accessible par un large escalier avec une fenêtre dans la cage d'escalier et un plafond décoré de nuages blancs sur un ciel bleu. Chambre Il y a 3 chambres à cet étage. La chambre des propriétaires et une chambre d'amis plus petite donnent sur la campagne. Face à la cour se trouve une grande chambre d'amis. Chacune des chambres a son propre caractère spécial, avec une division en murs et bandes. Salle de bain Il y a une grande et spacieuse salle de bain avec baignoire, douche d'angle, bidet et WC. Pension La cour est bordée d'un côté par le mur arrière de la rangée de maisons le long de la route d'accès. Ce bâtiment était un ancien entrepôt qui a maintenant été transformé en logement. La chambre face à la cour appartient à la propriété de la villa et est une section séparée pour les invités avec une petite kitchenette et une salle de bain. Une pompe de refroidissement / chauffage a été installée dans la pièce La villa est située sur un terrain en pente et dispose de 3 étages sur le côté terrasse. La terrasse est la largeur totale de la maison et constitue une partie importante de cette façade avec un parapet en brique formant une arcade devant la cave. Il y a une cave sous environ la moitié de la maison. Ici, il y a deux grands réservoirs d'eau reliés au réseau d'eau municipal. Il y a aussi une machine à laver et un évier et encore beaucoup d'espace pour les outils de jardin et les meubles de patio. Zones extérieures La propriété est de 1600 m2. La position dans le paysage ainsi que les grands arbres et les buissons confèrent aux espaces extérieurs des qualités uniques. Les pentes du terrain et les espaces extérieurs pour différentes utilisations sont naturellement disposés à différents niveaux. À un niveau inférieur, près de la cour, un espace a été créé où l'on peut jouer des bols. De l'autre côté de la cour, une allée en gravier traverse la salle à manger du côté de la cuisine et descend au sous-sol. De la terrasse on descend à un espace gravierné devant la cave, où un grand " buisson de palmiers et quot; est un élément exotique. De cet espace inférieur, un large et doux escalier a été construit jusqu'à la piscine avec des espaces de vie. En été, c'est un quartier préféré de la famille et des invités, non perturbé et surplombant la belle campagne toscane. La piscine est de 10mx 3,5m. D'un côté court, il y a des escaliers en bas de toute la largeur dans la piscine. Depuis l'escalier, la piscine fait 1,40 m de profondeur pour quelques mètres puis descend à 2,20 m, ce qui est une bonne profondeur pour la plongée et le saut. La piscine avec les espaces de vie autour a été construite en 2017. Depuis la piscine, le terrain descend plus loin vers la partie inférieure de la propriété, où divers arbres fruitiers et oliviers ont été plantés. Il y a beaucoup d'espace pour planter plus d'arbres ou planter un potager. Emplacement et environs La propriété est située dans un paysage agricole vallonné dans la partie nord-ouest de la Toscane, à une demi-heure de Pise et à 20 minutes de la côte. Florence et plusieurs villes médiévales telles que Lucques, Volterra et San Gimignano ne sont qu'une heure et demie. s en voiture. Dans cette région de la Toscane, il y a de grandes prairies, des champs de blé et des oliveraies. La propriété faisait autrefois partie d'un grand domaine de campagne qui a ensuite été subdivisé et forme maintenant un cadre local avec des résidents italiens permanents. Une petite chapelle sur la propriété voisine a donné à la région son nom, Pieve Vecchia, " l'ancienne église paroissiale & quot; . La propriété maintenant à vendre a accès depuis la route principale par une avenue de pins. Au bout de la viale dei pini, il y a une petite rangée de maisons avant cette propriété Classe énergétique: En attente de certification - Réf. 3017a