Ferme 4 chambres, 417 m²

Monteverdi Marittimo, Pise (province)

P2723 - Monteverdi Marittimo (Pise) - Dans la commune de Monteverdi Marittimo, immergé dans le calme de la campagne, nous vous proposons à la vente un charmant domaine situé sur une colline dominante avec vue panoramique sur les collines environnantes. La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 18 hectares de terrain agricole, divisée en 13,5 hectares de terres arables, 5 000 m² d'oliveraie avec environ 90 arbres en production et 4 hectares de forêt, garantissant intimité, contact direct avec la nature et de multiples possibilités d'utilisation. Au sein du domaine, il y a quatre bâtiments pour une superficie totale d'environ 807 m². Le bâtiment principal est une typique ferme toscane de 417 m², répartie sur deux niveaux et actuellement cadastrée comme F/2 (unité collabente), donc à rénover complètement même sur le plan structurel. Au rez-de-chaussée, on trouve des locaux utilisés comme cave et entrepôt pour environ 213 m², tandis qu'à l'étage, il y a deux appartements avec accès indépendant, idéaux pour la réalisation d'une résidence principale ou d'une structure d'accueil. Complètent la propriété un hangar agricole de 265 m² composé d'un grand fienil, d'un abri et d'un poulailler, dont le toit est équipé d'une installation photovoltaïque de 6 kW (installée en 2007) avec contrat d'échange sur place ; un entrepôt de 90 m² équipé d'un four, d'un alambic et d'un local pour le stockage de machines agricoles ; et un entrepôt supplémentaire de 35 m², actuellement utilisé comme garage.
La position représente l'un des principaux points forts, car le domaine se trouve dans un contexte réservé mais pas isolé, avec un accès facile et une excellente exposition, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux services.
À environ 28 km, vous atteignez la mer de Marina di Cecina, une localité réputée de la côte toscane avec de vastes plages de sable, des eaux claires et des fonds peu profonds, parfaite pour la détente et la baignade. La proximité de la Réserve Naturelle Tomboli di Cecina, avec sa pinède côtière, enrichit davantage le contexte naturaliste.
La propriété est également bien reliée aux principales bourgades historiques de la région, toutes accessibles en environ 11–13 km, dont Casale Marittimo, Guardistallo, Monteverdi Marittimo et Montescudaio, connues pour leur charme authentique, leur tradition œnogastronomique et leurs paysages vallonnés suggestifs.
Il s'agit d'une solution idéale tant comme résidence privée de prestige que comme investissement pour une activité agricole ou touristique-réceptive, dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées de Toscane.

Aéroport International de Pise km 80 km - Florence 120 km - Lucca 100 km - Sienne 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 35 km – Bolgheri 27 km, Mer (côte des Étrusques) 28 km.


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Afin de garantir la confidentialité des propriétaires, l'adresse peut ne pas refléter exactement l'emplacement du bien et sert uniquement à fournir une référence générale pour sa localisation et un outil d'aide à la consultation.
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