13 000 000 €

Villa 14 chambres, 3460 m²
Monteverdi Marittimo, Pise (province)

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse

Descriptif

Propriété exclusive de 290 hectares avec piste d'atterrissage privée, à Monteverdi Marittimo, Pise – Toscane

REF. PIS129

Une propriété exclusive à vendre à Monteverdi Marittimo s'étendant sur environ 290 hectares. Cette propriété exclusive, dotée d'une piste d'atterrissage privée, est destinée à devenir un resort de prestige. Située à courte distance de la renommée région viticole de Bolgheri, célèbre pour ses vins primés tels que Sassicaia et Ornellaia, la propriété se trouve à seulement 15 km de la mer, immergée dans un paysage de vignobles, d'oliveraies et de forêts immaculées.

Caractérisée par un charmant village du XVIIe siècle et des fermes, la propriété est partiellement rénovée et offre l'opportunité de créer un resort de luxe avec un parcours de golf de 36 trous. Le plan local prévoit une superficie constructible de plus de 21 000 mètres carrés, avec la possibilité de développer plus de 150 chambres pour les clients. La propriété est traversée par deux rivières et bénéficie d'eaux thermales à proximité, garantissant des ressources hydriques pour un usage domestique et l'irrigation.

De plus, les 4 hectares de vignoble DOC Val di Cornia peuvent être agrandis avec la construction d'une cave, faisant de cette propriété l'une des opportunités les plus alléchantes sur le marché immobilier toscan. Des concessions sont également prévues pour un établissement balnéaire sur la plage près de Baratti. Ne manquez pas cette extraordinaire opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus prisées de Toscane.

Extensions Autorisées (Total : 21 350 m²)

Réceptif hôtelier : 11 505 m²

Services club de golf : 3 350 m²

Espaces sous-sols (SPA, banqueting, logements du personnel) : 6 670 m²

Résidentiel : 40 000 m² supplémentaires en achetant des terrains adjacents

Terres (Total : 290 hectares)

Terres arables en plaine : 73 ha

Terres arables en colline : 37 ha

Vignoble DOC Val di Cornia : 3,96 ha

Olibier : 200 plants

Forêt de résineux avec réserve de chasse privée : 163 ha

Prairie broussailles : 8,98 ha

Terres cultivées productives : 0,79 ha

Jardins et bâtiments ruraux : 1,59 ha

Terres collinares idéales pour la viticulture DOC avec une exposition optimale. Présence avérée d'eaux thermales dans le sous-sol.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Exclusive 290-hectare estate with private airstrip in Monteverdi Marittimo, Pisa – Tuscany

REF. PIS129

An exclusive estate for sale in Monteverdi Marittimo covering approximately 290 hectares. This exclusive property, equipped with a private airstrip, is destined to become a prestigious resort. Located a short distance from the renowned wine region of Bolgheri, famous for award-winning wines such as Sassicaia and Ornellaia, the estate is just 15 km from the sea, surrounded by vineyards, olive groves and unspoilt woods.

Featuring a charming 17th-century village and farmhouses, the estate is partially renovated and offers the opportunity to create a luxury resort with a 36-hole golf course. The municipal master plan allows for a building area of over 21,000 square metres, with the possibility of developing over 150 guest rooms. The property is crossed by two rivers and benefits from thermal waters in the surrounding area, ensuring water resources for domestic use and irrigation.

In addition, the 4 hectares of Val di Cornia DOC vineyards can be expanded with the construction of a winery, making this estate one of the most attractive opportunities on the Tuscan property market. Concessions are also planned for a beach resort on the beach near Baratti. Don't miss this extraordinary investment opportunity in one of the most sought-after areas of Tuscany.

Authorised extensions (total: 21,350 m²)

Hotel accommodation: 11,505 m²

Golf club facilities: 3,350 sq m

Basement spaces (SPA, banqueting, staff accommodation): 6,670 sqm

Residential: an additional 40,000 m² by purchasing neighbouring land

Land (Total: 290 hectares)

Arable land on the plain: 73 hectares

Arable land in the hills: 37 ha

Val di Cornia DOC vineyard: 3.96 ha

Olive grove: 200 trees

Coppice woodland with private hunting reserve: 163 ha

Scrubland pasture: 8.98 ha

Uncultivated productive land: 0.79 ha

Gardens and rural buildings: 1.59 ha

Hilly terrain ideal for DOC wine growing with optimal exposure. Confirmed presence of thermal waters in the subsoil.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Tenuta esclusiva con 290 ettari con pista di atterraggio privata, a Monteverdi Marittimo, Pisa – Toscana

RIF. PIS129

Una tenuta esclusiva in vendita a Monteverdi Marittimo estesa su circa 290 ettari. Questa proprietà esclusiva, dotata di pista di atterraggio privato, è destinata a diventare un resort di prestigio. Situata a breve distanza dalla rinomata regione vinicola di Bolgheri, famosa per vini premiati come Sassicaia e Ornellaia, la tenuta si trova a soli 15 km dal mare, immersa in un paesaggio di vigneti, uliveti e boschi incontaminati.

Caratterizzata da un affascinante borgo del XVII secolo e da casali, la tenuta è parzialmente ristrutturata e offre l’opportunità di creare un resort di lusso con un campo da golf a 36 buche. Il piano regolatore comunale prevede una superficie edificabile di oltre 21.000 metri quadrati, con la possibilità di sviluppare oltre 150 camere per ospiti. La proprietà è attraversata da due fiumi e beneficia di acque termali nei dintorni, garantendo risorse idriche per uso domestico e irrigazione.

Inoltre, i 4 ettari di vigneto DOC Val di Cornia possono essere ampliati con la costruzione di una cantina, rendendo questa tenuta una delle opportunità più allettanti sul mercato immobiliare toscano. Sono previste anche concessioni per uno stabilimento balneare sulla spiaggia vicino a Baratti. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ambite della Toscana.

Ampliamenti Autorizzati (Totale: 21.350 mq)

Ricettivo alberghiero: 11.505 mq

Servizi golf club: 3.350 mq

Spazi seminterrati (SPA, banqueting, alloggi staff): 6.670 mq

Residenziale: ulteriori 40.000 mq acquistando terreni limitrofi

Terreni (Totale: 290 ettari)

Seminativi in pianura: 73 ha

Seminativi in collina: 37 ha

Vigneto DOC Val di Cornia: 3,96 ha

Uliveto: 200 piante

Bosco ceduo con riserva di caccia privata: 163 ha

Pascolo cespugliato: 8,98 ha

Incolto produttivo: 0,79 ha

Giardini e fabbricati rurali: 1,59 ha

Terreni collinari ideali per viticoltura DOC con esposizione ottimale. Presenza accertata di acque termali nel sottosuolo.

Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover partiellement
Surface habitable: 3460 m²
Chambres: 14
Salles de bain: 5
Terrain: 290 m²
Classe énergie: G
Référence: PIS129

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 60.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
63.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
145.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transport en commun: 12.3 km - Gare - Castagneto Carducci - Donoratico
Hôpital: 15.0 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
Côte: 14.4 km
Station de ski: 48.9 km

Informations sur Monteverdi Marittimo

Altitude: 364 m d’altitude
Superficie: 98.07 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 747

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Villa 14 chambres, 3460 m² Monteverdi Marittimo, Pise (province)