Villa 14 chambres, 3460 m²
Monteverdi Marittimo, Pise (province)

Caractéristiques

jardin
piscine

Descriptif

Tenue exclusive avec 290 hectares avec piste d'atterrissage privée, Monteverdi Marittimo, Pise - Toscane

RÉF. PIS129

Un domaine exclusif à vendre à Monteverdi Marittimo réparti sur environ 290 hectares. Cette propriété exclusive, équipée d'une piste d'atterrissage privée, est destinée à devenir un prestigieux complexe. Situé à une courte distance de la célèbre région viticole de Bolgheri, célèbre pour ses vins primés tels que Sassicaia et Ornellaia, le domaine est situé à seulement 15 km de la mer, immergé dans un paysage de vignes, d'oliviers et de bois préservés.

Caractérisé par un charmant village du 17ème siècle et des fermes, le domaine est partiellement rénové et offre la possibilité de créer un complexe de luxe avec un parcours de golf de 36 trous. Le plan de régulation municipal comprend une superficie de construction de plus de 21 000 mètres carrés, avec la possibilité de développer plus de 150 chambres d'hôtes. La propriété est traversée par deux rivières et bénéficie d'eaux thermales dans les environs, garantissant des ressources en eau à usage domestique et d'irrigation.

De plus, les 4 hectares de vignoble DOC Val di Cornia peuvent être agrandis avec la construction d'une cave, ce qui en fait l'une des opportunités les plus attrayantes sur le marché immobilier toscan. Des concessions sont également prévues pour un établissement balnéaire sur la plage près de Baratti. Ne manquez pas cette extraordinaire opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Toscane.

Extensions autorisées (total : 21.350 m2)

Hébergement : 11.505 m2

Club de golf: 3 350 mètres carrés

Sous-sols (SPA, banquet, hébergement personnel): 6.670 m2

Résidentiel: 40 000 mètres carrés supplémentaires en achetant des terrains voisins

Terres (Total: 290 hectares)

Cultures arables dans la plaine: 73 ha

Cultures arables sur les collines: 37 ha

Vignoble DOC Val di Cornia: 3,96 ha

oliveraie: 200 plantes

Taillis avec réserve de chasse privée : 163 ha

Pascolo bugliato: 8,98 ha

Incolte productif: 0,79 ha

Jardins et bâtiments ruraux: 1,59 ha

Terres vallonnées idéales pour la viticulture DOC avec une exposition optimale. Présence avérée d'eaux thermales dans le sous-sol.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Exclusive estate with 290 hectares and private landing strip, located in Monteverdi Marittimo, Pisa - Tuscany

REF. PIS129

An exclusive estate for sale in Monteverdi Marittimo, covering approximately 290 hectares. This prestigious property, equipped with a private airstrip, is destined to become a luxury resort. Situated a short distance from the renowned Bolgheri wine region, famous for award-winning wines such as Sassicaia and Ornellaia, the estate is only 15 km from the sea, surrounded by vineyards, olive groves, and pristine forests.

Featuring a charming 17th-century village and farmhouses, the estate is partially renovated and offers the opportunity to create a luxury resort with a 36-hole golf course. The municipal master plan allows for a building area of over 21,000 square meters, with the potential to develop more than 150 guest rooms. The property is crossed by two rivers and benefits from nearby thermal waters, providing water resources for domestic use and irrigation.

Additionally, the 4 hectares of DOC Val di Cornia vineyard can be expanded with the construction of a winery, making this estate one of the most attractive opportunities on the Tuscan real estate market. Concessions are also planned for a beach establishment near Baratti. Don’t miss this extraordinary investment opportunity in one of Tuscany’s most sought-after areas.

Authorized Expansions (Total: 21,350 sq.m.)

• Hotel accommodations: 11,505 sq.m.

• Golf club facilities: 3,350 sq.m.

• Basement spaces (SPA, banqueting, staff housing): 6,670 sq.m.

• Residential: an additional 40,000 sq.m. by purchasing adjacent land

Land (Total: 290 hectares)

• Arable plains: 73 ha

• Arable hills: 37 ha

• DOC Val di Cornia vineyard: 3.96 ha

• Olive grove: 200 trees

• Coppice forest with private hunting reserve: 163 ha

• Shrubby pasture: 8.98 ha

• Productive uncultivated land: 0.79 ha

• Gardens and rural buildings: 1.59 ha

Hilly land ideal for DOC viticulture with optimal exposure. Confirmed presence of thermal waters underground.

Additional Information

Property registered to individuals, location indicative for privacy reasons, all areas are approximate.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Tenuta esclusiva con 290 ettari con pista di atterraggio privata, a Monteverdi Marittimo, Pisa - Toscana

RIF. PIS129

Una tenuta esclusiva in vendita a Monteverdi Marittimo estesa su circa 290 ettari. Questa proprietà esclusiva, dotata di pista di atterraggio privato, è destinata a diventare un resort di prestigio. Situata a breve distanza dalla rinomata regione vinicola di Bolgheri, famosa per vini premiati come Sassicaia e Ornellaia, la tenuta si trova a soli 15 km dal mare, immersa in un paesaggio di vigneti, uliveti e boschi incontaminati.

Caratterizzata da un affascinante borgo del XVII secolo e da casali, la tenuta è parzialmente ristrutturata e offre l'opportunità di creare un resort di lusso con un campo da golf a 36 buche. Il piano regolatore comunale prevede una superficie edificabile di oltre 21.000 metri quadrati, con la possibilità di sviluppare oltre 150 camere per ospiti. La proprietà è attraversata da due fiumi e beneficia di acque termali nei dintorni, garantendo risorse idriche per uso domestico e irrigazione.

Inoltre, i 4 ettari di vigneto DOC Val di Cornia possono essere ampliati con la costruzione di una cantina, rendendo questa tenuta una delle opportunità più allettanti sul mercato immobiliare toscano. Sono previste anche concessioni per uno stabilimento balneare sulla spiaggia vicino a Baratti. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ambite della Toscana.

Ampliamenti Autorizzati (Totale: 21.350 mq)

Ricettivo alberghiero: 11.505 mq

Servizi golf club: 3.350 mq

Spazi seminterrati (SPA, banqueting, alloggi staff): 6.670 mq

Residenziale: ulteriori 40.000 mq acquistando terreni limitrofi

Terreni (Totale: 290 ettari)

Seminativi in pianura: 73 ha

Seminativi in collina: 37 ha

Vigneto DOC Val di Cornia: 3,96 ha

Uliveto: 200 piante

Bosco ceduo con riserva di caccia privata: 163 ha

Pascolo cespugliato: 8,98 ha

Incolto produttivo: 0,79 ha

Giardini e fabbricati rurali: 1,59 ha

Terreni collinari ideali per viticoltura DOC con esposizione ottimale. Presenza accertata di acque termali nel sottosuolo.

Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover partiellement
Surface habitable: 3460 m²
Chambres: 14
Salles de bain: 5
Terrain: 214 748,4 ha
Classe énergie: G
Référence: PIS129

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 60.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
63.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
145.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transport en commun: 12.3 km - Gare - Castagneto Carducci - Donoratico
Hôpital: 15.0 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
Côte: 14.4 km
Station de ski: 48.9 km

Informations sur Monteverdi Marittimo

Altitude: 364 m d’altitude
Superficie: 98.07 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 747

Carte

Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.

L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276 / +39 338 723 3574

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Villa 14 chambres, 3460 m² Monteverdi Marittimo, Pise (province)