Ferme des alpes 95 chambres, 2900000 m²

Monteverdi Marittimo, Pise (province)

Ancien domaine d'environ 290 hectares avec un aéroport privé et un plan de développement touristique, y compris un parcours de golf à vendre sur la côte de Toscane. Près de la prestigieuse région de Bolgheri, où d'importantes caves vantent la production de certains des vins les plus primés du monde, tels que Sassicaia et Ornellaia, ce domaine s'étend sur 15 km à vol d'oiseau de la mer et à une courte distance des villages historiques immergés dans une région composée de vignobles, d'oliveraies et de bois non contaminés. La même famille l'a possédée depuis des générations et est maintenant prête à être transformée en station balnéaire de luxe. Il se compose d'un village de campagne du XVIIe siècle et de fermes, toutes situées dans des positions privées et réservées, en partie rénovées et en partie à récupérer. L'administration municipale a déjà inclus dans le plan directeur le développement d'une station balnéaire de luxe avec un parcours de golf de 36 trous et une surface de construction de plus de 21 000 mètres carrés pour une capacité totale de plus de 150 chambres à usage d'hébergement. Le domaine bénéficie de deux rivières qui traversent ses terres privées et fournissent de l'eau à des fins domestiques et d'irrigation ainsi que la présence d'eaux thermales à une courte distance. Les 4 hectares du vignoble DOC Val di Cornia peuvent être agrandis et consentent à la construction d'une cave. Ce potentiel fait de cette propriété l'une des plus attrayantes disponibles sur le marché immobilier toscan. D'autres concessions sont prévues pour la construction d'un établissement balnéaire sur la plage près de Baratti. Cette opportunité d'investissement dans l'une des régions les plus populaires de la Toscane ne doit pas manquer!
Réf. Propriété : PIS2169
Emplacement: Monteverdi Marittimo, province: Pise, Région: Toscane
Type: domaine d'env. 290 ha/716 acres avec une ferme d'une superficie totale de 3460 m2 37243 pieds carrés avec des bâtiments en pierre d'origine ancienne, en partie récupérés, en partie à récupérer; court de tennis; aéroport privé; extensions disponibles pour un usage hôtelier résidentiel et touristique pour un potentiel total d'env. 26 000 m2 6,4 acres
Bâtiments existants: 3460 m2/37243 pi2
1 Ferme au centre du domaine, en position dominante, composée d'un corps central avec une maison principale, dépendances et garage, pour un total de 1 490 m2 16038 pieds carrés, en bon état, y compris, entre autres:
- Résidence de 550 m2/5920 pieds carrés, deux étages, avec 9 lits et 3 salles de bains, en bon état
- Résidence de 120 m2 avec 3 chambres, salle de bains, salon et cuisine
- Résidence de 130 m2 avec deux très grandes chambres, salle à manger / salon, kitchenette, salle de bain
2 Ferme surplombant la plaine de la rivière Cornia, non loin de l'aérodrome, avec deux bâtiments: un étage de 450 m2 sur 4843 pieds carrés, un étage de 110 m2 sur 1184 pieds carrés
3 moulin près du confluent des deux rivières, de 200 m2/2152 pieds carrés avec une annexe de 110 m2/1184 pieds carrés, à rénover
4 Ferme avec vue panoramique sur les deux vallées de 600 m2 / 6458 m2 + 40 m2 / 430 m2 dépendances agricoles
5 The Stable, au sommet de la colline avec vue sur la mer, 330 m2 en parfait état, équipé de tout le confort, rénové entre 2014 et 2016
Maison dans les bois, ruine de 100 m2 à restaurer
7 Angar, 120 m2 / 1211 m2 distance des services: 8 km
Distance des principaux aéroports: Pise 95 km, Florence 140 km
Route de gravier: 900 m nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet/Wi-Fi: disponibles
Chauffage: GPL et possibilité d'installer des systèmes photovoltaïques et géothermiques
Eau: alimentation en ville principale + 3 sources naturelles + réservoir de collecte d'eau de pluie + puits
Électricité: disponibles

La propriété appartient à des particuliers
L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif
Toutes les mesures sont approximatives

Cote d'efficacité énergétique: Zones autorisées à être agrandies: 21,350 m2 / 5,2 acres
11505 m2/2,8 acres pour l'hébergement hôtelier
3350 m2/36059 pieds carrés de bâtiments à utiliser par le parcours de golf
6670 m2/71795 pieds carrés de sous-sol utilisé pour les services: parking, centre de spa, banquet et hébergement pour le personnel
40000 m2 de bâtiments résidentiels pouvant être construits en achetant un terrain à proximité
Terrain: total à vendre env. 290 ha/716 acres dont:
Terrain arable dans la plaine 73 ha/180 acres
Terrain arabilé sur les collines 37 ha/91 acres
Vignoble 3,96 ha/9,7 acres
Olivier avec 200 oliviers
Forêt Coppice 163 ha/402 acres avec réserve de chasse privée
Pâturage Bush 8,98 ha/22 acres
Production non cultivée 0,79 ha/1,9 acres
Bâtiments ruraux et jardin 1,59 ha/3,9 acres
Le terrain vallonné est parfaitement orienté pour la culture de la vigne et fait partie du D.O.C. Région de Val di Cornia
La présence d'eaux thermales souterraines est prouvée
Aérodrome gazonné sur la plaine de la rivière Cornia, d'une longueur de 1 000 m, qui permet à des avions biturbines pesant jusqu'à 6 000 kg de atterrir
Terrain de golf: un parcours de golf, un hôtel, un restaurant et un centre de service de 18/36 trous ont été approuvés dans la partie sud du domaine. Tout cela a été inclus dans le plan municipal de Monteverdi Marittimo en février 2000.